北京第三招待所人才公寓装修（提升性） 改造项目EPC工程总承包询比采购公告

本项目 ****招待所人才公寓装修（提升性）改造项目EPC工程总承包，采购人为 **** ，采购项目资金来自于 企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对 ****招待所人才公寓装修（提升性）改造项目EPC总承包采购进行公开询比采购，采购编号：****。

2.1 项目概况：

2.1.1 工程名称：****招待所人才公寓装修（提升性）改造项目EPC总承包 工程

2.1.2 工程地点：**市西**白广路头条1号

2.1.3 建设规模：****招待所人才公寓装修（提升性）改造项目EPC工程总承包，具体内容为南楼地上部分空余公寓房3套，每套公寓房77.46平方米，户型为3室1厅；北楼空余公寓房16套，8套户型面积为115.53平方米，6套户型面积为85.76平方米，2套户型面积为110.68平方米，建筑面积合计约2000平方米。

2.2 采购范围：****招待所人才公寓装修（提升性）改造项目EPC工程总承包，本次采购范围包括：

（1）设计内容：现场踏勘、方案成果会审、施工图设计、样板间实施指导、造价编制配合、施工图交底、图纸会审、配合设计封样确认、施工过程指导、设计变更、专项技术论证、二次深化设计、补充性结构鉴定及地质勘察、配合工程各项验收等管理工作。施工图设计成果涉及专业包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、室内、景观、小市政、厨洗、灯光、标识、软装、家具、艺术品、声学等专业成果。

（2）施工内容：主要包括土石方工程、拆除工程、主体结构工程（含钢结构）、结构加固、砌筑工程、建筑装饰装修工程、外立面装修工程、门窗工程、建筑屋面/地面及防水工程、防雷工程、给排水工程、中水工程、供采暖工程、电气工程、燃气工程、通风与空调工程、消防工程、弱电工程、通信工程、室外工程、景观绿化、围墙、导视系统、环境治理、环境监测、材料检测、开荒保洁等施工内容。

以上所述的工程范围仅是概括的，并不能视为完整无缺的。供应商应充分理解建设方案、项目任务书、发包人要求等文件以了解本工程的实际范围。

2.3 预估采购规模：人民币 350万元，供应商报价不得超过相应价格，否则按否决其响应处理。

2.4 工期：计划开工时间为【2026】年【5】月【1】日，计划完工时间【2026】年【6】月【30】日，工期【60】日历天，开工时间以采购人通知为准。

2.5如中标，按照供应商文件中提供的项目经理及相关主要人员组成实施团队，项目经理均无在建工程，项目经理及相关主要人员组成实施团队人员保证常驻项目现场，不得擅自更换，且本项目不进行转包及违法分包。如合同签订及履约过程中承包方发生转包、违法分包以及擅自更换项目经理（未经甲方书面批准）等情况，发包方有权取消其中标资格或解除合同，没收承包方的履约保证金，并依法追究法律责任，承包方承担因此产生的一切法律后果及责任（提供承诺书）。

2.6 其他要求

（1）本项目成交供应商数量1家，成交候选供应商数量3家。成交供应商放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照询比文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响采购结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，采****委员会提出的成交候选供应商名单排序依次确定其他成交候选供应商为成交供应商，也可以重新采购。

（2）满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。其他:安全文明施工达到**市施工现场安全文明标准”；

（3）询比文件所描述的项目概况、工程范围等只是概括的并不能视为完无缺的，供应商被视为己研究过所有的文件、规范等，并且熟悉现场情况及周边情况、地质情况、地形地貌、地下管线的埋设等、并已充分了解到工程现场情况及工程的实际范围。以上具体工作内容发包方随时有权调整，中标方需无条件配合，具体详见询比文件。

3.1 供应商须在中华人民**国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.2.1供应商提供近三年（2022年、2023年、2024****事务所审计的财务报告（提供财务审计报告的关键页，关键页包括封面页、审计报告正文页、资产负债表、现金流量表、利润表、****事务所营业执照和会计师执业资格证书页），若最近一年未完成财务审计，可提供再前一年的财务审计资料。加盖供应商公章（如为联合体则需牵头单位提供）；

成立时间少于上述规定年份的，提供****事务所或审计机构审计的财务会计报告，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）。

3.2.2供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明（如为联合体则需牵头单位满足）。标书代写

3.3 法律、行政法规规定的其他条件。

3.4 信誉要求：未被中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单；未被军队采购网（https：//www.****.cn）列入军队采购暂停、失信名单；****管理部****管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后。以招标代理机构于投标截止日当天在相关网站查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为评标时未发现不良信用记录）。标书代写

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目。

3.6 ****集团或****发生诉讼行为。（需提供承诺函，加盖单位公章）

3.7 ****集团或****列入“黑名单”或“慎用名单”。（需提供承诺函，加盖单位公章）

3.8 本项目 接受 联合体投标。

本次项目接受联合体参加采购活动。联合体投标的，在联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员最多为2家，且以施工方为联合体牵头单位；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体。联合体投标的，应满足询比文件规定的要求。联合体投标报名时由牵头人进行报名，并携带联合体协议。

