信晖智能冷链食品城设计施工总承包邀请招标公告

信晖智能冷链食品城项目，招标人为 华夏联信产业****公司 ，建设资金来自 企业自筹 。

本项目 信晖智能冷链食品城项目 已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行邀请招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**区大沥镇盐步穗盐路以北47号地块

2.2 项目建设规模：信晖智能冷链食品城项目，项目规划用地面积为34793.30平方米，总建筑面积为143910.26平方米，基底面积为21549.30平方米；拟建设内容主要包括：1#厂房，层高9层，建筑高度为68.00米，基底面积约为6545.36平方米，建筑面积约为38501.84平方米，结构类型为框架结构，建筑荷载约为180千帕；2#冷库，层高5层，建筑高度为63.70米，基底面积约为5933.13平方米，建筑面积约为31572.22平方米，结构类型为框架结构，建筑荷载约为100Kp；3#室外货物运输通道，层高4层，建筑高度为36.60米，基底面积约为7268.67平方米，建筑面积约为29074.68平方米，结构类型为框架结构，建筑荷载约为80千帕；4#宿舍楼，层高20层，建筑高度为79.80米，基底面积约为1347.14平方米，建筑面积约为25480.03平方米，结构类型为框架剪力墙结构，建筑荷载约为400千帕；5#宿舍楼，层高13层，建筑高度为49.80米，基底面积约为455.00平方米，建筑面积约为5915.00平方米，结构类型为框架剪力墙结构，建筑荷载约为260千帕；项目于场地南侧（2#、3#、4#及1#局部地段）设1层地下室，地下室状整体呈矩形，地下室周长约为535.96米，地下室面积约为13366.49平方米，以现状地面标高起算，地下室开挖深度约4.50米；项目于场地北侧拟建1个污水处理池。项目总投资约99000万元。

2.3 项目周期：

工期总日历天数：625日历天（含设计时间），具体根据招标人的建设计划执行。

2.4 招标控制价（最高投标限价）：552,766,750.00（元）

2.5 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：

2.5.1 招标范围包括：

2.5.1.1 设计：（1）根据招标人提供的设计要求、规划控制指标等资料，对本项目进行方案图设计、报建图设计、施工图设计等；设计范围：修建性详细规划,方案设计,各专业施工图设计,用地内室外管线综合；土建专业包括：规划报建图、消防报建图、建筑施工图、结构施工图、节能设计；设备专业包括：给排水施工图，电气施工图，通风施工图，消防施工图，防雷设计图，综合管线图。专项设计包括：海绵城市报告、水土保持方案及验收、绿色建筑、通风廊道分析、超长面宽论证、人防设计。前述土建与设备专业的设计深度为毛坯深度。（2）设计其他服务包括但不限于：全过程设计服务及协调工作；协助招标人施工图审查工作等。具体设计内容最终以招标人要求的为准。

2.5.1.2 施工：（1）按照招标文件及合同约定的范围、招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调配合、包保修等。施工工作内容包括但不限于：土建及装修工程（包含基坑支护、土方、桩基础、地下室、主体结构、砌体、装饰装修、门窗幕墙、防火门、入户门、防水、保温隔热工程、车位画线等红线图范围内图纸设计的所有全部、分部分项工程；安装工程（自动报警、给排水、防雷、消防、通风、防排烟等图纸设计的所有分部分项工程）；红线范围内市政、室外道路工程、园建及绿化工程、路灯工程、泛光灯工程、机械车位、供水供电供气、海绵城市等配备附属工程（即招标人红线范围内所有工程均属于本协议施工总承包范围及工作内容）等内容。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（2）施工其他服务包括但不限于：竣工图编制；配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，总协调费用含在投标报价中；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等；协助做好各种迎检等筹备工作；结算的编制工作，配合招标人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结（决）算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

2.5.2 项目总投资约为99000万元，招标控制价为552,766,750.00元，其中：

（1）设计费（含施工图编制费）招标控制价为2,766,750.00元；

（2）**费招标控制价为550,000,000.00元。

2.6 承包方式：包设计、包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，包质量、包验收、包限额设计。

2.7 工程质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：本项目的设计过程和成果必须符合国家、**省、**市颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法，满足招标人的相关功能需求，并通过招标人及有关部门或专业审图机构的审查。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。

