济宁市任城区安居街道五里营河北A地块物业服务项目

招标公告

项目概况:

**市任****街道五里营**A地块物业服务项目的潜在投标人应在**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）获取招标文件，并于2026年04月17日09时30分（**时间）前提交投标文件

一、项目基本情况

1、项目编号： （市网）****

（省网）SDGP370********2601000132

2、项目名称：**市任****街道五里营**A地块物业服务项目

3、资金来源：财政资金

4、预算金额：314.22万元/年，每平方米预算：0.8元/平方米/月

5、采购需求：本项目为**市任****街道五里营**A地块物业服务项目，预算金额：314.22万元；每平方米预算：0.8元/平方米/月，住宅面积为327315.74平方米（本项目物业费单价最高限价为每月每平方米0.8元。物业服务面积的计算方式为：实际居住面积按100%计，未居住面积按60%计，两者相加为实际计费面积），共有26栋住宅楼,主要包括房屋共用部位进行日常管理和维修养护，公共设施设备维修养护，公共秩序维护，保洁服务，安保服务，电梯维保，消防维保，垃圾清运，化粪池清挖、清抽、绿化养护管理，地下停车位管理，消防监控室，高压配电室的维护维修等，具体内容详见招标文件。

6、合同履行期限：详见招标文件

7、本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1、在中国境内注册，能够满足招标文件要求且具备服务能力的投标人；

2、投标人须满足《****政府采购法》第二十二条规定，遵守《****政府采购法》及相关法律、法规和规章；

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）等行政处罚）

6) 法律、行政法规规定的其他条件；

3、投标人须具备有效的营业执照，并具备招标文件要求的服务能力的供应商；

4、投****机关核发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》；

6、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关****公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1） 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司、直接或间接持股50%****公司；

（3****公司直接或间接持股50%****公司；

7、截止到开标当日，投标人（含法定****人民法院、****机关列入失信名单或诚信黑榜（报价单位不必提供证明）；标书代写

8、投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

9、开标之日起前三年内无不****委员会通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。信用中国：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单（投标人不必提供证明）；标书代写

10、本项目不接受联合体报价；

11、资格审查方式：资格后审；

12、****政府采购活动，****公司出具的授权书，****公司在政府采购****公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，****公司出具的授权书；

三、获取招标文件

时间：2026年03月27日至2026年04月16日00:00分前（**时间）

地点：**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）均可下载。

方式：网上下载

售价：0元

四、参与本项目与提交投标文件

****政府采购网（http://www.ccgp-shandong.****.cn）注册的供应商，须先进行注册，注册后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在济****服务中心注册的投标人应先办理注册（**市公共**交易网站-我要注册）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理 CA、电子签章，办理及系统操作咨询：0537-****075、0537-****123。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

1、上传电子投标文件时间：

所有电子投标文件应于2026年04月17日09:30(**时间)之前上传到**市公共**交易网。具体操作为登录“**市公共**交易网”—用户登录——政府采购,点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间标书代写

时间:2026年04月17日09:30(**时间)

五、解密时间

时间：2026年04月17日09点30分以后

投标人在开标前登录不见面开标大厅，自主持人启动网上解密开始 20 分钟内使用CA 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子投标文件将不予公开唱标及评审。电子标服务

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、招****政府采购网、**市公共**交易网发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出招标文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载招标文件。否则所造成的一切后果由供应商自负。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在同时在**市公共******政府采购网及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

3、“去标识化”(暗标)评审

依据《****政府采购去标识化评审试点工作的通知》（济财采〔2025〕6号）相关要求，本项目采用“去标识化”评审。供应商应按照招标文件的要求编制投标文件，将“明标”和“暗标”分开，同时在编制投标文件技术标时，应按照招标文件中对“暗标”评审的格式等相关要求进行编制。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系，或登录系统在“在线提问”功能中找到本项目，进行提问。

1.招标人信息

名 称：****

地 址：****

联系方式：周主任 139****2266

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**大道与琵琶山北路交汇处，****中心南馆2楼

联系方式：刘科长 0537-****219

3.项目联系方式

项目联系人：刘科长 0537-****219

2026年03月27日