2026年曹二村曹兴东路81号 租赁使用权公开竞投方案

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，****（以下简称“招标方”）定于2026年4月2日（星期四）上午10:00时至10:30时（如有特殊情况改期的，另行通知），在“**市农村集体‘三资’和财务监管一体化管理平台”公开竞投曹二村曹兴东路81号A区厂房首层A14、15卡厂房（以下简称“本租赁物”）的租赁使用权。欢迎有意参投的各界人士踊跃前来报名。有关竞投项目事项如下：

1.标的明细

2.本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者须提前自行前往查看实际情况后再参与。参与投标的视为同意按现状及上述面积交付，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等），招标方将给予一个月的免租期，中标者不得以此为由再向招标方申请租金减免或**免租期。合同期满后一切固定在墙上、地上的非移动装修均不得拆除，无偿归招标方所有。

注：根据镇《关于进一****租赁行为的通知》要求，参标单位必须是实际经营者，且必须签订《工业厂房租赁履约监管合同》，每年开票额须达到相关要求，详见明细表。中标方必须是实际经营户，且须在合同生效3个月内将企业地址注册为中标物业地址。

租赁合同期限为2026年4月16日至2029年6月30日，其中合同期内的前一个月为免租期，即免租期为2026年4月16日至2026年5月15日，免收租金。租金为每季度缴交一次，先交租金后使用。

1.网上电子竞投，公开竞价，价高者得，中标价含税。

2.标的物的竞投保证金为10000元/宗。

3.每次竞投单位：以0.5元/㎡/月为1个竞投单位，每竞投一次，租金增加0.5元/㎡/月，每次叫价可以是0.5元/㎡/月的整数倍。

4.本租赁物租金无递增。

1.报名方式及时间：

（1）本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体“三资”及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn/）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

▲ 点击进入“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序

（2）报名时间为自发布该公告起至2026年4月1日。各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳竞投保证****银行****银行凭证）。竞投保证金于2026年4月1日17:30前转入指定账户，以到账信息为准。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及竞投保证金转账，逾期未交纳竞投保证金的，或竞投保证金款未在指**期前到账的，均无法完成报名。）注意保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

2.报名人资格要求：

（1）竞投人中标后必须是实际经营方，且为在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（2）被列入**省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的，不得报名；

（3）本村决定，对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

（4）下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”的；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③在招标投标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

（5）如参标人为自然人的，中标后需在合同生效后3个月内办理营业执照，且企业地址注册为中标物业地址。

（6）如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，村委会将没收竞投保证金，取消其中标资格。

3.新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

4.报名流程：

用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取保证金账号→****银行回执→报名成功。

（1）竞投意向人登录**市农村集体“三资”及财务监管一体化平台或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行用户注册，注册后，用户方可选择有意向的项目进行报名。

（2）选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，****银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

（3）其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体“三资”及财务监管一体化平台或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，并对其注册账户安全负责。任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。

5.竞投保证金交纳

（1）****银行转账（拒收现金、支付宝转账、微信转账）等方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

（2）竞投保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人、签订合同人三者保持一致）。竞投保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。

（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

2026年4月2日（星期四）上午10:00，在“**市农村集体‘三资’和财务监管一体化管理平台”上公开竞投。

1.本交易项目采取网上竞投方式，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体“三资”和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

2.标的物项目的竞投时间为30分钟，若30分钟内没人竞价，流标处理。若待竞投时间不足3分钟时，竞投人才报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。

1.本交易项目采取网上竞投方式，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体“三资”和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

2.标的物项目的竞投时间为30分钟，若30分钟内没人竞价，流标处理。若待竞投时间不足3分钟时，竞投人才报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。

1.未经我村书面同意，中标方不得将本物业的全部或部分以转租、分租、无偿或其他任何方式提供给第三方使用。如中标方中途需转租给第三方，必须经甲方书面同意，并一次性缴交转租手续费，厂房转租手续费按6元/平方米计算。

2.如本租赁物须延期交付的，租赁期限相应后延。

中标后将签订的租赁****村委会公告栏公示，若您参与本次竞标活动，则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同的条款。

**市农村集体“三资”和财务监管一体化管理平台（https://www.****.cn）、****服务中心（微信公众号）

1.招标方：****

2.联系人：邓先生

3.联系电话：

0760-****1062、0760-****6884

本竞投说明最终解释权

归属****。

****

2026年3月26日