悦来国际会展城公园招租公告

为完善城市公园服务配套，提升公园品质，充分挖掘利用公园内的房屋空地、水域溪谷、桥下空间、**岸线等**，采取租赁或**经营模式，打造和经营轻餐饮（咖啡屋、茶舍、市集、特色零售等）、公园+文体（举办艺术展、音乐节、体育健身、马戏表演等）、公园+文旅（游乐园、亲子活动、灯光秀、露营、花园景观沉浸式体验、宠物表演等）。**悦来******公司（简称：****公司）拟引入社****公司，有机融合文化、艺术、旅游、科技、商业等因素打造高品质服务场景。

项目背景

悦来国际会展城作为两江新区开发开放的核心平台和国家首批海绵城市试点与绿色生态示范域，始终秉承 “生态优先、绿色发展”理念，依托**江**生态带**，构建多层次城市公园体系与绿道网格。目前已建成悦来会展公园、悦来**公园、生态城**公园、张家溪生态公园、桥湾公园、新春公园、张家溪生态公园、**休闲步道等各类公园10个，总面积达172万平方米。形成“园城相融、步移景异”的空间格局，生动诠释“一半山水一半城”的独特魅力。

公园分布图

招租概况

本次公园及其配套管理用房招租标的为悦来区域八大核心公园，总建筑面积约 172万㎡，单个公园面积约为1.4—47.6万㎡，所有公园水、电、雨污管网等基础配套齐全，能够满足多元业态的运营需求。

（一）**公园

公园面积约：19.6万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：悦来会展城**路

设施：公厕2个，停车位20个

交通：乘坐854公交车到悦来**路即达。距离轨道交通6号线悦来站1公里

特色：****中心、****酒店，一线江景、人流量大

招商业态 ：餐饮茶饮简餐、文创市集零售、夜间经济休闲

（二）会展公园

公园面积约：47.6万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：****中心东侧

设施：公厕2个，停车位20个

交通：轻轨6****中心站，出站即达。公交车3609、572、857、628、676、857****中心站，下车即抵达

招商业态 ：生态科普研学、餐饮茶饮简餐、亲子无动力游乐、户外露营拓展、文创市集零售、夜间经济休闲、健身运动、便民服务

（三）张家溪生态公园

公园面积约：36.5万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：****中心南侧

设施：管理用房4个，公厕4个，停车场1个（车位10个）

交通：紧邻轨道交通6号线高义口站；乘坐公交857到悦城路下车即抵达，乘坐555、559到高义口站下车步行500米，乘坐3608到顺悦路站下车步行300米

特色：紧邻大型商业体（悦来汇），溪流蜿蜒穿行其间，充分利用山地特色打造景观**建设，是典型的城市生态溪谷公园

张家溪公园金兴大道管理用房

面积：21㎡ 空高：3.1m

张家溪公园悦融四路管理用房

面积：21㎡ 空高：3.5m

张家溪公园园内管理用房

面积：21㎡ 空高：3.5m

张家溪公园悦城路管理用房

面积：21㎡ 空高：3.1m

招商业态 ：生态科普研学、餐饮茶饮简餐、亲子无动力游乐、户外露营拓展、文创市集零售、夜间经济休闲、健身运动、便民服务

租赁价格 ：面议

（四）生态城**公园

公园面积约：20.3万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：位于悦来生态城方家坪路

设施：管理用房1个，公厕2个，包含2.3公里**骑行道、1.5公里亲水步道以及生态步道

交通：距离轨道交通6号线高义口站1.5公里，乘坐3608公交车到桥湾路站下车步行500米，乘坐965公交车到高义口站下车步行1.5公里

特色：公园拥有上万平方米阳光草坪，并设有观景平台

生态城**公园山形管理用房

面积：105㎡ 空高：3.1m

招商业态 ：生态科普研学、餐饮茶饮简餐、亲子无动力游乐、户外露营拓展、文创市集零售、夜间经济休闲、健身运动、便民服务

租赁价格 ：面议

（五）新春公园

公园面积约：1.4万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：马头山路与礼悦路交叉口。紧邻樾秋府、**府小区

设施：管理用房1个，公厕1个，健身设施5个

交通：乘坐3608公交车到桥湾路站下车步行300米

新春公园管理用房

面积：48.7㎡ 空高：3.3m

招商业态 ：餐饮茶饮简餐、文创市集零售、夜间经济休闲、便民服务

租赁价格 ：面议

（六）桥湾公园

公园面积约：8.7万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：位于两江新区桥湾路旁

设施：管理用房3个，公厕3个

交通：乘坐3608公交车到桥湾路站下车即达

特色：典型**特色坡地登山步道公园，主要景****广场、儿童活动游览区、白色空中栈道

生态城桥湾公园管理用房1号房

面积：66.4㎡ 空高：3.6m

生态城桥湾公园管理用房2号房

面积：77.6㎡ 空高：3.6m

生态城桥湾公园管理用房3号房

面积：60.1㎡ 空高：3.6m

招商业态 ：生态科普研学、餐饮茶饮简餐、亲子无动力游乐、户外露营拓展、文创市集零售、夜间经济休闲、健身运动、便民服务

租赁价格 ：面议

（七）**江（悦来段）防洪护岸公园

公园面积约：20.2万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：位于悦来****延伸段

设施：管理用房1个，公厕1个，停车位5个

交通：乘坐854公交车到悦来****段站，步行300米到达。

**江防洪护岸海绵工程管理用房

面积：108.9㎡ 空高：4.5m

招商业态 ：餐饮茶饮简餐、户外露营拓展、健身运动、便民服务

租赁价格 ：面议

（八）**江**休闲步道

公园面积约：13.6万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：位于悦来创艺城**沿线

设施：步道3.3公里，停车场2个（车位20个），配套用房2个，公厕1个

交通：开车抵达，距离轨道交通6****中心站约2公里

招商业态 ：生态科普研学、健身运动、观鸟观景休闲、环保文创展示、便民服务

（九）三角坝苗圃

公园面积约：6.4万㎡

租赁面积及价格：面议

位置：位于悦来街道新春村8社

设施：房屋1幢（面积1045.58㎡），黄葛树、罗汉松等不同干径的苗木29种5.95万株

交通：乘坐3608公交车到桥湾路站下车步行1公里

特色：苗圃区域周边交通便利，场地**靠山，视野开阔，自然条件优越，利于景观打造；绿意环绕，有山有水，有良好的生态基底；现状树木长势良好，具备林荫空间场地有大面积的草坪空间满足场地的功能性需求

招商业态 ：打造微度假旅游区，包括但不限于露营地、树屋、亲子农场、小型文艺集会、无动力游乐场所等

招租方信息

咨询地址：

**市两江新区悦来街道悦融一路1号南区4楼 产业发展部

联系人：

王女士 电话：135****4006

龚老师 电话：185****2929