青河县萨尔托海乡别斯铁热克村1号电灌站693亩土地及萨尔托海乡畜牧产业饲料加工厂对外出租

关于**县萨尔托海乡别斯铁热克村1号电灌站693亩土地及萨尔托****加工厂对外出租项目对外招租的公告

**地区**县萨尔托海乡别斯铁热克村1号电灌站693亩土地及萨尔托****加工厂对外出租项目，对外公开出租，具体事宜如下：

一、项目名称：

**县萨尔托海乡别斯铁热克村1号电灌站693亩土地及萨尔托****加工厂对外出租

二、交易流出方（发包人）：

**县萨尔托海乡****经济**社

三、基本情况

1.地块基本情况：该地块2026年必须种植籽粒玉米，目前水泵、滴灌等供水设施均为近3年建设、供水、供电等附属设施一切正常；地块紧靠萨尔托海乡**路，地块设施完善，道路通畅，供水、供电可正常保障，竞买人参与竞拍前应进行实地考察，参与竞拍视为已考察完毕，认可公告所述。竞买人电费、水费缴纳基数按照相关部门实际要求执行。。

2.竞买人须满足以下条件：竞得人须租赁本村的萨尔托****加工厂（租赁期2026年3月20日至2026年12月31日、租金15万元）；本次涉及土地共计693亩，须全部种植籽粒玉米同时土地产出玉米****村委会分配给本村村民使用；**社场地必须发挥作用，用于养殖不得出现闲置、荒废现象。

3.竞拍成交的竞买人即成为竞得人，竞得人需在规定时间内（成交后7个自然日内）与流出方签订合同（693亩土地承包合同及萨尔托****加工厂租赁合同），合同签订后（7个自然日内）一次性支付全部费用（包括不限于土地承包费、**社租赁费以及其他相关费用）。若竞得人出现迟延签订合同、拒不签订合同、拒不全额支付租金等任一违约行为，流出方有权无条件解除合同，竞买保证金不予退还，并在24小时后对该标的重新发布对外招租公告，原竞得人不得再次参与该标段的竞拍。

4.萨尔托****加工厂基本情况：2022年7月份开始动工兴建，于同年12月底完成主体建筑。具有508机组一套，并有与之相配套的原料仓1327.01平方米，成品仓库805.25平方米，公司总占地面积60亩，厂区内布局合理，生产区、仓储区、办公区、生活区合理分开，规划合理。**社需正常使用,不得闲置，不得变更用途、不得损坏，**社租赁合同需另行签订，**社年租金15万元。3.竞买人须缴纳合同履约保证金7.8万元（其中土地4.8万元、**社3万元），款项转入流出方指定对公账户，竞拍成交后，租赁期满，若竞得人已按合同约定完整履行全部义务，出租方将合同履约保证金全额无息退还，本保证金用于担保合同正常履行。灌溉设施及地下管网维修服务费40元/亩/年、垃圾费清运费1.5元/亩/年，竞得人需在规定时间内（成交后7个自然日内）向流出方缴纳相关费用，竞得人也可自行维修和清理垃圾，待验收合格后方可退还竞得方缴纳的维修服务费和垃圾清运费。

5其他事项：合同期内，流转693亩土地（最终以实测面积为准），竞得人不得实施私自开垦、非法开垦、扩大租赁面积、弃耕撂荒等行为，若违反前述约定，视为严重违约，竞得人除承担违约责任外，还需按流出方核定标准支付额外土地占用费。土地的日常管理、养护、灌溉等全部工作由竞得人自行负责，由此产生的所有税费、保险费、经营性费用及其他相关开支，均由竞得人全额承担。因竞得人自身管理不善、操作不当等人为因素导致的损失，亦由竞得人自行负责。竞得人在租赁期间需严格遵守安全生产相关规定，全面负责自身及现场人员的安全保障工作，若因安全管理不到位引发安全事故，由竞得人承担全部责任及相应赔偿。租赁期间，竞得人应妥善爱护和使用土地范围内的基础设施（包括但不限于灌溉设施、道路、围栏等），因竞得人管理不当、操作失误或其他人为原因造成基础设施损坏的，竞得人需在规定期限内修复或按实际损失金额予以赔偿。合同到期后，竞得人应在租赁期满之日起规定时间内，将承租的土地及附属设施完好无损地无偿交还流出方，若存在土地损毁、设施损坏等情况，流出方有权要求竞得人承担修复责任或赔偿损失。竞得人承担其承租土地农田防护林的管护义务（如浇水、管护等）。

位置见下图：

下载

四、2026年种植限制：籽粒玉米600亩（坐标：东90.****76160,46.****91317,南90.****34014,46.****08339,西90.****91461,46.****57365,北90.****61945,46.****84481,），不得改变农作物限制。

五、报名方式：线上报名

(网址：https://www.****.cn)或使用微信小程序（雪都泰慧农）

六、承包期限：2026年3月20日至2026年12月31日（如农作物收割结束时间晚于合同履约结束时间，以收割结束时间为准）。

七、竞价方式：土地起拍价为400元/亩/年，采取线上阶梯竞价增价，以最低10元/亩/年递增。

八、竞买保证金：78000元（人民币：柒万捌仟元整），转账时需注明项目名称（竞拍期间，若因竞买人原因引发任何纠纷，所缴纳保证金不予退还）。

九、保证金缴纳账户信息：

账户名称：****服务中心

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：报名后生成专属保证金账户

银行行号：103****15081

竞买保证金的缴纳：竞买申请人请于报名结束前缴纳竞买保证金。竞买人需登录系统开始报名，在报名流程中将****银行子账号（注：每个项目的子账号不同，若竞买人同时参与多个竞价项目，请分别将保证金汇入不同的子账号），竞买人需子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后需通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询确认。

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在挂牌结束手续齐全后5个工作日内无息退还。

十、面向对象：面向全社会（具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动）。

十一、签订《成交确认书》及服务费的缴纳

成交后，竞得人与出让方签订《成交确认书》，并按照《关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知》(新发改服价[2026]52号)在成交确认后10日内缴纳交易服务费，未在约定期限内缴清交易服务费，竞买保证金转为违约金，并承担相应竞买违约责任。

十二、报名竞价咨询：

交易流出方联系人：

支部书记：木拉力别克 176****7663

村委会主任：阿尔斯坦别克 193****0187

交易中心联系人： 马**：177****2505

特此公告！

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2026年3月5日