昆明市五华区普吉街道西景社区居家养老服务中心选取第三方合作方竞争性磋商公告

**市五****社区****中心选取第三方**方竞争性磋商公告

项目编号：****

1．磋商条件

**市五****社区****中心选取****公司会议批准实施，发包人为****。现对该项目进行公开竞争性磋商。

2．项目概况与磋商范围

2.1项目概况：****社区****中心位于**区科普路****社区云澜苑小区（2号门）外围，6栋1、2层商铺，面积共950.25平米。****中心已做好功能分区，主要服务于龙瑞街道辖区对养老服务有需求的群体，以及承担部分街道、****政府赋予的公益职能。

2.2磋商范围：****社区****中心运维，服务内容包括但不限于：老年大学课堂、老年多功能活动区、爱心食堂、老年人临时托养区、日间照料区、老年人户外休闲区、长者配套保健服务、助浴间及无障碍卫生间等功能区域的运营，具体服务内容详见“第五章 服务内容及要求”。

2.3项目费用：本项目保底管理费不低于100692元/年（自第四年起，每年保底管理费在上一年保底管理费的基础上递增3%），最终以“保底管理费”或“当年全部收入3%”中取高者收取管理费；项目运营服务资金由成交人筹措。

2.4运营周期：暂定5年为一个经营期，委托运营合同一年一签，经营期间每年组织相关部门进行考评，考评不合格的，限期整改，整改不到位的，发包人有权终止合同或不再续签，由此造成的损失由磋商申请人自行承担。经营期满后，由委托方组织相关部门进行考评，考评结果为良好以上的，在满足国资政策要求的同等条件下原运营方享有优先续签权，如考评为良好以下，不再续签。

2.5运营方式：由成交运营商提供养老服务设备设施、养老专业服务团队，在符合民政及街道养老服务的要求下自主经营、自负盈亏。

2.6质量要求：符合养老服务领域相关国家标准、行业标准和规范及发包人要求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8本项目不接受联合体。

3．磋商申请人资格要求

3.1磋商申请人须在中华人民**国境****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有****事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2磋商申请人须在民政部门完成养老服务机构登记备案，提供相关证明材料；

3.3磋商申请人拟派的项目负责人须为磋商申请人本单位人员，配备的所有工作人员必须符合《**省养老机构服务质量管理规范》的要求；（提供承诺书）

3.4磋商申请人财务状况良好，提供2024****事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），【若为2024****公司，****公司内部自行编制的财务****银行开具****银行开具资金证明文件】。

3.5信誉要求：

（1）磋商申请人信誉状况良好，2023年至今无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

（2）磋商申请人在经营活动中没有重大违法记录，磋商申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，****政府或国家部委禁止市场准入等情形。磋商申请人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”，“信用中国（https://www.****.cn/）”网站重大税收违法案件当事人名单；“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况及“中国政府采购网（www.****.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。对被列****政府采购严重违法失****政府采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。

3.6磋商申请人不允许以任何形式分包或转包，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格；

3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动；

3.8本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加的磋商申请人，请于2026年03月26日至2026年04月02日23时59分，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子竞争性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共**交易网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见**省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。

4.2获取竞争性磋商文件费用为人民币500.00元，售后不退。

5．竞争性磋商申请文件的递交

5.1递交竞争性磋商申请文件截止时间为2026年04月10日上午10时00分；标书代写

5.2其他：本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：标书代写https://dzztb.****.com/），磋商申请人须在投标（磋商）截止时间前完成所有竞争性磋商申请文件的上传，网上确认电子签名，投标（磋商）截止时间前未完成竞争性磋商申请文件传输的，视为撤回竞争性磋商申请文件。标书代写

注：智能开标的操作流程详见《阳光臻达电子招投标交易平台开标系统操作手册V1.0》网址：标书代写https://dzztb.****.com/，登****中心，操作手册模块即可下载相关资料。技术操作咨询：云****公司服务热线：400-****-9300。磋商申请人无须到现场开标，请磋商申请人仔细阅读以保证开标顺利进行，磋商申请人须在竞争性磋商申请文件递交截止时间前1小时内登录全阳光臻达电子招投标交易平台开标端（网址：标书代写https://kaibiao.****.com/user/login/）。找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间内完成在线解密（30分钟内）、开标一览表确认签章（10分钟内）等相关操作。未在规定的时间完成在线解密的，则视为撤销其竞争性磋商申请文件，不再进入评标阶段。未在规定的时间内完成开标一览表确认签章的视为对开标唱标内容无异议。标书代写

6．发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、元博网采购与招标网”（ http://www.****.cn/原“”）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.****.com/）上发布，我公司及****对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

发包人：****

地址：**省**市**区科普路505号**科创大厦15楼

联系人：张**（138****1906）、王艺璇（180****9657）

招标代理机构：****

地址：**市世博路16****中心B座1单元12层

联系人：陈红（184****3467）、李俊（159****3151）、浦艺晴、胡兴松、胡琛、张昊然

邮 箱：****@qq.com

电 话：（0871）****8999

传 真：（0871）****5686