湖南智谷投资发展集团有限公司岳麓高新区智谷城市更新片区策划采购需求公开

项目规划范围为****湾路和含浦大道、南至**路、西至长芷高速和长潭西高速、****学院和云栖路，总面积约17.34平方公里。

（一）国家相关的法律、法规和规范标准；

（二）《****办公厅****办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》；

（三）《****办公厅关于在城市更新改造中切实加强历史文化保护坚决制止破坏行为的通知》（建办科电〔2020〕34号）；

（四）《****建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）；

（五）《****建设部关于扎实有序推进城市更新工作的通知》（建科〔2023〕30号）；

（六）《****建设部关于全面开展城市体检工作的指导意见》（建科〔2023〕75号）；

（七）《****办公厅关于持续推进城市更新行动的实施意见》（湘政办发〔2025〕49号）；

（八）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《湘江新区国土空间总体规划（2021-2035年）》、《**市城市更新专项规划（2025-2030年）》（在编）、《**高新区综合交通规划》、《**高新区控制性详细规划》等上层次规划及相关规划成果；

（九）《**市城市规划管理技术规定》等**市相关技术规范文件；

（十）其他相关资料（相关职能部门意见、项目前期研究报告、相关会议纪要、领导批示或签报等）。

（1）规划背景与概况：

开展规划编制背景分析，对接国家、省、市层面对城市更新的总体要求、相关政策。基于片区自身**禀赋、现状建设条件与发展特征，划定具体更新片区范围，同时全面衔接上位与相关规划的核心要求。

（2）功能业态布局：

明确目标定位、优化功能结构、规划业态类型、制定规模与优化策略，并同步开展片区更新效益测算，为片区更新提供全方位的决策依据。

（3）更新项目策划：

结合片区更新潜力、功能业态、承载力提出更新模式和实施路径，确定更新项目，划定项目实施范围，提出项目片区内项目统筹实施、统筹盘活存量土地的要求，提出资金模式。

（四）人员配置要求

1、投入本项目的项目负责人具有城乡规划专业高级技术职称及注册城乡规划师证。

2、除项目负责人外，投入本项目的团队具有城乡规划专业技术职称或注册规划师证的成员2名。

正式成果需提交纸质成果3套，电子文件光盘2张。

项目总体要求在合同签订一年内完成。（具体以合同签订时间为准。）

1、成果深度达到《城市更新规划编制导则》、《城市更新规划技术指南》、《城市更新规划编制工作手册》等相关文件要求。

2、正式成果需提交纸质成果3套，电子文件光盘2张。

（一）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一；本项目按照《****政府采购项目履约验收工作的通知（长财采购【2024】5号）》执行。

（二）项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给招标人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，招标人可终止合同，另行按规定选择其他咨询单位实施，由此带来的一切损失由中标人承担。

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