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岳阳市住房和城乡建设局2026年度涉企行政检查计划
项目详情
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| 序号 | 检查事项 | 实施依据 | 具体检查对象(含数量)或 “双随机”抽查对象（含总数及比例） | 检查内容（项目） | 拟实施检查时间 | 检查方式 | 检查事项类型 | 年度检查频次 | 承办机构 | 是否属跨部门联合检查（如是，需写明牵头部门和配合部门） | 备注 | |||||
| 法律 | 行政法规 | 地方性法规 | 部委规章 | 政府规章 | 规范性文件 | |||||||||||
| 1 | 建筑工程施工许可证核发前核查 | 《中华人民**国建筑法》（主席令第29号）第七条、第八条、第七十九条 | 《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第52号）第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条 | 《**省房屋建筑和市政工程施工许可管理实施细则》（湘建质﹝2025﹞131号） | **楼区报建工程项目 | 工程用地位置、范围应当与规划许可一致；规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；施工区域内应拆除的地上建筑物、构筑物是否已全部拆除。装饰装修工程：建成房屋使功能是否改变；建成房屋是否办理施工许可证；是否涉及承重结构改动。涉及改建、扩建的装饰装修工程，有无规划认可证明；有无未批先建等违法开工行为。 | 3-12月 | 现场检查 | 一般检查事项 | 一次 | 行政审批科 | 否 | ||||
| 2 | 建筑业企业和从业人员资质资格的检查 | 《中华人民**国建筑法》（主席令第29号）第七十六条、第七十七条 | 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第七十五条 | 《中华人民**国建筑法》（主席令第29号）第七十六条、第七十七条 | 审批权限内的建筑业企业“双随机”按5%的比例抽查 | 净资产、技术负责人、注册执业资格人员、职称人员、办公场所（或标准要求的厂房等）、技术装配等抽查事项。 | 6-12月 | 现场检查和非现场检查相结合 | 一般检查事项 | 一次 | ****管理科 | 否 | ||||
| 3 | 建设工程勘察设计企业、施工图审查机构的监督检查 | 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第十一条、第四十八条 | 《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第32号）第二十一条、第二十二条、第二十五条 | 全市施工图信息系统审查项目，按3%比例随机抽查 | 2026年以来办结房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查以及其他建设工程消防设计审查项目。 | 3-11月 | 非现场检查 | 一般检查事项 | 一次 | ****管理科 | ****管理科****办公室(工程管理与军事设施保护科）配合 | “双随机、一公开”抽查、无扰检查 | ||||
| 4 | 市本级房屋建筑和市政基础设施工程类特殊建筑工程和其他建设工程消防验收、备案抽查 | 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（建设部令第58号）第三条 | ****建设厅《**省建设工程消防验收工作导则(试行)》（湘建建〔2022〕190号） | “双随机”按5%比例抽查 | 2026年以来办结房屋建筑和市政基础设施工程消防验收及备案手续项目。 | 11月 | 现场检查 | 一般检查事项 | 一次 | ****管理科 | 否 | “双随机、一公开”抽查 | ||||
| 5 | 建设工程消防设计审查验收违法违规专项治理 | ****建设厅等5部门关于印发《**省建设工程消防设计审查验收违法违规专项治理行动方案》的通知 | 依法需要办理消防审验手续的各类建设工程项目、在岳执业的消防技术服务机构 | 消防审验手续排查整治重点是2019年4月1日以来依法需要办理消防审验手续的各类建设工程项目。****学校、教育培训机构、养老服务机构、医疗卫生机构、大型商业综合体、旅馆、餐饮业、歌舞娱乐放映游艺场所、相关**业态及生产、储存、装卸易燃易爆物品的建设工程等。 2020年6月1日以来提供消防设计文件技术审查、消防验收现场评定、消防验收备案抽查、特殊消防设计咨询、竣工验收消防查验、全过程消防技术咨询等各类消防审验技术服务的单位。 | 1-6月 | 现场检查 | 一般检查事项 | 一次 | ****管理科 | 勘察设计科、质监站 | ||||||
