北京市朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园208号楼8-2号42.35平方米房屋出租

1.房屋租金为5.82元/平方米/日，每两年递增6%，租金每半年支付一次，上付款。
2.免租期1个月，在期内首年。
3. 履约保证金为首年租金标准的2个月租金，需提前交纳，具体以合同约定为准。
4. 租赁期内受让方提前解除合同的，受让方须提前60日通知出让方，且须结清欠缴租金(如有)及腾退返还房屋。受让方前期投入的装修及遗留设备设施归出让方所有，停业停产等损失由受让方自负。
5.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。
6.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。
7.未经出让方书****政府部门的批准，不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
8.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。
9.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

1、受让方须为在**市**区注册并依法存续的企业法人，企业注册成立时间不低于2年，且企业注册资金不低于50万元；
2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
3、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该标的出租用途为商业（艺术类）
2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途为城镇建设用地。
3.项目四至为：**南楼梓庄路，西至小区道路，南至京哈高速，北至小区道路。
4.该项目标的出租建筑面积为42.35平方米，为地上一层。
5.该标的已取得不动产权证（京房权证朝其05字第001281号），具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.受让方未来纳税纳统地点在**区，提交受让材料时不在的须承诺在六个月内迁至******公司；如为自然人，则须承诺在六个月内****公司。
7.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。
8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。