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北京兴佰君泰房地产开发有限公司43%股权及18270.389778万元债权
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***********公司企业信息
| **** |
| **兴佰君****公司43%股权及18270.389778万元债权 |
| 其他资产 |
| ****;**住总房****公司 |
| 市辖区 |
| 22,862.402778万元 人民币 |
| 20 |
| 2026-03-26 |
| 网络竞价 |
| 1、本项目转让底价为22862.402778万元，其中转让方**住总房****公司转让标的企业22%股权转让底价为2349.402万元，转让持有的对标的企业9349.505778万元债权转让底价为9349.505778万元；转让方****转让标的企业21%股权转让底价为2242.611万元，转让持有的对标的企业8920.884万元债权转让底价为8920.884万元。本次股权合计转让底价4592.013万元，债权合计转让底价为18270.389778万元。若本项目产生竞价，则成交价格中增值部分为本次转让股权之溢价，按照两家转让方各自股权转让底价占本项目股权合计转让底价的比例进行分配。 2、标的企业2025年年度审计报告尚未出具，年度财务数据出自2025年12月31日财务报表。 3、****银行****公司****支行存在固定资产贷款合同（贷款合同置于北交所备查），贷款金额为60,000.00万元，贷款用途为置换最终用于**天街项目建设的股东借款，贷款期限为2019年12月24日至2034年12月22日。抵押物为****中心商业。截至评估基准日，长期借款的总金额为46,996.00万元。 4、标的企业与股东之间有借款，2016年12月签署了《借款协议》（借款协议置于北交所备查），股东借款按年8%计算利息；2016年6月1日前出借的款项，自2016年6月1日起计息；2016年6月1日后出借的款项，自借款实际到帐之日起计息。利息按实际到账借款金额和实际用款天数计算，计算基数为一年 360 天，每年结息一次，至2018年11月30日终止计息。具体结息日为2017年11月20日，2018年11月30日，付息日为结息日，2019年4月，针对截止2018年11月30日尚未归还股东的借款，按照年化8%继续计算利息至2019年9月30日，后续不再计息。截至评估基准日，股东借款的总金额为42,535.73万元。 5、标的企****中心商业为****天街，共分为268个商铺，出租面积为30,103.34平方米，出租客户为多个单位和个人。 6、标的企业以现状为准交接，所有意向受让方应在尽职调查期间对标的企业进行尽职调查。以上事项及其他事项，由意向受让方尽职调查进行全面了解。 7、交易完成后标的企业不得继续使用**住总房****公司、****、****集团****公司、****集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不****集团****公司、****集团有限公司子企业名义开展经营活动。 8、提醒意向受让方重点关注评估报告中特别事项说明相关内容，其他事项详见北交所备查文件。 |
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2026-03-27
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北京兴佰君泰房地产开发有限公司43%股权及18270.389778万元债权
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