2.7.2施工要求的质量标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。因中标人原因造成本工程质量达不到质量验收标准的，中标人须承担责任并采取补救或者返工措施，直到达到承诺的工程质量验收标准为止。

2.8 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到确保无发生安全事故。

3.资格审查方式和评标办法

3.1本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

3.2本工程采用“综合评估法”的评标办法。

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期（若为联合体投标的，联合体各方均应符合本条要求，并提供相应证明资料）。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须同时具备以下相应的施工资质、设计资质，具体如下：

（1）具有建设行政主管部颁发有效的施工资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质；

（2）具有建设行政主管部门颁发有效的设计资质，投标人须具备以下①、②、③、④任意一项资质：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；

④****事务所甲级资质。

4.2.2 本工程 接受 联合体投标。联合体成员数量不超过2家。联合体投标的须以 具有建筑工程施工总承包资质且承担施工工作的 单位作为牵头人。

4.3 投标人（若为联合体投标的，则指牵头单位）须持有有效的《安全生产许可证》。

4.4 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）。

4.5 **省以外的投标人，须提供在**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.6 对投标人拟派人员的要求

4.6.1 对投标人拟派项目总负责人的要求（1名，若为联合体投标的，则由牵头单位委派项目总负责人）

4.6.1.1 对拟派项目总负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业资格证书，并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

4.6.1.2 拟派项目总负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目总负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目总负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.6.1.3拟派项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目负责人。

4.6.1.4需提供投标人近期（扣除投标邀请函发出当月往前顺推6个月）为拟派项目总负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料原件的原件或者复印件为准。

4.6.2 对投标人拟派施工项目负责人的要求（1名，若为联合体投标的，则由牵头单位委派施工项目负责人）

4.6.2.1 对拟派施工项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程专业 一 级注册建造师执业资格证书，并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

4.6.2.2 拟派施工项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派施工项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派施工项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.6.2.3 本项目拟派项目总负责人和施工项目负责人可为同一人，即拟派项目总负责人和施工项目负责人可由同一人兼任。拟派施工项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

4.6.2.4 需提供投标人近期（扣除投标邀请函发出当月往前顺推6个月）为拟派施工项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料原件的原件或者复印件为准。

4.6.2.5 投标人应慎重考虑选派一名工程施工项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派施工项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标施工项目负责人。如本工程项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

4.6.3 对投标人拟派设计项目负责人的要求（1名，若为联合体投标的，则由成员单位委派设计项目负责人）

4.6.3.1对投标人拟派设计项目负责人的要求：须具备注册于投标人本单位的 一 级建筑师注册证书。

4.6.3.2拟派设计项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派设计项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.6.3.3 需提供投标人近期（扣除投标邀请函发出当月往前顺推6个月）为拟派设计项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料原件的原件或者复印件为准。

4.6.4 拟派的上述人员（项目总负责人兼任施工项目负责人除外）均不能同时兼任。

注：补充说明：

①根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建造师证书电子证书的注册有效期未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。②根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，或超过使用有效期的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。③投标人的社保证明因所在地区社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明的，投标人如在投标文件中提供了投标人注册所在地（或分支****政府部门的社保管理相应文件复印件或打印件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推，否则，不予认可。

4.7 对投标人企业的信誉要求（若为联合体投标的，则联合体各方均须符合）

4.7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.7.4目前未被列为失信被执行人。

4.7.5目前未被列入失信名单。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡接受邀请的投标人，可于投标邀请函规定时间内每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）到****（地点：******村委会萃智路1****广场13楼1308）购买招标文件。

5.2 购买招标文件时请提交资料：有效的投标邀请函（一式一份）。

5.3 招标文件费用为每套人民币500元，招标文件一经售出，资料费恕不退回。

6.投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交 500,000.00 元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间标书代写

7.1.1 投标文件递交的截止时间：详见投标邀请函。标书代写

7.1.2 开标时间：详见投标邀请函。标书代写

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、标书代写

修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：详见投标邀请函。标书代写

8.联系方式

招标人：华夏联信产业****公司

地 址：**市禅**张槎街道智慧路一座3号T15栋503B

邮 编：528231

联系人：吴先生

电 话：133****5889

传 真：/

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址：******村委会萃智路1****广场一期13楼1308室

邮 编：528300

联系人：伍小姐

电 话：0757-****3232

传 真：0757-****3231

电子邮件：****@163.com

2026年3月26日