古镇镇中兴大道东侧曹三用地开发项目公开竞投公告

经**省**市****委员会及****研究决定，现对古镇镇中兴大道东侧曹三用地开发项目进行公开竞投，本次公开竞投采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

一、标的物情况

1、地块规划图

2、地块现状图

3、地块概况

用地一计租面积40.22亩（详见规划图左边用地，包含已统管用地37.68亩），用地二计租面积24.58亩（详见规划图右边用地，其中有部分基本农田用地已在规划图标示），合计计租面积64.8亩。中标方必须按照相关用地的使用管理规定及招标约定的用途使用，不得破坏基本农田用地的耕种用途。

二、竞投规则

1、竞投底价为12000元/亩/年，每次竞价增幅最少为100元/亩/年，价高者得。

2、按照先交租金后使用的原则，租金按年缴交。

3、合同期暂定为2年，按照用地交付使用之日起算，若合同到期后招标方及上级统管部门对该用地无开发计划，中标方无违反用地管理规定、履约良好且有续租意愿，则可按“2+2”的模式进行续租。

4、该用地仅限用于文体用途相关产业项目，中标方不得擅自改变用途，严禁用作工业生产、污染类行业、违法违规经营及其他不符合约定的用途，不得私搭乱建建筑物和构筑物、破坏土地原貌。项目竞投前需提交建设方案给镇、村相关部门进行审批备案，方案通过后才可报名竞投。

5、竞投保证金为底价标准的6个月租金，即388800元，合同保证金为中标价格标准的6个月租金，中标后竞投保证金转为合同保证金，如竞投保证金少于合同保证金的，则需在签订租赁合同时交齐剩余部分。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

6、交付方式：土地按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。

三、竞投资质要求

1、在中国境内合法注册及具有独立承担民事责任能力的法人单位。

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名。

3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标。

4、截至招标公告发出之日，过去5年****村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5****村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。

5、本次招标不接受联合体投标。

四、报名及竞投网站

“**市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http://www.****.cn）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

五、提交方案及报名时间

竞投人必须在公告发布之日起至2026年4月8日17:30前提交建设方案给招标方进行审核备案，提交地点为古镇镇曹三国****服务中心（8号电梯上3****办公室李小姐处，经招标方通知方案审核通过后，即可于2026年4月16日8:30起至2026年4月23日17:30**行报名。

六、竞投时间

2026年4月24日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

七、报名流程

1、打开“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”网站或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，注册用户并登陆，注册用户名称需和签合同承租方（乙方）一致。

2、在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

3、点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮及“下一步”；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

4、系统弹出“报名”页面，填写相关信息并核对无误后点击“提交”按钮，系统弹出审核结果页面，若资格审核通过即点击“资格审核通过，下一步”按钮，系统弹出“缴纳保证金”页面****交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致，若以法人单位名义报名，必须以单位公账账户进行转账）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。标书代写

5、在保证金缴****银行****交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。填写汇保证金的户名、账号、开户行、****银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”****银行对接时间较长，建议转账后1小时再进行操作）。若已在规定时间前缴纳保证金，完成转账后2个小时仍显示不成功的，请及时拨打联系电话进行咨询，以免错过报名时间。

6、完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。

八、补充说明

1、建设期间及合同期内产生的所有费用均由中标方承担，中标方在项目用地上实施建设、运营、管理，项目建设所需办理的各项申报、批准、备案等各类建设手续及费用全部由中标方负责。

2、中标方必须按照竞投前提交的经镇、村审批备案通过的项目建设方案进行建设，不得私自随意更改建设方案并进行建设，如有必须更改的，需于建设前提交书面申请及方案给招标方重新进行审批备案。

3、若因中标方动工开发前未进行管线物探、地质钻探造成影响所产生的费用，均由中标方承担。

4、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

九、联系方式

联系单位：****办公室

联系电话：0760—****2038

联系地址：曹三国****服务中心（8号电梯上3楼）

十、其他注意事项

其他注意事项以**三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，详细内容见附件《古镇镇中兴大道东侧曹三用地开发方案》《曹三村中兴大道东侧用地租赁合同》《中兴大道边曹三村用地示意图》，可在竞投公告上方自行下载或到曹三国****服务中心****办公室咨询和领取。

**省**市****委员会

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2026年3月25日