| 6 | 工程实体质量、建筑市场责任主体质量行为、施工安全生产检查 | 《中华人民**国安全生产法》（主席令第88号）第十条 | 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第四条、第四十八条，《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）第四十条 | 《**省建设工程质量和安全生产管理条例》（**省第十届****委员会公告第84号）第三条 | 《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（建设部令第5号）第三条、第八条 | 《关于认真落实建筑工程质量安全监督规范化工作的通知》（湘建建函〔2020〕59号） | 中心**42个在建项目 | 在对项目进行监督检查时，发现质量安全问题需要入企核实的，对相应情况进行延伸检查。 | 3-12月 | 现场检查 | 一般检查事项 | 每个项目每月不少于一次监督检查 | 市****监督站 | 否 | ||
| 7 | “治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治检查 | 物业服务企业 | 全市住建领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治。 | 3-12月 | 现场检查 | 一般检查事项 | 每个项目不少于一次监督检查 | ****中心 | 否 | 中央纪委国家监委明确的2026年群腐集中整治4个**性整治项目和10项重大民生实事 | ||||||
| 8 | 对工程造价咨询企业的监督管理 | 《****政府投资建设工程造价管理若干规定》（**省第十四届****委员会公告第24号）第八条 | 《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第二十七条、第二十八条、第二十九条，《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）第二十三条、第二十五条、第二十六条 | 中心**工程造价咨询企业按不低于5%比例随机抽查 | 企业管理制度落实情况；企业注册人员合同、社保情况等。 | 10-12月 | 非现场检查 | 一般检查事项 | 一次 | ****中心 | 否 | “双随机、一公开”抽查、无扰检查 | ||||
| 9 | 城镇排水与污水处理设施运行维护和保护情况的监督检查 | 《城镇排水与污水处理条例》（国务院令第641号）第五条、第二十八条、第四章 | 《****处理厂运行监督管理办法》（湘建城〔2008〕161号）第四条 | **心**7****处理厂及1家污泥处置单位 | 规范污水处理、污泥处置运营管理，****处理厂进出水水质、污泥指标进行监督性检测。确保污水处理、污泥处置设施设备安全、高效、稳定运行，污水处理厂尾水达标排放，污泥处置率达到100%。 | 1月中旬 | 现场检查和非现场检查相结合 | 一般检查事项 | 一次 | ****中心 | 否 | |||||
| 10 | 检查预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料生产企业试验室运行及生产质量控制情况 | 《**省散装水泥条例》（**省第十四届****委员会第十三次会议《关于废止、修改部分地方性法规的决定》第二次修正）第十三条、《**省新型墙体材料推广应用条例》（**省第十三届****委员会第二十次会议《关于修改等十六件地方性法规的决定》修正）第十八条 | 全市预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料生产企业的30% | 检查预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料生产企业试验室运行及生产质量控制情况。 | 4-10月 | 现场检查 | 一般检查事项 | 一次 | 市****服务中心 | 否 | “双随机、一公开”抽查 | |||||
| 11 | 房地产交易监管 | 《中华人民**国城市房地产管理法》（主席令第32号）第三十五条 | 《**市住宅物业管理若干规定》（**市第九届****委员会公告（2025年第1号））第十条 | 《房地产经纪管理办法》（建设部、****委员会、****保障部令第29号）第二十八条、第三十条、第三十一条，《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房﹝2016﹞168号) | 《****职能配置、内设机构和人员编制规定》(岳办发〔2022〕19号)第四条 | 《关于加强房源核验及信息发布工作的通知》(岳建发〔2023〕10号) | **市**房地产中介机构及从业人员 | 房地产中介机构及从业人员备案、房源核验、存量房交易合同网签备案及资金监管情况。 | 5-10月 | 现场检查 | 一般检查事项 | **市**规模以上房地产中介机构一年两次 | ****中心 | 否 | ||
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
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