玉溪红塔实业有限责任公司2026年3月招租公告

序号

项目

招租说明

1

出租人

****

2

租赁区域概况

1.天利公司办公楼：位于**路88号，共12层，本次出租负一层、一层、二层、四层至十一层，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。

2.诸葛小区食堂综合楼：位于诸葛西路诸葛小区内，共6层，本次出租二至六层，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。

3.铭德上居22幢：位于环山路与山水路交叉口，为2层加半地下层建筑，本次出租一层部分及二层区域，已通水、通电、通路，房屋为一般装修。

4.****中心房屋：位于环山路56号，已通水、通电、通路，房屋为精装修。

5.****商铺：位于山水佳园百万庄园生活区外围，已通水、通电、通路，商铺为毛坯状态。

6.桂山路、抚仙路、****商铺：位于开发区生活区外围，已通水、通电、通路，建筑物外立面已完成简单装修。

7.**大街复考二车间生活区房屋：位于**区**路康庄巷3号，为2楼单间，房屋为简单装修。

8.天利公司仓库：位于**路88****公司生活区内，为**单间。

9.开发区D区商住二楼5项单间：位于开发区D区21幢二楼。

10.开发区单元房：

（1）F-15-6-11单元房：位于开发区F区15幢，为简单老式装修，未配置家具；

（2）F-08-5-2单元房：位于开发区F区8幢，为全新翻修，配置全套橡木家具，已通水、通电、通路。

11.二生活区单元房：位于**路108****卷烟厂二生活区内，本次招租共22套。

****商铺（房屋）情况详见附件：《****2026年3月商铺（房屋）招租明细表》。

****商铺（房屋）情况详见附件：《****2026年3月商铺（房屋）招租明细表》。

3

出租期限

1.诸葛小区综合楼、铭德上居22幢：1-5年；若承租方需对租赁资产进行大规模装修改造，且短期内难以收回投入的，应将装修改造方案报出租方审批，经同意后可适当**租赁期限，但最长不得超过10年。

2.****中心房屋、****商铺：租赁期限自合同签订之日起至2027年3月31日止。

3.****商铺）：1-5年。

4

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

5

招租形式

采用公开招租（现场竞价，价高者得的方式）。

6

报名要求

1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与报名。

2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。

7

联系电话

联系人：李女士，联系电话：0877-****567、0877-****024、0877-****501。

8

报名时间地点

报名时间：自2026年3月26日起至2026年5月25日止。

自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。标书代写

报名地点：****中心聂耳音乐厅321室。

9

现场查勘

出租人组织现场查勘

10

现场竞价时间

另行通知

11

竞价地点

****中心聂耳音乐厅321室，现场竞价。

12

合同签订

1.只有一人报名参加报价，由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订合同；

2.有两个及以上人员报名参加竞价的，最终价高者得。由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订合同。

13

费用支付方式

租金按年度支付，遵循先付后用原则。承租人应于每年度租期开始前，通过银行转账、汇款等方式将当年租金足额支付至出租人指定账户，租金足额到账后方可使用租赁房屋。

14

其他

1.本次竞价除租金外，承租人还须交纳以下费用：

（1）物业管理费、垃圾清运费、化粪池清掏费，具体标准详见《****2026年3****商铺）招租明细表》（附件）；

（2）水费、电费按实际用量，依照供水、****政府相关部门规定标准自行交纳。若承租人无法直接向供水、供电单位缴纳费用，****公司收费标****公司交纳；承租人后期如完成独立水、电表报装，可自行向相关单位交纳；

（3）使用房屋所产生的其他相关费用，由承租人自行向对应单位交纳。

2.承租人有下列行为之一的，出租人有权解除/终止租赁合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主正常生活，且拒不整改的；

（2）承租人经营（使用）范围超出约定限制的；

（3）承租人逾期未交纳租金及其他相关费用的；

（4）其他情形按照租赁合同相关约定执行。

序号

建筑名称

实物现状

建筑面积
（㎡）

此次对外招租起竞价（年/元）

出租用途

租金

上浮率

物业服务费
收取标准

垃圾清运费及其他费用收取标准

备注

1

天利公司办公楼

负一层

房屋简装

309.36

25560.00

仅用于办公

无

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1.电梯使用维保费：由承租人按1500元/年/****公司交纳（2层-11层）。 2. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。

3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

一层

277.83

36743.00

二层

813.76

84634.00

四层

339.55

36305.00

五层

339.55

36305.00

六层

339.55

36305.00

七层

339.55

36305.00

八层

339.55

37295.00

九层

339.55

37295.00

十层

339.55

37295.00

十一层

319.09

35047.00

2

诸葛小区食堂综合楼

二至六楼

房屋简装

2291.60

122820.00

仅用于办公或仓储使用

1.出租期限为1—5年的无涨幅。2.出租期限超出5年的，第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7-10年租金与第6年相同。

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。 3.若进入小区停车需交纳停车费，按《诸葛小区停车收费标准》执行。

