云南龙港集团漠沙亚热带工贸有限公司农业用地招租项目

****受****的委托，按照公平、公正、公开的原则，拟对****农业用地进行招租，现竭诚欢迎社会各界人士参与竞租。

一、项目概况

（1）项目编号：****。

（2）项目名称：****农业用地招租项目。

（3）项目位置：**省**市新平县漠沙镇。

（4）面积：A片区约755.65亩；B片区约659亩；C片区约432.8亩；E片区约557.00亩，合计约2404.45亩（注：此面积不含鱼塘，最终以实际精准测量面积为准，具体地形图详见附件。）

（5）招租底价：A片区：￥1050.00元/年/亩；B片区：￥1100.00元/年/亩；C片区：￥1000.00元/年/亩；E片区：￥1100.00元/年/亩。

（6）租赁期限：3-5年，年租金增幅具体以甲乙双方合同协商确定。

（7）租赁用途（性质）：耕地。

（8）竞租方式：采用竞价方式（多轮报价），最终按照竞价高者中标的原则确定承租人；竞租人采用举牌方式应价，每次应价时长不得超过3分钟，报价不得低于底价，每轮增幅竞价须高于上一轮最高竞价，报价不作最高限额封顶。各竞租人的最终报价以竞租会现场记录员的记录为准。

（9）付款方式：竞租人中标后于7日内与招租人商谈合同并缴纳不低于年租金20%的定金，招租人上级批复后正式签订合同，承租人一次性付清第一年租金（定金抵扣租金不退还）和不低于年租金10%的履约保证金，合同下年度租金在本年度租赁到期前30日内付清。

（10）移交土地：合同签订后，土地根据上一年度合同履行期限进行交付，未到期土地若承租人急需使用，需自行与上一年度承租人进行沟通协调，招租人进行配合，产生的费用由上一年度承租人和本次中标承租人自行协商解决。

（11）其它：竞租人可选择一个或多个片区进行竞价，允许一家竞租人同时承租以上4个片区，竞租人应分别分片区进行竞价。

二、竞租注意事项

（1）承租人需向招租人按照合同约定缴纳年度租金后方可使用该土地。

（2）潜在竞租人参加竞租报名视为已全面了解土地的使用性质，并承担竞租成功后的风险和责任。承租后因承租人对土地用途条件不符合的，造成相关损失的，由承租人自行承担，招租人不承担任何风险及责任。

（3）承租人必须严格按照土地性质开展经营活动，不得违反国家有关法律法规。承租期内如遇国家、政府征收征用或因上级部门政策变动、国有资产管理方式变更不能继续出租时，承租人应当无条件服从，造成的经济损失，概由承租人承担，招租人不承担任何赔偿责任。招租人提前1个月通知承租方或给予承租方必要的清理搬运时间，招租人享有单方合同解除权。如遇政府征用土地因素出现，按政府征用后所剩土地面积计算土地租金，所剩土地租期不变，如全部征用完，即终止合同，按照本合同相关约定处理。

（4）招租人不为承租人办理任何使用手续，不向承租人承诺该土地可做某项目使用，承租人根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续；招租人仅提供现有土地，不再配合其办理任何事项；招租人有权对土地及现有固定资产使用进行监督，租赁期内若承租人违背招租相关要求的，招租人可以不再租赁其标的且不承担任何违约责任。

（5）承租人在使用该土地时，需负责承租土地及原有设施的安全管理和防火、防盗及环保责任。如因承租人的原因造成损坏或遗失，或给招租人造成损失的，承租人应负责赔偿。

（6）在合同租赁期内所发生的一切税费由承租人自行承担。

（7）在租赁期内，未经招租人书面同意，不得将土地转租、分租或以任何形式抵押，可根据实际经营需求，书面向甲方申请同意后在不违反土地管理相关规定前提下对租赁土地升级改造。

（8）租赁期间水电费由承租人按照实际使用量交付。

（9）租赁到期时，承租人应将所有承租土地完好无偿交给招租人。

（10）踏勘安排：招租人不组织现场踏勘，承租竞价人认为有必要可自行踏勘现场，踏勘联系人：杨先生/178****0051，葛先生/180****0236。

（11）其他详细及未尽事宜以双方订立的合同为准。

三、竞租人资格要求

（1）具有民事行为能力的自然人、法人、企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。

（2）本项目不接受联合体竞租。

四、报名要求

（1）报名时间：2026年3月26日至2026年3月31日，每天08:30--11:30，14:00--17:00（节假日除外）。

（2）报名地点：现场报名或网站报名（www.****.cn）；

（3）报名材料：

①若竞租人为自然人：自然人身份证原件及自然人本人签字并捺手印的身份证复印件一份；

②****事业单位和其他组织：营业执照（复印件加盖公章一份）及参与授权竞租人身份证原件及身份证复印件加盖公章一份。

注：网站报名时将以上材料加盖公章扫描件上传至网站即可。

五、竞租保证金：

（1）竞租保证金金额：

A片区：￥40000.00元（大写：人民币肆万元整）；

B片区：￥40000.00元（大写：人民币肆万元整）；

C片区：￥25000.00元（大写：人民币贰万伍仟元整）；

E片区：￥30000.00元（大写：人民币叁万元整）。

（2）请竞价人将竞租保证金汇入以下账户：

开户名：****

开户行：****银行****公司****山支行

账 号：251********00053290

联系人：李师 联系电话：199****9574

注：请竞租人进账和电汇竞租保证金时在进账单或电汇凭证原件上注明“xx项目竞租保证金”，以便查验和退还。

六、竞租时间

（1）竞租人请于2026年4月1日上午10:30时携带竞租企业委派参加竞租的人员身份证原件或自然人身份证原件到新平县漠沙镇****会议室参加竞租。

（2）未按要求携带证件及逾期不到者视为自动放弃竞租权；未获取招租文件，不得参与竞租。

七、其他补充事宜

（1）中标（承租）服务费为A片区：￥6000.00元（大写：人民币陆仟元整）；B片区：￥6000.00元（大写：人民币陆仟元整）；C片区：￥5000.00元（大写：人民币伍仟元整）；E片区：￥5000.00元（大写：人民币伍仟元整），由中标（承租）人支付。

（2）中标（承租）服务费缴纳方式：现金、银行转账或电汇。

缴纳账户信息：

开户名：****

开户行：****银行****公司****山支行

账 号：251********00053290

联系人：李师 联系电话：199****9574

注：承租人在领取《中标（承租）通知书》前应向代理机构缴纳竞租服务费。****银行转账，须同时递交中标（承租）服务费缴费凭证复印件（扫描件）。

（3）公证费（若有）按照国家最新规定执行。

八、发布媒介

本次****人民政府网、中国招标投标公共服务平台上发布。

九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系

招租人：****

地址：**市新平县漠沙镇

联系方式：杨先生/178****0051(优先联系）

葛先生/180****0236

李先生/180****0412

招租代理机构：****

地址：**市**区**路131号AD11文化创意园5幢

联系方式：李师/199****9574

邮箱：****@qq.com

2026年3月26日