潘集区职工活动中心招商运营公告

一、项目概况







（一）基本信息

1、项目名称：****整体运营项目。

2、地理位置：长江路和齐云山路交叉口，区文旅体局东侧。

3、场地规模：总建筑面积约2828平方米，一层主要为篮球场、羽毛球场、乒乓球室、健身房、更衣室、桌球室、瑜伽室、棋室、职工书屋、公共卫生间、办公室、监控室、仓库、设备间；二层主要为看台、走道、练歌室、公共卫生间、空调机房，场地现状以实际踏勘为准（附场地平面图）。

4、配套设施：现有基础设施包括照明系统、空调设备、消防设施、基本装修及部分活动器材（具体详见平面布置图），承租方可根据运营需求升级改造。

（二）运营定位

坚持“公益优先、市场补充”原则，承租方需优先保障职工文体活动需求，同时通过市场化运营提升场地利用率，打造集职工服务、社区互动、文化传播于一体的综合性活动平台。



年年年年年
二、标的与要求





（一）招商标的

****中心整体场地使用权及配套设施运营权，租赁期限为3年（自场地交付次日起算）。

（二）租赁核心要求

1、经营业态：文化体育活动组织、各类运动技能培训、企业团建服务、合规展览展示、运动相关商业服务配套等。

2、禁止业态：娱**、高污染加工业、废品收购、医疗门诊、按摩保健、危险品存储及国家法律法规禁止的经营项目。

3、禁止转租：本项目不允许联合经营、转租、转借或调换使用，承租方需自行实际运营。

三、资质要求









（一）基本资格

1、在中华人民**国境内注册的法人企业、个体工商户或自然人（自然人需承诺以本人为法定代表人办理工商登记）；

2、具备有效的经营资质：法人企业提供三证合一营业执照（加盖公章），个体工商户提供营业执照，自然人提供身份证原件及复印件；

3、未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单、“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；

4、提供近3年企业信用报告（法人）或个人征信报告（自然人/个体工商户），无重大违法记录（需提供书面承诺函）；

5、财务状况：经营状况良好，无被责令停业、财产被接管、冻结或破产等情况，具备足额支付租金及运营资金的能力。

（二）专项要求

1、具备运营相关经验，优先考虑物业管理、服务运营案例的主体；

2、承诺遵守安全、消防、卫生、环保等强制性规定，愿意签订《安全管理工作责任书》。




四、方案、报价及评定方式









1、方案和报价：投标单位自行拟定运营方案和报价。

注：报价内需含水、电、通讯、保洁、安保、物业管理、税费等费用；若需电力增容、设施改造，相关费用由承租方承担。

2、评定方式：对投标单位自行拟定的运营方案和报价进行横向对比、综合评定。








五、流程







（一）招标文件获取时间：2026年3月27日至2026年4月10日17点00分（**时间）。

获取方式：文末在线下载。

（二）投标文件及提交：运营单位自行拟定运营方案和报价，纸质版整理密封加盖公章后（一正一副两套文件），****区管委****集团。标书代写

（三）现场踏勘：意向单位自行踏勘场地，如有疑问联系项目负责人。

（四）签约履约：中标方收到《中标通知书》后7日内与出租方签订租赁运营合同，逾期未签视为违约；合同签订后10日内，承租运营方需缴纳首期租金（一年租金），出租方交付场地，合同期内租金一年一交。





六、管理与责任











（一）装修改造

1、承租方如需装修改造，需提前提交装修方案及预算，经出租方审核并书面同意后方可施工，不得擅自拆改房屋主体结构或增加结构荷载。

2、装修费用由承租方承担，装修形成的固定设施（隔墙、地砖、吊顶等）租赁期满后无偿归出租方所有；可移动设备由承租方自行处置。

3、装修完成后需提交竣工图纸备案，消防手续由承租方自行办理并承担费用。

（二）日常运营

1、承租方负责场地日常维护、保洁、安保及设施设备更新保养，承担相关费用；出租方有权监督检查运营情况，承租方需配合整改。

2、承租方需购买足额保险（包括公众责任险、财产一切险等），并保证保险持续有效；若未购买，产生的损失由承租方承担。

3、不得擅自改变场地用途或经营业态，如需调整需经出租方书面同意，并按规定办理相关手续。

4、禁止在场地承接第三方广告宣传，自身经营所需标识、广告需经出租方审核同意后，按规定报批实施。

（三）租赁期满与交接

1、租赁期满或合同解除后，承租方需在15日内完成场地交接，拆除可移动设备，保持场地干净整洁，不得损坏主体结构及固定设施。

2、若承租方未按要求交还场地，出租方有权收取占用费（按日租金的2倍计算），并可要求恢复原状，产生的费用由承租方承担。





七、风险防控与违约处理









（一）承租方若出现以下情形，视为违约：

1、擅自转租、改变场地用途或拆改主体结构；

2、违反安全消防规定，造**全事故；

3、未履行公益保障义务；

4、其他违反合同约定的行为。

（二）违约处理

1、出租方有权要求限期整改；

2、情节严重的，可解除合同，追究承租方赔偿责任（包括但不限于租金损失、修复费用等）。

3、因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间结算。





八、联系方式













咨询联系人：李 灯

联系电话：187****2846

报名地址：****开发区****管委会大楼一楼****集团有限公司

本公告最终解释权归出租方所有，未尽事宜由双方在租赁合同中补充约定。





九、附件清单













场地平面布置图（一层）.pdf

场地平面布置图（二层）.pdf

承租方报名材料清单.docx

安全管理工作责任书（范本）.docx

租赁合同（例）.doc