如承租方需对租赁资产进行大规模装修改造或对部分设施进行修缮的，可由承租方提供方案经出租方办公会审议通过后给予免租期，1年≤合同期＜3年的，免租期1个月；合同期≥3年的，免租期3个月

3

铭德上居22幢

一层部分区域、二层

房屋简装

2333.40

36401.00

****饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、活动中心等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

1.出租期限为1—5年的无涨幅。2.出租期限超出5年的，第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7-10年租金与第6年相同。

物业服务费：由承租人按2元/平方/****公司据实交纳。

1.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

4

****中心

二楼

房屋精装修

207.99

24959.00

****饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、活动中心等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

无

物业服务费：由承租人按2元/平方/****公司据实交纳。

1.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

5

负二楼

舞蹈室（一）

150.12

16213.00

6

负二楼 （办公室）

42.15

2868.00

7

百万庄园F4-8号商铺

毛坯房

184.43

29877.00

8

抚仙路16-2-1

房屋简装

46.49

11715.00

****饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、活动中心等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

无

物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。

1.垃圾清运费、水电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。2.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

9

抚仙路16-2-2

28.84

7406.00

10

抚仙路16-2-3

138.03

33127.00

序号

建筑名称

实物现状

建筑面积
（㎡）

此次对外招租起竞价（年/元）

出租用途

租金

上浮率

物业服务费
收取标准

垃圾清运费及其他费用收取标准

备注

11

抚仙路18-3号商铺

41.85

9793.00

****饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、活动中心等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目。

无

物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。

1.垃圾清运费、水电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。 2.化粪池清掏费：600元/年，包含桂山路40-1至2号商铺、抚仙路18-3号商铺、抚仙路18-11号商铺、抚仙路18-22至24号商铺、抚仙路18-29号商铺、抚仙路18-31号商铺、抚仙路18-32至33号商铺、抚仙路18-36号商铺、**南路5-5至6号商铺。

12

抚仙路18-11号商铺

17.62

4206.00

13

抚仙路18-19号商铺

50.11

11726.00

14

抚仙路18-22至24号商铺

141.8

29097.00

15

抚仙路18-29号商铺

43.33

10139.00

16

抚仙路18-31号商铺

42.69

10500.00

17

抚仙路18-32至33号商铺

80.94

15735.00

18

抚仙路18-36号商铺

53.84

11629 .00

19

**南路5-5至6号商铺

93.10

73704.00

20

桂山路40-1至2号商铺

房屋简装

142.34

83066.00

21

桂山路40-4号商铺

83.26

45320.00

22

**车库二楼（205室）

房屋简装（单间）

16.93

1500.00

仅用于仓储使用，不得存放危险物品

无

物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。

1.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，****公司收费标****公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。
2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

23

**车库二楼（208室）

16.93

1500.00

24

天利公司仓库（1）

50.84

2000.00

25

开发区D区商住二楼（213）

130.9

8120.00

26

开发区D区商住二楼（201-1）

134.81

8445.00

27

开发区D区商住二楼（202-1）

34.72

2219.00

28

开发区D区商住二楼203-1）

214.59

13173.00

29

开发区F-08-5-2单元房

房屋全新翻修，配置全套橡木家具（单元房）

95.16

12561.00

仅用于日常居住，不得影响小区居民正常生活。

无

物业服务费：73.01元/套/月，****公司交纳。

1.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。2.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

30

开发区F-15-6-11

房屋老式简单装修、未配置家具
（单元房）

95.13

8301.00

31

二生活区03-6-2

63.81

6436.00

物业服务费：61.80元/套/月，****公司交纳。

32

二生活区04-5-5

63.81

6589.00

33

二生活区06-3-4

63.81

6589.00

34

二生活区02-1-6

局部翻修（未翻修厨房、卫生间、未更换窗子）、未配置家具（单元房）

63.85

7662.00

35

二生活区02-4-5

63.85

7509.00

36

二生活区03-5-5

63.81

7509.00

37

二生活区03-6-5

63.81

7356.00

38

二生活区05-1-7

63.81

7662.00

39

二生活区05-2-4

63.81

7509.00

40

二生活区05-6-4

63.81

7356.00

41

二生活区06-1-2

63.81

7662.00

42

二生活区06-2-6

63.81

7509.00

43

二生活区06-5-5

63.81

7509.00

44

二生活区06-6-3

63.81

7356.00

45

二生活区07-5-6

63.81

7509.00

46

二生活区07-6-6

63.81

7356.00

47

二生活区05-5-2

63.81

7509.00

48

二生活区07-1-7

全新翻修未带家具

63.81

9807

49

二生活区04-5-1

房屋90年代装修、配置部分松木家具（单元房）

63.81

10072.00

50

二生活区04-6-2

63.81

9855.00

51

二生活区04-6-6

房屋全新翻修、配置全套松木家具及部分家电 （单元房）

63.81

11155.00

52

二生活区04-6-7

63.81

11155.00