位于咸宁市梓山湖新城滨湖大道中段东侧的医院食堂及超市三年租赁经营权

挂牌起始日期 2026-03-27 挂牌结束日期 2026-04-10 保证金金额(元) 356634 ( 35.6634 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 张先生 0715-****201 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市梓山湖**滨****医院****超市三年租赁经营权 租赁底价35.6634万元/年 挂牌开始日期2026-03-27 挂牌截至日期2026-04-10 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**省**市**区梓山湖****大道与**路并汇处 出租方统一社会信用代码****1200MB1T2238X2 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租赁面积说明

**市梓山湖**滨****医院****超市三年租赁经营权：综合楼**食堂986㎡；****超市100㎡；综合楼**食堂436㎡。

租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期3个月 免租金装潢期时间单位月 装修期给予承租方三个月装修免租期。 租赁用途其他 租赁用途说明食堂、超市的经营权，及医院内所有楼栋职工、病友及家属的送餐服务。超市经营品类为日用百货、食品(不含高危食品、违禁品，具体品类需经出租方审核确认)，****医院诊疗、健康管理相冲突的商品(如烟酒、过期食品、三无保健品等)。 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、意向承租方被确认为承租方之日起5个工作日内须与转让方（出租方）签订《场地租赁及经营权承包合同》，承租方须在《场地租赁及经营权承包合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金（扣除交易费用后剩余的承租保证金自动转为第一年租金的一部分）一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对第一年租金的确认付款操作。承租方须同意****交易所在收到第一年租金之后5个工作日内，由****交易所将收到第一年租金一次性划转至出租方指定账户。

3、承租方须在《场地租赁及经营权承包合同》签订时交纳合同经营保证金（实际金额以租赁合同的合同押金金额为准），合同经营保证金付至出租方指定账户。

4、给予承租方三个月装修免租期。

5、本次标的由承租方自行装修，所有设备设施由承租方自行添置。承租方退租后付着于房屋上的装修部分及改、扩建房屋、设施无偿转移给出租方所有，添置的其他设备、设施在不损坏出租方房屋及装修的前提下由承租方自行处理。

6、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。

7、此次招租标的以首年租金作为起拍价，以租赁总年限租金总成交价为成交金额。

8、涉及经营许可、消防、安全、"门前四包"、卫生清洁、救灾防险、综合治理及创文创卫等各项要求，由承租方负责执行有关部门规定并承担相关整改责任。

9、标的的交付时间和方式：承租方与出租方签订《场地租赁及经营权承包合同》且付清第一年租金后既由出租方负责按标的现状在其所在地向承租方移交，房屋租赁期限具体起始日期以《场地租赁及经营权承包合同》中约定为准，****交易所****公司不承担出租方移交的任何责任。

10、若承租方未履行合同条款，出租方有权终止租赁并追偿损失。

11、承租方在租赁期间必须严格按照《租赁合同(样本)》执行。

12、租赁期限为3年。租赁期间，承租方应于每服务年度届满前的1个月接受出租方年度考核。若承租方未发生《中华人民**国食品安全法》界定的食品安全事故、未发生国家安全生产相关法规界定的重**全生产事故，双方无未解决的经济纠纷，且出租方对承租方的年度综合考核合格（考核****管理部门，考核指标、考核流程、异议处理方式详见附件《综合考核办法》），本合同自动续签1年，以此类推。如出现前述情形无法满足自动续签条件，双方应于本年度服务期最后1月协商确定是否续签。

13、出租房屋正处于消防验收阶段，消防验收通过后方可使用，承租方应充分认识了解并愿意承担迟延交付的风险，不得追究出租方延期交付的责任。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。本项目不接受联合承租。

2、意向承租方须具备相关餐饮经营资质：需持有有效的食品经营许可证或食品经营备案证；

3、需提供“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单、未被列入重大税收违法失信主体名单、未被列入严重失信主体名单查询截图；

4、具有ISO食品安全管理体系、质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、危害分析与关键控制点（HACCP）体系认证证书。

重大事项披露

出租方提示：

1、本次标的以现状出租，承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

2、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《场地租赁及经营权承包合同》（详见网络竞价文件）。

3、意向承租方须完全认可由**盛大房地****公司对本次公开招租所出具的**盛大房估(2026)第009号中评估报告的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

租赁面积（平方米）/数量（台）1522 交易条件 挂牌开始日期2026-03-27 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明以挂牌截止日17:00前足额到达光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**盛大房地****公司 租赁价格评估值 评估基准日2026-01-21 项目附件 公示附件 同济合同（样本）.pdf