油瓶科村公共活动中心招租交易公告

****中心招租的招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，****办公室〔2022〕1号文件《**县农村集体资产处置实施细则（试行）》、仙政办发〔2024〕19 ****政府办公室关于印发《**县小额公共**交易实施办法》的通知规定，我单位经集体研究决****活动中心的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、 标的物概况：

本标的物坐落在**县田市镇李西溪村油瓶科村（标的物的具体位置由意向承租人自行实地考察），具体如下:

二、房屋使用用途：

2.1 由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。。

★2.2 招租人要求：房屋仅限用于：民宿、农家乐、特色农产品展示、茶文化体验、乡村文旅等项目，不得用于仓管、商铺、生产加工用途。中标后不得改变房屋用途，否则招租人有权直接收回房屋，不退回当期租金并由中标人赔偿该项目招租活动的一系列损失。

租赁期内须投入对应的装修/改造费用，相关费用在租赁期结束后不予退回。中标人须提供对应的改造方案及装修/改造预算表。装修/改造金额不得低于叁佰万元。

意向承租人须有民宿、餐饮、乡村运营等相应从业经验，并在参与招租报名时提供：

①营业执照；

②过往案例证明（提供合同复印件或者其他可证明材料）；

③详细的建筑运营方案（须提供由业主单位盖章的纸质文件或电子扫描件）；

④竞价保证金转账证明材料，保证金要求转入代理机构指定账户；

⑤经业主盖章的报名表（即运营方案已经过业主同意，可提供纸质文件或电子扫描件，格式见附件）。

提交方式：1、发送至指定QQ邮箱****@qq.com（代理机构）；2、线下当面提交：提交地点：**县安洲街道环**路63号7楼******公司。

三、租赁期限为：20年，租赁期限自装修免租期满次日起开始计算。本项目装修免租期免租金，装修免租期为 2 个月。

四、租金：租赁期以装修免租期满次日起开始计算租金，租金按年计算，第一～五年租金为意向承租人的竞价中标额，第六年～第二十年租金在中标价基础上每年递增 1 %。以此类推。合同签订时一次性付清第五年租金，租金每五年支付一次，在上期租金到期前30日内一次性付清后五年租金。

五、对意向承租人的要求：

（一）对意向承租人的资格要求

1.投标人须为依法注册成立的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好，无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单。

2. 投标人须承诺中标后，将该房屋用于乡村文旅、特色民宿、茶文化展示、农产品体验推广等乡村**相关业态经营，不得擅自改变使用功能，不得用于违法违规及高污染、高噪音等影响村容村貌的活动。

3. 投标人须具备乡村文旅、民宿经营或相关业态运营经验，投标时须提供运营方案、改造设计方案及资金投入承诺，明确项目改造投入规模与实施计划。

4. 投标人须具有与项目相匹配的资金实力和履约能力，同意按招标文件要求按时足额缴纳租金及履约保证金。

5. 本项目不接受联合体投标，不接受中标后违法转包、分包或变相转让经营权。

6. 投标人须遵守村集体资产租赁相关规定，服从村级组织及行业主管部门监督管理。

六、竞价保证金：

1.竞价保证金金额：竞价保证金金额为 100000元（拾万元整）；意向承租人须在竞价截止时间前提交竞价保证金。标书代写

2．竞价保证金金额缴纳截止时间：2026年 4 月 2 日17时00分。（网上竞价开始前一天17：00截止）标书代写

七、竞价方式：

**县小额公共**交易平台网上竞价。竞价的开始时间为：2026年 4 月 3 日 9 时 00 分，竞价时长：30分钟。延时竞价时长：2分钟（在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有意向承租人出价，将自动延时2分钟）。步长(竞价阶梯)：1000元。意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-意向承租人操作手册），技术咨询热线 0576-****7798

八、联系方式：

招租人：**县田市镇李西溪村集体经济组织

地址：**县田市镇李西溪村

联系人：李先生

联系电话：136****5101

招租代理：******公司

地址：**县安洲街道环**路63号7楼

联系人：陶侃

联系电话：181****0329