国药控股广州有限公司广州市海珠区工业大道商用楼公开招租变更公告

项目名称:

**市**区工业大道商用楼公开招租

项目编号:

****

项目类型:

服务

采购方式:

谈判采购

所属行业分类:

自有房地产经营活动

项目所在地区:

**市**区工业大道庄头大街

采购单位:

****

代理机构:

****

项目概况:

1.项目名称：**市**区工业大道商用楼公开招租（分别为三个租赁铺位） （1）位于商用楼一层101铺，建筑面积48.84㎡ （2）位于商用楼一层103铺,建筑面积51.32㎡ （3）位于商用楼二层整层，建筑面积297.76㎡ 2.项目编号: 3.项目用途及要求：本次招租项目为****公司所属物业招租，经营范围为商用楼。项目地点位于**市**区工业大道庄头大街。 4.租金及租赁保证金：租金竞租最低限价（平方单价：元）为 （1）商用楼一层101铺：每平方米不低于135元； （2）商用楼一层103铺：每平方米不低于135元； （3）商用楼二层整层：每平方米不低于80元； 租赁期间，第一、第二年租金费用不变，第三年按照合同金额递增5%后收取。租金按月收取，每年按12个月计算，每月10日前缴纳当月租金。免租期为1个月；成交人需缴纳2个月的租金（以第一年的月租金为准）作为租赁押金，租赁期满如承租方不存在违约情况则出租方无息退还租赁押金。租赁押金不得作为月租金抵扣。 6.水费、电费等均由承租人自行承担。 7.出租期限：3年。 8.是否允许承租人对物业进行二次装修：允许。装修方案需报出租方同意。 9.是否允许现场勘查：允许。凭本项目招租文件购买截图和法人代表授权函及身份证复印件进行预约现场勘查。

文件获取截止时间:2026-04-02 23:59标书代写

其他:

一、履约条件： 1、承租方装修前必须向出租方报备并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 2、未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租或分租； 3、不得为从事宗教信仰类型文化传播的企业、社团等； 4、水电费等其他费用由承租方承担，按实际发生金额结算； 5、承租方不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的物品；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。 6、★不能作为餐饮用途以及使用明火的其他用途（茶饮店、便利店除外）。 二、退租要求： 乙方退租时，乙方应将房屋内除装修设施之外的可移动且不会损害房屋外观及质量的属乙方所有的物品撤离房屋，否则甲方有权扣留租赁保证金, 合同期满后，乙方未将物品搬离该租赁物的，视为放弃该物品的所有权，甲方有权对该物品进行处置，若因处置该物品产生相应费用的，由乙方承担。 三、特殊事项说明： 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还； 1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请； 1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物现状。 3、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。 4、承租方装修、****政府标准或出租方要求，并自行承担相应的费用。 5、水电设施等以勘验现场时的现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 6、承租方应在成交结果公示期满后的30个自然日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 7、公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限 5个工作日，最多不超过2周期。 8、公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，可以采取协议租赁的方式，按规定公示3个工作日无异议后方可实施，租金标准不得低于原招租底价。 9、公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方（含原承租方），采取现场逐轮竞价（每轮符合资格的所有竞价人提交各自报价并公开宣布，直至无竞价人加价），以价高者得竞价方式确定承租方。最终成交价不得低于物业出租底价。承租方每一轮的报价增幅为人民币100元的整数倍。 10、参与竞价需缴纳竞价保证金（缴纳方式详见招租文件）。商用楼一层101铺：3000元；商用楼一层103铺：3000元；商用楼二层整层：10000元；保证金待公示结束后退还。

变更为:

一、履约条件： 1、承租方装修前必须向出租方报备并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 2、未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租或分租； 3、不得为从事宗教信仰类型文化传播的企业、社团等； 4、水电费等其他费用由承租方承担，按实际发生金额结算； 5、承租方不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的物品；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。 6、★不能作为餐饮用途以及使用明火的其他用途（茶饮店、便利店除外）。 二、退租要求： 乙方退租时，乙方应将房屋内除装修设施之外的可移动且不会损害房屋外观及质量的属乙方所有的物品撤离房屋，否则甲方有权扣留租赁保证金, 合同期满后，乙方未将物品搬离该租赁物的，视为放弃该物品的所有权，甲方有权对该物品进行处置，若因处置该物品产生相应费用的，由乙方承担。 三、特殊事项说明： 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还； 1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请； 1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物现状。 3、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。 4、承租方装修、****政府标准或出租方要求，并自行承担相应的费用。 5、水电设施等以勘验现场时的现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 6、承租方应在成交结果公示期满后的30个自然日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 7、公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限 5个工作日，最多不超过2周期。 8、公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，可以采取协议租赁的方式，按规定公示3个工作日无异议后方可实施，租金标准不得低于原招租底价。 9、公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方（含原承租方），采取现场逐轮竞价（每轮符合资格的所有竞价人提交各自报价并公开宣布，直至无竞价人加价），以价高者得竞价方式确定承租方。最终成交价不得低于物业出租底价。承租方每一轮的报价增幅为人民币100元的整数倍。 10、参与竞价需缴纳竞价保证金（缴纳方式详见招租文件）。商用楼一层101铺：3000元；商用楼一层103铺：3000元；商用楼二层整层：10000元；保证金待公示结束后退还。 11、有意向的竞价人可于2026年3月26日至2026年4月2日（**时间，节假日除外），提交营业执照证书或其他组织证明材料复印件（如需）、法定代表人证明书（如需）、法定代表人授权授权书（如需）、法定代表人身份证复印件（如需）、被授权人身份证复印件（以上材料均须加盖公章，自然人提供身份证扫描件）发送至邮箱：****@sinopharm.com，收到交易代理的回复邮件后按方可在国药器材电子招标采购平台（http://sinopharmzc.com/#/home）注册购买招租文件（未提供资料经交易代理回复邮件的视为无效竞价人（自然人无需注册，缴纳费用后将转账凭证（如参与竞价含竞价保证金（竞价保证金首轮竞价截止时间缴纳））发至代理机构邮箱））。标书代写

变更内容:

增加：11、有意向的竞价人可于2026年3月26日至2026年4月2日（**时间，节假日除外），提交营业执照证书或其他组织证明材料复印件（如需）、法定代表人证明书（如需）、法定代表人授权授权书（如需）、法定代表人身份证复印件（如需）、被授权人身份证复印件（以上材料均须加盖公章，自然人提供身份证扫描件）发送至邮箱：****@sinopharm.com，收到交易代理的回复邮件后按方可在国药器材电子招标采购平台（http://sinopharmzc.com/#/home）注册购买招租文件（未提供资料经交易代理回复邮件的视为无效竞价人（自然人无需注册，缴纳费用后将转账凭证（如参与竞价含竞价保证金（竞价保证金首轮竞价截止时间缴纳））发至代理机构邮箱））。标书代写

标段/包名称:

**市**区工业大道商用楼公开招租

标段/包编号:

****

文件获取开始时间:

2026-03-26 13:45:43

文件获取截止时间:标书代写

2026-04-02 23:59:59

澄清截止时间:标书代写

2026-04-03 17:00:00

截标/开标时间:标书代写

2026-04-09 09:30:00

文件递交截止时间:标书代写

2026-04-09 09:30:00

公告PDF:

其他附件:

无