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中国电信股份有限公司无锡分公司梁溪路21号（原邮苑饭店）房屋招租招标公告

公告-招标公告

江苏 -无锡

发布时间： 2026年03月26日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

中国电信有限公司饭店房屋招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

******路21****饭店）房屋招租招标公告

本项目为 ******路21****饭店）房屋招租，（招标编号： **** ），招租人为 **** ，招租代理机构为 **** 。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在承租人（以下简称承租人）参加承租。

1. 招租内容

1.1 房屋概况：

******路21****饭店）房屋招租为满足国有不动产增值要求，现对**路21****饭店）房屋进行招租。

1.2 招租内容及分包（标包）划分情况：本项目**路21号出租面积3656.99平方米，租赁主体范围内容主要包含但不限于租赁标的物产维修、环境保洁、水电供给、场内消防安全等，由承租人负责。承租人水电费挂表计收（水电费挂表抄收，电费单价执行当前0.82元/度（根据国家电****政府关于转供电收费定价规定适时调整）；水费单价执行收费标准5.2元/吨），物业费免收，具体采购内容和要求详见招租文件。

年承租底价：90万元（含税）（起始年90万元（含税）、每三年年租金递增2万元（含税），即第四年92万元（含税），以此类推）

租赁期限：十年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

本项目不划分标包。

1.3本项目设置承租底价：年承租底价为90万元（含税），承租人承租报价低于最低承租价格的，其承租将被否决。

2. ★承租人资格要求

2.1 承租人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。承****银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与承租的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供营业执照复印件或自然人身份证正反面复印件。

2.2 承租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一标包承租或者未划分标包的同一招租项目承租。

2.3本招租项目不得经营与****具有竞争关系其他单位的同类或类似业务，提供承诺书。

2.4 本次招租不接受联合体承租。

2.5 承租人经营项目必须符合国家法律法规，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由承租人承担一切后果，提供承诺书。

2.6 承租人在不改变房屋结构的情况下，可以进行装修改造，包括整修防火门闸、重新规划消防逃生路线等。有关建筑物主体结构和门前场地布局变更、装修装潢方案，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，需要双方协商和认可后方能实施，提供承诺书。

2.2 承租人不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（承租截止时间前36个月）被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；标书代写

（6）在最近五年内（承租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；标书代写

（7）在最近五年内（承租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；标书代写

（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招租项目的代建人；

（12）为本招租项目的招租代理机构；

（13）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17） ****公司/****公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对承租人及其承租产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、招租文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的承租人，其招租将被否决。

4. 招租文件的获取

4.1 招租文件获取时间：2026年 03月 27 日至2026年 03月 31 日（**时间，下同）。

4.2 招租文件获取地点： **市**区夏家边家园51号6楼。

4.3 招租文件获取方式：承租人应委托经办人持下述文件向【招租代理机构】了解有关信息并购买招租文件。

（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）或自然人身份证正反面扫描件；（2）经办人身份证扫描件；（3）银行汇款凭证；（4）营业执照扫描件（如有）；（5）税务信息表（电子档）。税务信息表格式如下：

序号	项目	内容
1	客商名称	（承租人全称）
2	纳税人识别号	（如三证合一，填写统一社会信用代码）
3	客商注册地址
4	客商联系电话（固话）
5	开户银行	（全称）
6	银行账号
7	是否为一般纳税人	（是/否）
8	开票类型	（6%增值税专用发票/6%增值税普通发票）
9	联系人（电话）
10	发票邮寄地址
注：本表为【招租人/招租代理机构】为承租人开具购买招租文件发票时所需信息。如因承租人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由承租人承担。