湖北德润古今拍卖有限公司武汉经济技术开发区嘉昱商务公馆A座房产租赁权拍卖公告

拍卖地点：**市**区沿江大道159****广场1座26层拍卖大厅

拍卖时间：2026-04-02 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-26~2026-04-01

受委托，本公司定于2026年4月2日上午10：00时整，在**市**区沿江大道159****广场1座26层拍卖大厅公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

二、竞买人资格

1、中华人民**国境内法人或自然人均可报名。申请人应当单独申请，本次拍卖不接受联合竞买申请。

2、竞买人报名时须提供近三年未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单的证明材料（提供相关网页查询结果截图）。

三、标的展示和竞买登记手续办理

1、标的自公告之日起在其所在地展示，展示时间自公告之日起至2026年4月1日，有意竞买者可自行前往现场踏勘拍卖标的。

2、有意竞买者须携带有效证件自公告之日起至2026年4月1日下午16:00时前（法定节假日除外）缴纳竞买保证金并办理竞买登记手续，缴纳竞买保证金和办理竞买登记手续截止时间为2026年4月1日下午16:00时整，****银行实际到账时间为准。标书代写

竞买保证金账户：

户 名：******公司

开户行：****营业部

账 号：4200 1170 0080 5001 1120

汇款备注：租赁权拍卖竞买保证金（租赁意向金）

四、特别说明

（一）拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和标的物的清场、腾退以及附属设施的交付责任。竞买人应在充分了解拍卖标的物瑕疵并认可后，再办理竞买手续。

（二）拍卖标的的租赁要求

竞买人在成功竞得后即为本项目的承租人，需按照委托人的租赁要求完成后续履约事宜，具体如下：

1、在租赁期内，买受人不得将租赁场地的使用权转让、出租、赠予、抵押或质押给任何第三人。

2、租金缴纳方式：每三个月缴纳一次租金，租金缴纳时间为所属租期开始前20天。

3、免租期：12个月。

4、租赁保证金及违约金：租赁保证金为3个月的末年租金，违约金为退租当年3个月租金。

5、交付方式：现状交付。

6、其他事项：起拍价不含物业、水、电、气、卫生等其他费用，相关费用由承租方向有关部门或单位直接缴纳（各项优惠折抵后，实际物业费折合为3元/月/平方米，自行安装空调，空调能耗、水电费自理）。

7、经营要求

（1）承租人应遵守国家有关法律法规、**市城市管理规定和委托人的管理规定，依法开展经营活动。

（2）租赁期内，如****政府部门）规划原因或不可抗力因素导致租赁合同不能履行的，委托人不承担任何责任。

（3）租赁期内，承租人需承担日常消耗、整修和改善租赁场地所产生的一切费用（包括但不限于房屋日常维护、卫生费、水电费、物业费、相关规费等），且在装修或者经营活动中不得破坏建筑结构和整体环境。租赁期满后，委托人所投资的固定设施设备及地面附着不得擅自拆除和破坏，如需要拆除带走的部分应与委托人协商处理。

（4）承租人成交后不得将租赁资产分租、转租、转让和转借；不得改变租赁资产的规划功能和配套服务功能；不得进行改变建筑结构、影响安全或造**全隐患的装修。

（5）委托人对出租场所行使监督管理职能，有权依法制订有关设计、装修、治安、消防、卫生等内容的各项规章制度度并负责监督实施。

8、安全管理要求

（1）承租人是安全生产工作的第一责任人，对场地的安全生产工作负全部责任。承租人负责按城管、工商、环保、消防要求办理各项手续及登记证书，费用由承租人承担。

（2）委托人不定期对所有房产进行安全检查，发现有安全隐患的，责令承租人立即停业整改，拒不整改或整改后仍然达不到安全标准的，有权终止合同并按合同约定扣除履约保证金。

（3）承租人应该明确责任目标，采取有效措施严防各类安全责任事故的发生，在运营期间保证无人身伤亡事故、无财产损失事故、无治安纠纷事故、无消防安全事故。

（4）承租人必须做好安全措施，制**全管理方案。

（5）承租人必须及时且如实地向我方报告出租场所发生的安全事故。

（6）承租人定期对各类设施设备进行保养维护，如发生破损需照价赔偿。

五、咨询电话

委托人联系方式：丁女士 186****0715

拍卖人联系方式：欧阳女士 137****7575

公司地址：**市**区沿江大道159****广场1座26楼

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2026年3月26日