招标公告 苏州工业园区贵都花园小区关于道路沥青铺设及单元门周边地砖更换刷新工程的招投标公告

尊敬的各潜在投标人：

****花园小区目前拟实施两项公共区域修缮工程，现已获得业主大会表决通过，具备招标条件。现公开招募有资质、有实力的施工单位前来投标，欢迎符合条件的单位踊跃参与。有关事项公告如下：

一、项目概况

本次招标共包含两个标段，投标人可选择一个或多个标段进行投标。

标段一：20幢与24幢北面及附近支道沥青铺设修复工程

工程地点：贵都花园小区内20幢与24幢北面及附近支道

工程内容：对约750平方米破损道路进行沥青铺设修复

预算控制价：人民币13万元（最终合同金额可上浮不超过10%，即最高不超过14.3万元）

投标报价超过14.3万元的，视为无效投标；最终合同价以中标单位报价为准，但不得超过业主大会授权的最高限额（14.3万元）。

标段二：单元门周边地砖更换维修及单元门外部整体刷新工程

工程地点：贵都花园小区内各单元门周边

工程内容：单元门周边公共区域破损地砖更换维修，及单元门外部整体刷新

预算控制价：人民币30万元

投标报价超过30万元的，视为无效投标；最终合同价以中标单位报价为准，但不得超过业主大会授权的预算控制金额。

二、招标方式

本次招标采用公开招标方式，****花园****委员会组织实施，择优选定具有相应资质的施工单位。

三、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

2.标段一：具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质或相关道路施工资质；

3.标段二：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

4.具有有效的安全生产许可证；

5.近三年内具有类似工程业绩；

6.信誉良好，无不良记录。

四、工程要求

（一）标段一：沥青铺设修复工程

1.沥青铺设：采用符合国家标准的沥青混合料，铺设厚度及压实度须满足规范要求；

2.井盖调整：施工范围内所有下水井盖、检查井盖须根据沥青铺设后的路面标高进行相应调整，确保井盖与路面**衔接，无高差；

3.排水处理：在铺设沥青路面时，须同步解决路面排水问题，确保路面排水畅通，无积水现象。具体排水方案由投标人根据现场实际情况提出并经业委会确认后实施；

4.施工质量：工程质量须符合《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）等相关标准；

5.安全文明施工：施工期间须做好围挡、警示标识，保障业主出行安全，减少对小区正常生活的影响。

（二）标段二：地砖更换及单元门刷新工程

1.地砖更换维修要求：（1）材料要求：新更换的地砖须与原地砖颜色、规格、材质尽量保持一致，无明显色差。投标人须在投标文件中提供地砖样品或详细规格说明，经业委会确认后方可采购；（2）施工范围：对单元门周边及公共区域破损、松动、缺失的地砖进行全面更换维修，确保地面平整、牢固、无安全隐患；（3）基层处理：更换地砖前须对基层进行清理、找平，如有地基下沉等问题，须一并处理；（4）质量要求：工程质量须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）等相关标准。

2.单元门外部整体刷新要求：（1）刷新范围：对单元门外部（含门柱、门楣、门框等）进行整体刷新。需要特别说明的是，部分单元门已于此前完成刷新，本次工程仅针对尚未刷新的单元门进行施工；（2）材料要求：使用优质外墙涂料或专用金属漆，颜色与原设计风格保持一致，具体颜色由业委会现场确认后选定；（3）施工工艺：施工前须对基层进行清理、打磨、修补，确保表面平整；涂刷均匀、无流挂、无漏刷，保证耐久性；（4）保护措施：施工过程中须对周边环境、绿化、相邻墙面等进行有效保护，防止污染和损坏。

3.工程量清单要求：投标人须在投标文件中提供详细的工程量清单，内容包括但不限于：（1）地砖更换：按单元列明更换面积、地砖规格、单价、总价；（2）单元门刷新：按单元列明是否需要刷新、刷新面积、涂料品牌型号、单价、总价；（3）基层处理、垃圾清运、安全措施等辅助项目。

五、现场踏勘

1.踏勘时间：2026年4月6日上午10:00

2.集合地点：****中心

3.踏勘要求：有意向投标的单位须按时参加现场踏勘，未参加踏勘的单位不得参与投标。踏勘****服务中心统一介绍工程范围，并提供标段二需要刷新的单元门清单明细。

六、报名及投标文件递交标书代写

1.报名时间：2026年 3月26 日至2026年4 月10日（工作日9:00-17:00）

2.报名地点：贵都花园34-101 ****办公室

3.联系人：业委会高秘书联系电话：137****7285

4.报名资料：营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件、类似业绩证明材料（以上材料均需加盖公章）

5.投标文件递交截止时间：2026年 4月10 日 17:00标书代写

6.开标时间：另行通知标书代写

七、定标方式

****小组，对投标单位进行综合评审（包括但不限于报价、施工方案、企业资质、类似业绩、工期、材料样品等），择优确定中标单位。招标结果将向全体业主公示。

八、其他说明

1.本次****委员会审议通过后方可实施；

2.中标单位须在签订合同前缴纳履约保证金（具体金额另行约定）；

3.本****花园****委员会所有；

4.本公告同步发布于《贵都之家》微信公众号、贵都花园小区业主微信群，欢迎转发扩散。

特此公告。

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2026年3 月 26日