梁河县老年公寓公建民营项目

投标邀请（****民政局（采购人名称）的**县老年公寓公建民营项目项目名称进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息1、采购项目名称：**县老年公寓公建民营项目2、采购项目编号：****、采购项目10年最低租金：581.9148万元4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业5、评标方法：综合评分法¨最低评标价法6、合同定价方式：固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励7、合同履行期限：10年。

8、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：¨投标保证金：采购项目预算的%；¨履约保证金：中标金额的%；¨预付款保证金：预付款的%；¨质量保证金：合同金额的%。

二、采购人的采购需求品目名称简要技术要求数量采购项目10年最低租金备注养老服务详见招标文件10年581.9148万元前三年按评估标准的50%计收租金，即前三年租金为38.03365万元年，第4年、第5年恢复原价，租金为76.0673万元年，第6年开始至第10年增幅10%，即租金83.67403万元年。

**期10年租金合计为：684.6057万元，在684.6057万元的基础上降幅15%，降幅后10年租金合计581.9148万元。

说明：1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、****政府采购政策1.优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2.支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

（2）支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

（3）采购项目的特定资格条件：无。

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

（5）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

（6）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

（7）联合体投标：本次招标不接受接受或不接受联合体投标。

接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式1.有意参加投标者，于2026年3月27日至2026年4月2日，每日上午09时至12时，下午14时至17时（**时间））在******公司获取文件或邮件获取（邮件获取把报名资料传至****@qq.com邮箱）。

2.招标文件售价：0元份，****公司收取,购买招标文件时交纳（售后不退）。

六、投标截止时间、开标时间及地点1、提交投标文件的截止时间：2026年4月16日15时00分（**时间）；2、投标地点：******公司开评标室（**省德宏州**县遮岛镇****小镇32-10）。标书代写

3、开标时间：2026年4月16日15时00分（**时间）。标书代写

4、开标地点：******公司开评标室（**省德宏州**县遮岛镇****小镇32-10）。标书代写

七、公告期限：1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台、上同步发布，公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。

采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

九、相关费用：1.招标代理费：根据关于印发《****政府采购代理服务收费参考意见》的通知云建招协[2026]11号文服务类进行计算，由中标单位支付。

2.其他费用：前期为公开招标所产生的第三方费用，包括但不限于资产评估费6万元、租金测算费3万元等，由中标单位承担。

十、采购项目联系人姓名和电话1、联系人姓名：孙雨廷2、电话：187****6875十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法1、采购人信息（1）名称：****民政局（2）地址：**省德宏州**县南甸路195号（3）联系人：孙雨廷（4）电话：187****68752、采购代理机构信息（1）名称：******公司（2）地址：**省德宏州**县遮岛镇****小镇32-10（3）联系人：郭先生（4）电话：189****4977、176****4220