关于土地租赁及管护服务询价公告

为加强土地管护工作，现面向社会公开招募土地管护租赁方。具体内容如下：

一、基本情况

1.土地位置:巧什营镇忽通兔村、草场村、岱州窑村、巴尔旦村、巧什营村、猛独牧村；盛乐镇脑木七太村；沙尔沁镇东水泉村、板定板村；

2.土地四至:地块一：云港大道忽通兔村与西此老村插花地至后猛独牧村东，道路两侧范围；地块二：东水泉村什拉乌素河范围；地块三：宝贝河巧什营村西侧边角地范围；地块四：机场前端北侧巴尔旦村西预留用地范围；地块五：板定板村东北角预留用地范围；地块六：云鲲大街道**侧预留用地。

3.土地面积:共计约1876亩（以实际耕种面积核算费用）；

4.土地性质：耕地（旱地、无水、零散）；

5.土地现状：待利用；

6.土地用途：一年生农作物种植（不得种植苗木、果树等）；

7.最低限价：160元/亩/年（不含税）；

8.租赁期限：1年，自正式签订合同之日起算；

9.承租要求：对承租范围土地开展收回、整理、耕种、管护等工作，并对承租土地享有收益权。禁止违规进行土地开发建设。

二、特别提示

1.承租方须充分了解标的地块情况，按照要求完成土地收回、整理、耕种、管护等工作。承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，愿接受标的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除履约保证金。

2.部分土地或存在争议及矛盾纠纷，承租方须具备独立处置私自抢种、侵占土地等行为引发的各类矛盾纠纷及完成土地收回管护的能力。承租方在完成土地管护后，应结合土地原有性质，依法开展种植、管护及经营等相关工作，实行自主经营、自负盈亏。若已翻耕或种植的土地发生抢占、抢种、抢收等违规行为，均由承租方自行负责处置、承担全部责任及相关费用。如承租方未按约定及要求完成土地管护义务，由此产生的一切种植成本及损失由承租方自行承担，且履约保证金不予退还。

3.双方签订《土地租赁及管护协议》后，承租方要在 2026 年4月20日之前将所承租耕地完成种植，租赁期结束必须达到下一期无需整治便可直接耕种的要求。承租方因平整土地所产生的费用，包括但不限于所投入的人工及机械等费用由承租方承担。因抗旱、排涝、道路、围封等产生的费用均由承租方承担。

4.如出租土地实际面积与本公告公示面积存在差异时，在与出租方确认时以实测为准（包括不具备耕种的土地），双方共同参与测量，实测面积由双方签字确认；土地租金最终结算价款按实际耕种土地实测面积计算。

5.在承租期限内，如因项目建设需要，出租方提前告知承租方项目建设计划（包括时间、位置、面积），承租方须提前变更种植计划。待启动建设项目时，承租方须无条件配合交回土地，如未按时交回土地造成相关损失由承租方承担。

6.承租方如需查勘标的地块现场，须在报名时向出租方提交申请，同出租方联系后确定现场查勘时间，由其自行查勘现场。未勘验的承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。

8.承租合同为一年一签，合同到期或项目建设使用该土地，承租方须无条件及时向出租方交回土地，由承租方购买的设施、设备（水井、地埋管、网围栏等）于合同终止后3日内撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，并不予补偿。

三、承租方资格条件

1.承租方应是具备农业技术服务、技术开发、农业机械服务、农业生产等相关******社；具备成熟的农业技术服务或机械团队；具备良好的信誉和财务状况，能够承担收回土地和管护经营所需的资金；****政府及相关部门协调工作的能力。

2.承租方不得为失信被执行人，应有较强的社会责任感，收回土地管护期间要尽土地管护责任，确保出租土地收回和管护经营活动的合法性和规范性。

四、承租方承诺事项

1.已全面了解并自愿遵守国家有关法律法规和出租方相关交易规则、规定；所提交的承租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2.应具有农业经营能力，解决当地社会矛盾并收回土地能力，已对出租土地进行了实地勘查，对出租土地现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方无关。