3.9 供应商的特定资格条件:

3.9.1资质要求：

3.9.1.1企业要求

供应商应具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；具有建设行政主管部门颁发的有效期内的《安全生产许可证》（提供有效期内证书复印件并加盖公章）（如为联合体形式，则指施工方）；

3.9.1.人员要求

（1）项目经理（施工负责人）：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（注册单位名称必须与供应商名称一致），且具有有效的安全生产考核合格证书（B类），未担任其他在建项目的项目经理（如为联合体则需牵头单位满足，提供项目经理无在建承诺函，并加盖公章），提供项目经理响应截止时间前六个月以来任意三个月供应商为其缴纳的社保证明；标书代写

（2）设计负责人：具备二级及以上注册建筑师执业资格（建筑工程专业）；提供设计负责人响应截止时间前六个月以来任意三个月供应商为其缴纳的社保证明；标书代写

说明：设计负责人与施工负责人不能为同一人。

（4）专职安全生产管理人员要求：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类）。注：①提供专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书（C类）；②提供响应截止时间前六个月以来任意三个月供应商为其缴纳的社保证明。标书代写

（5）项目总工（技术负责人）和生产经理需具备建筑工程类中级及以上职称，提供响应截止时间前六个月以来任意三个月供应商为其缴纳的社保证明。标书代写

注：项目经理须为联合体牵头单位的正式员工，设计负责人须为承担设计任务单位的正式员工。

（6）如中标，按照供应商文件中提供的项目经理及相关主要人员组成实施团队，项目经理及相关主要人员组成实施团队人员保证常驻项目现场，不得擅自更换，且本项目不进行转包及违法分包。如合同签订及履约过程中承包方发生转包、违法分包以及擅自更换项目经理(未经甲方书面批准)等情况，发包方有权取消其中标资格或解除合同，没收承包方的履约保证金，并依法追究法律责任，承包方承担因此产生的一切法律后果及责任。

3.9.2业绩要求：

3.9.2.1企业设计业绩要求：近三年（2023年1月1日至响应递交截止时间，以合同签订时间为准）具有投资额在300万元或建筑面积不少于1500平方米的公共建筑类或住宅建筑类改造的设计业绩或EPC工程总承包的1个业绩（设计单位为EPC工程设计实施单位）。标书代写

3.9.2.2企业施工业绩要求：近三年（2023年1月1日至响应递交截止时间，以竣工验收时间为准）具有已竣工的合同金额在300万元或建筑面积不少于1500平方米的公共建筑类或住宅建筑类改造的施工业绩或EPC工程总承包的1个业绩。标书代写

4.1凡有意参加者，请于2026年03月26日20:00至2026年03月31日20:00(**时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申请“供应商”角色并通过平台审核；③在V3平台找到该项目并“报名投标”，同时按4.2获取询比文件；④办理CA数字证书，供应商收到数字证书后方可进行响应文件签章、上传响应文件、文件加密等关键操作；如有疑问请登录：（https://www.****.cn/service/list）查看“新手指南”观看“供应商报名投标操作视频”并下载“供应商注册操作手册”、“供应商投标客户端操作手册”或联系“中国融通电子商务平台”服务中心，服务热线：400-****-8880）。电子标服务

4.2线上报名申请的同时，供应****公司的要求进行线下获取询比文件，线下获取文件流程如下：

（1）供应商获取标书：①供应商登录“中国融通电子商务平台”点击参与，采用如下付款方式获取文件；②支付方式：电汇，备注栏需注明项目编号。

账户名称：****

开户银行：****银行****支行

银行账号：020********50001750；

③供应商支付文件获取费后，将支付凭证上传至“中国融通电子商务平台”；④采购代理机构在“中国融通电子商务平台”进行审核，通过审核的供应商可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版标书（不再另行邮寄纸质版文件）。

（2）供应商需同时完成上述4.1和4.2条报名流程，否则报名无效。

4.3询比文件售价 【400元】/标包，售后不退。

4.4如未按上述要求获取询比文件的供应商，采购人/采购代理机构将不接收该供应商所递交的响应文件。

5.1（A）纸质响应文件递交的截止时间（响应截止时间及开标时间，下同）为2026年04月03日09时30分，开标时间同响应截止时间；地点为**市**区闵庄路42号蓝海智谷会议室。

5.1（B）平台上传版响应文件递交的截止时间（响应截止时间及开标时间，下同）为2026年04月03日09时30分，开标时间同响应截止时间。供应商应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传响应文件。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的纸质响应文件，将予以拒收。

5.2（B）逾期送达的平台上传版响应文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。

5.3电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的响应截止时间（具体时间另行通知），若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。

5.4异议受理渠道

联系人：高经理

联系电话：189****9794

电子邮件：****@sinochem.com

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）及中国采购投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）上发布，如公告内容有不统一的情况，以中国融通电子商务平台内容为准。

采购人：****

联系人：肖女士

联系电话：138****8450

采购代理机构：****

地 址：**市**区丽泽路24****中心B座26层

联 系 人：杨经理、高经理

电 话：136****0879、189****9794

电子邮箱：****@sinochem.com