番禺经开区智造中心1号楼1001单元

1．意向方必须为中华人民**国境内合法注册成立、有效存续的法人。

2．意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。以**企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn/index.html)"列入经营异常名录信息"及"列入严重违法失信名单（黑名单）信息"查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

3.本项目不接受联合体承租。

（一）出租方与承租方确认承租物业的租赁面积为：215平方米，双方同意按租赁面积：215平方米作为合同项下的租金、管理费及其他相关费用的计算依据。合同期内，如上述租赁面积与房管部门的测绘面积有差异，以房管部门的测绘面积为准。双方自起租之日按房管部门的测绘面积（如出租方取得单独的《不动产权证书》的，则以产权证书登记的建筑面积）计缴租金、管理费及其他相关费用，且双方无条件无****公司协议中对物业管理费有特别约定的除外）。

（二）承租方承诺在租赁期限内，必须严格按照所约定的用途或经营项目进行使用，不得自行或允许任何第三方在该物业内从事国家、地方法律、****政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目，以及不得超出承****公司要求的业态范围。

（三）承租方承诺在该物业内不得加工和存放有毒有害、易燃易爆、危化品等存在安全隐患物品，不得开展产生噪音、污水以及严重影响周边环境活动。

（四）租赁期内，按照出租方的招商运营方案或优惠方案等，如承租方符合相关方案设定的条件可享受相关租金优惠的，则由双方另行签订补充协议约定。

（五）租赁期满（若双方另有协议约定的除外），在双方结清所有款项且承租方根据合同的约定返还承租物业、将承租物业上所有承租商事主体位于该物业的商事登记地址注销或者迁出后，出租方应在收到承租方提供的结清物管费、水电费等费用的证明材料后将履约保证金扣除合同项下相关款项后的余额无息返还给承租方，但出租方依合同约定有权不予返还的除外。

（六）****中心****公司的统一管理。

****政府的规定，承租方内部装修如需申报审批的，****政府相关部门（规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等部门）申报并取得相关许可后，****公司备案后才能施工；装修完工后，****政府相关部门验收的，则须在验收合格后，****公司备案后才能投入使用。所有涉及的手续和报批相关费用，由承租方负责办理和承担，出租方予以必要的协助。而且，承租****政府许可文件和验收合格证明文件的复印件，原件备查。

（八）在承租方租赁范围内，由承租方自行购置并安装的任何设施设备，以及虽由出租方在承租物业移交时提供给承租方的、但已经承租方安装或改装后的消防系统、照明系统、动力系统、空调系统等设施设备，以及承租方对承租物业进行的内部装修（包括但不限于装修、装饰和改造等，如地板铺设、墙面加工、吊顶加工等），均应由承租方自行负责检查、维修、养护及更新并承担相关费用。

（九）承租物业出租前为无抵押状态，租赁期间出租方有权自行将承租物业进行加押而无须取得承租方同意，出租方保证不会因抵押而影响承租方在租赁期间正常使用承租物业。

（十）租赁关系终止（含租赁期届满及提前解除）的，承租方应于租赁关系终止之日将承租物业返还给出租方。返还时的承租物业应当符合能正常使用的状态，即承租方应自行拆除或按出租方指引拆除承租物业中由承租方提供并安装的设施、设备，腾空承租物业，清运建筑垃圾，打扫承租物业至清洁状态等，相关费用全部由承租方自行承担。如承租方改动了承租物业的建筑间隔，或移动、拆除由出租方提供的设施、设备等，承租方应予以恢复，相应费用由承租方自行承担。如承租方逾期返还承租物的，需承担迟延返还期间的管理费、公用事业费以及其他应付费。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。