北京市朝阳区崔各庄乡草场地村323号-淡墨余香2644.57平方米房屋及1.01亩院落

1.房屋租金单价不低于1.8元/平方米/天，院落租金不低于10000元/亩/年，无递增，半年付，上付款。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
4.租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。

1.受让方须为**市**区崔各庄乡依法注册的企业，且注册资本不低于100万元；
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚，黑名单信息中无不良记录。

1.该项目出让标的面积为：建筑面积2644.57平方米，院落面积1.01亩。
2.该标的项目业态为文化艺术及办公场所，项目用途为文化产业园。
3.占地四至：**空地，西至道路，南至300号停车场，北至333号院。
4.该标的规划用途为商业服务业设施用地，土地利用现状为商业服务业设施用地，在崔各庄乡减量地块范围，属于**村。
5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.受让方未来纳税纳统地点须为**市**区。
7.租赁期内不得进行违法建设，未经集体组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。
8.不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
11.该标的原合同于2026年6月30日到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方或使用方并保证标的交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。