台州市黄岩区北城街道九龙街北侧、大桥路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目开发委托管理

招标项目

**市**区北城街道**街北侧、大桥路西侧**商业、住宅及服务设施用房项目开发委托管理

备案登记号

****

招标方式

公开招标

招标组织形式

委托招标

招标人

名称

****

地址

**省**市**区**街道东浦路104号

联系人

杨寅斯文

联系电话

0576-****4519

招标

代理

机构

名称

****

地址

**市**区桔乡大道281号七楼

联系人

王仙岳

联系电话

0576-****2233

招标

项目

概况

建设规模

本工程为**市**区北城街道**街北侧、大桥路西侧**商业、住宅及服务设施用房项目，项目选址**区北城街道**街北侧、大桥路西侧地块。该项目总建筑面积约211560㎡(其中住宅及服务设施用房计容建筑面积≤119240㎡，****菜市场)面积<30000㎡）【其中商业建筑面积约25500㎡，****人民政府****办事处****菜市场，不包含物业等相关配套用房，不包括公共配套用房）】，容积率1.8：地上建筑面积约149240㎡，地下室建筑面积约62320㎡。建设规模最终以委托人确定的最终方案和有关部门审批为准，因此导致的工程量增减，受托人不得有异议或提出费用补偿。

建设地点

本项目位于**区北城街道**街北侧、大桥路西侧地块

招标范围及内容

本项****展示中心及样板房等装修费用）+设计+全过程造价咨询。

招标范围：本项目包含住宅、服务设施用房及商业用房的开发委托管理,包括负责前期管理工作、设计和设计管理、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、房产保修管理、全过程造价咨询等；营销工作不列入本次招标范围，由招标人另行发包，****中心及样板房等装修费用。具体详见招标文件。

标段及招标控制价

标段1：6340.65万元

资金来源

自筹100%

对投标人资格要求

投标人

标段1：投标人须同时具备以下资质：

1.代建单位：具有房地产开发企业二级及以上资质；

2.设计单位：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质：

3.全过程造价咨询单位：在中华人民**国注册并具有独立法人资格。

项目负责人

标段1：投标人拟派的负责人必须具有以下资格：

1.项目负责人（不得兼任）：须具有建筑工程类高级工程师及以上职称（如为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）；

2.项目设计负责人：具有一级注册建筑师资格同时具有高级工程师及以上职称（如为联合体投标，须注册在设计单位）。

3.全过程造价咨询负责人：具有《中华人民**国造价工程师注册证书》或土建专业《中华人民**国一级造价工程师注册证书》（如为联合体投标，须注册在造价咨询单位）。

其他

本项目接受联合体投标，但须满足：

联合体家数不得超过3家，且联合体牵头人必须为在本项目承担代建任务的企业。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

招标文件

招标文件金额

0（元）

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递交投标文件方式

资信标与商务标由新点投标文件制作软件生成。技术标投标文件为纸质文件现场递交。

递交投标文件截止时间标书代写

2026- 4 - 16 14：30：00

递交投标文件（技术标）地点及时间

投标文件（技术标）递交地点：****交易中心1楼西大厅（地址：**市市府大道777****银行）

递交时间：2026- 4–16 14:00:00—14:30:00