【上海联合产权交易所】资产招商｜北京市定福庄西街1号独栋办公楼整体租赁招商

项目信息来源：****

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项目简介

【项目地址】 **市定福庄西街1号17幢

【租赁方式】 独栋整体租赁

【建筑面积】 10461.10㎡，空间开阔，可满足多样化办公需求，层高 4.23 米

【楼层结构】 地下 1 层，地上 9 层，功能分区明确、布局合理

【装修设施】 2022 年全新装修，配套设施齐全，即租即用

【停车配套】 配备 100-150 个车位，解决企业停车难题

【产权规划】 独栋产权清晰，规划为高标准科研办公楼

【理想业态】 企业总部、研发中心、高新技术企业、文创机构

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项目区位优势

（一）核心区位●传媒高地

1.

地处**区定福庄板块核心，****大学，坐拥 “****大学城” 文化底蕴

2.

3.

作为 CBD 后花园，承接 CBD 产业辐射，汇聚传媒、广告、设计等创意产业需求

4.

5.

周边高校林立，人才储备丰富，可提供产学研**与智力支持

6.

（二）立体交通●通达四方

轨道交通：

1.

紧****大学站，一站换乘 1 号线，快速直达国贸 CBD

2.

3.

规划 7 号线与 R4 线，未来将进一步提升区域交通能级

4.

道路交通：

1.

被**路、**北路等城市主干道环绕，路网成熟

2.

3.

依托京通快速路，可快****中心与首都国际机场

4.

（三）成熟配套●产学研融合

1.

产业氛围： 集聚文化传媒、科技创新、设计咨询企业，产业协同效应显著

2.

3.

商业配套： 临近**大悦城、**长楹天街等大型商业综合体，满足购物、餐饮、休闲需求

4.

5.

生活生态： 毗邻**公园、杜仲公园等城市绿地，医疗、教育、文体设施完备

6.

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项目详情

（一）现代建筑●企业形象封面

采用现代化设计，玻璃幕墙搭配利落线条，简约大气，是企业形象展示窗口；办公布局开阔通透，采光充足、设施高端，配备现代化会议室、高端商务接待室等空间。

（二）多元会议空间●全场景覆盖

配备高端董事会议室、培训教室、贵宾接待室、多功能活动区、大型报告厅、中型商务会议室，满足企业会议、洽谈、培训等多元办公需求。

（三）精致细节●品质标准

1.走廊： 宽敞明亮，采用高品质地面材料，通行体验通透大气

2.电梯： 2 部高标准电梯厅装修，电梯运行高效，保障商务出行便捷舒适

3.休息区： 精心打造休憩与洽谈空间，彰显人文关怀

（四）院区配套●全方位后勤保障

1.食堂： 可满足约 1000 人错峰就餐，餐饮选择丰富

2.停车： 约 150 个专属停车位，车位充足

3.体育设施： 配备篮球场、健身区、乒乓球室，满足员工健身需求

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院区其他可租赁资产

（1）2 号楼

1.

建筑面积：2115.9㎡

2.

3.

空间构成：含单身宿舍、图文印刷用房

4.

5.

核心优势：部分区域已营业，业态灵活、改造潜力大，可单独租赁，也可作为 1 号楼配套宿舍，支持定制化改造

6.

（2）7 号楼

1.

建筑面积：1736㎡

2.

3.

现状：标准办公用房，格局规整、空间利用率高

4.

5.

优势：可直接投入使用，满足企业常规办公需求

6.

7号楼外观实景

内部走廊实景

内部办公区域实景

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联系方式

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张彬 135****7557