广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程设计招标公告

投资项目代码

2509-440605-04-01-716987

招标条件

1.广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程已由佛****改革局以《佛****改革局关于广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程可行性研究报告的批复》（南发改资沥字投审【2026】3号）批准(备案)建设。

2.本招标项目广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程设计的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛****改革局以《佛****改革局关于广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程可行性研究报告的批复》（南发改资沥字投审【2026】3号）核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程

招标项目名称

广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程设计

标段（包）名称

广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区大沥镇

资金来源

财政资金

资金来源构成

财政资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：****社区、洞庭社区、沥兴社区、****社区中的老旧小区进行全面改造提升，涉及小区均为2000年前建成小区，本项目总规划用地约45万平方米，总建筑面积约60万平方米，楼栋数152栋，合计约6100户。项目总投资8000万元，其中概算工程**费约7100万元。按本项目的建设内容，依据《工程设计资质标准》的“一般标准的建筑环境设计和室外工程”标准，本项目属于中型工程。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，□折率，√费率，□其它

3.招标范围：

√3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：****社区、洞庭社区、沥兴社区、****社区中的老旧小区进行全面改造提升，改造重点包括老旧小区内的排水设施、道路设施、绿化设施、消防设施、安防设施、三线整治、无障碍适老设施、优化提升路灯照明、修复楼本体屋面防水等。

3.1.2 阶段范围： 施工图设计（不包含预算编制）、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务等。

3.1.3 工作范围： 详见招标内容。

招标内容

包括整个项目所有施工图设计（不包含预算编制）、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务，协助办理施工图审查、按照招标人的要求跟进办理全过程报建报批、完成验收阶段的相关配合服务等设计工作，****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作。招标人有权对设计范围进行调整，中标人不得有异议。中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计方案成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸等）。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 30 日历天，其中各阶段时间要求： 总设计服务期从合同签订之日起，至工程竣工验收合格且完成工程结算止。中标人自合同签订之日起30日历天内提交施工图设计文件。若招标人因建设需要中标人分期完成设计任务的，中标人须无条件服从招标人的安排且不因此提出索赔 。

招标控制价

（最高投标限价）

845,160.44（元）

投标保证金

0.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业建筑工程专业乙级（或以上）资质，****事务所资质。

3. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派项目负责人的要求

5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

5.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2025年9月至2026年2月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.5 拟派项目负责人不得在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5.6 拟派项目负责人不得在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5.7 拟派项目负责人在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被列为失信被执行人。

6.5 目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年03月27日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年04月16日09时30分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年04月16日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年04月16日09时30分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：****交易中心****中心开标室：不见面开标室206-3（具体地址：**市**区桂城街道夏南路 58 号****中心大楼二楼）。电子标服务

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市****服务中心大院四号楼

招标人联系人

龙工

联系电话

0757-****6842

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层

项目代理联系人（项目负责人）

陈彩凤

联系电话

0757-****7291

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****6106、0757-****3005

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

6.本项目的项目单位为**市**区****办公室，招标人****为项目的集中建设主体。