3.在承租期限内，承租方不得改变土地用途，不得非法使用土地；不得以任何形式对外转让、抵押、转租本土地经营权；不得利用土地从事开发除农作物种植以外的其他经营项目；否则，出租方有权单方解除合同，无偿收回出租土地并追究承租方的违约责任。

4.在承租期限内，承租方应依法保护合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得在土地上堆放弃土等杂物，若在管护的土地内出现垃圾或弃土倾倒等问题，由承租方承担清理责任。不得损坏相关水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。

5.在承租期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。

6.在承租期限内，承租方违反有关法律、法规及政策规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约行为给第三人造成损失的，由承租方承担相应民事责任。

7.在承租期限内，土地周边如有其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。

8.在承租期限内，承租方应合理安排种植物时间，掌握所种植物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植物的成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

9.承租方完全履约至《土地租赁及管护协议》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的交回给出租方。如提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租土地通知之日起5日内（含收到通知当日）按相关要求将出租土地交回给出租方。出租方已完成征收的附属物可用于土地耕种，由承租方管理使用。由承租方购买的可移动设施、设备（水井、地埋管等）于合同终止后3日内撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

10.同意出租方对于承租方支付的租金开具财务收据，如需开具发票，开具发票产生的相关税费由承租方自行承担。

11.承租方须严格遵守秸秆焚烧等相关规定，不得从事露天焚烧秸秆的行为，并积极采取秸秆综合利用措施，如秸秆还田、制肥等。若违反相关法律法规及政策规定，承租方自行承担相应责任。

五、报价文件递交要求加急标书代写

1.报价文件递交时间：2026年3月27日至2026年3月31日（周六日除外），每日9：00至17：00；加急标书代写

2.递交地点：****新区基础设施****公司（**自治区**市**新区云腾街****社区服务中心二楼）；

3.开启时间：2026年4月1日10：00时；加急标书代写

4.报价文件需包含的资料：

（1）公司营业执照复印件；

（2）法定代表人参加投标的提供身份证原件和复印件。授权委托人参加投标的，提供授权委托书原件、法定代表人及授权委托人的身份证复印件；

（3）公司相关资质证书（如有）复印件；

（4）公司简介；

（5）承诺书；

（6）提供中国裁判文书（http://wenshu.****.cn/）无法定代表人及单位行贿犯罪查询结果截图（查询日期为近三年，截至采购截止日期间）；

（7）提供信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”查询结果截图（查询日期须在本项目采购期间）；

（8）报价一览表等。

★注：A、上述要求是对承租方的基本要求，出现未按照规定递交、资料不全、资料不合格的情况，出租方有权拒绝。

B、如发现存在虚假资料，出租方有权取消其响应/成交资格，由此造成的后果由承租方自负，并承担相应的法律责任。

C、所有资料需加盖公章。

D、报价文件递交1份，密封。加急标书代写

4.保证金的交纳要求及处理

（1）履约保证金金额：人民币10万元。

（2）保证金缴纳时间及方式

（3）履约保证金缴纳时间：成交通知书发出后三日内向出租方一次性全额缴纳履约保证金。

（4）递交方式：银行转账

（5）账户信息：

账户名称：****新区基础设施****公司

开户行：招商银行**腾飞路支行

账号：471********0001

统一社会信用代码：****0100MA0N4XX0XY

地址、电话：**自治区**市**新区云腾街****社区服务中心二楼东201 0471-****129

行号：308****36139

六、交易签约

承租方于取得《成交通知书》之日起3个工作日内，依据《成交通知书》确定的成交价签订《土地管护出租协议》。

七、报价规则

承租方在报价前请务必遵照本公告等要求，了解标的情况、报价资格、报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与承租。

八、联系方式

出租方：****新区基础设施****公司

联系人：王先生，电话：131****1112

附件： 1. 承诺书.docx

2. 法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书.docx

3. 报价一览表.docx