后巷-下山旅游服务配套设施项目结果公告_中标

后巷-下山旅游服务配套设施项目结果公告

一、项目编号：****

二、项目名称：后巷-下山旅游服务配套设施项目

三、中标（成交）信息

1、报价为第1年租金；

2、大小写数据不一致的以大写为准。

3、大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万。

4、报价须为整数，不得保留小数点。

四、主要标的信息

4.1项目地点：**市**区湄洲镇后巷村；

4.2招租内容：后巷-下山旅游服务配套设施项目拟租赁资产一览表：房屋建筑面积合计858.1平方米(不含宝澜街靠北方向小间建筑)（其中：麟山**侧楼幢建筑面积248.35平方米，麟山**左侧楼幢建筑面积200.92平方米，麟山**中间楼幢建筑面积173.84平方米，麟山**右侧楼幢建筑面积234.99平方米），规划用途为旅游配套服务设施用房；框架结构，位于总层数2层的第1-2层，建成于2023年；土地权利性质为划拨，用途为商服用地-其他商业服务业用地。财产范围包括建筑物（含室内二次装修）及分摊的土地使用权，不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。具体面积以现场实际为准，租赁资产按现状交付，承租人可自行踏勘现场，一切费用由承租人（承租人）自行承担，包括但不限于场地平整、进场道路、水电费等。注：租赁资产不得外运，一经发现，招租人有权单方面终止合同，没收履约保证金（租赁押金），并追究其法律责任。租赁期间，各项应缴税、费（包括水、电、物业租金、租赁发票税等）由承租人承担。承租方未经招租人允许，不得在区域内随意搭建。遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同，双方协商相关赔偿的问题。租赁期满后，不得恶意破坏场地设施。承租人如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前一个月通知招租人，经双方协商同意后方能解除合同，履约保证金(押金)不予退还。合同终止时，承租人必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，场地仍有余物，视为承租人放弃所有权，由招租人自行处理。

4.3用途：1）不得经营国家明令禁止的行业；承租对象以从事文化、旅游、服务业为优先，不得售卖生鲜、活鲜等水产品。2）标的用途及限制性条款：仅限于旅游服务，不得作为任何违法活动的场所使用，不得转租。3）承租方可对承租地进行装修，并符合相关要求。4）招租人的工作通道及公共走廊和过道，承租人不得堆放杂物；5)其他相关费用包括承租期间水费、电费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由承租人承担。

4.4租赁期限：10年。10年租期到期后，由承租方与招租人双方协商，并经招租人考核通过后续租，年租金按双方协商定价支付。

4.5租金：年租金建议以评估价100%为底价(即98582元/年)，具体如下：麟山**侧楼幢项目：建筑面积(㎡)248.35㎡，年市场租金(元)35796元，月市场租金(元)2983元，月租金单价(元/㎡)12.01元/㎡；麟山**左侧楼幢项目：建筑面积(㎡)200.92㎡，年市场租金(元)20690元，月市场租金(元)1724元，月租金单价(元/㎡)8.58元/㎡；麟山**中侧楼幢项目：建筑面积(㎡)173.84㎡，年市场租金(元)17904元，月市场租金(元)1492，月租金单价(元/㎡)8.58元/㎡； 麟山**右侧楼幢项目：建筑面积(㎡)234.99㎡，年市场租金(元)24192元，月市场租金(元)2016元，月租金单价(元/㎡)8.58元/㎡；湄洲镇后巷-下山旅游服务设施配套用房合计：建筑面积(㎡)858.1㎡，年市场租金(元)98582元，月市场租金(元)8215元，月租金单价(元/㎡)9.57元/㎡。 租赁期限10年，考虑需对房屋装修改造等情况，相关证件办理等原因，签订合同后6个月为准备期，免收租金。第1年租金按中标方首年的报价缴纳，第2年起每年租金在前一年的基础上递增1%。签订合同时，承租人须向招租人缴纳按照中标总价的10%金额作为押金，方可签订租赁合同。

4.6租金缴纳方式：承租人在中标合同签订之日起付第1年租金，以后每年租金到期之日前一次性交清下一年的租金。

五、评审小组成员名单：

张正源、陈丽勤、唐**，唐文生（监督）。

六、代理服务收费标准及金额：

本项目的招租机构服务费按中标总额计算，根据国家标准文件规定的标准收取，按差额定率累进法计算。标准如下：100万元（含100万元）以下2.5%；100万－200万（含200万元）1.8%。招租两次未成功，费用由招租人支付，招租成功则由中标人支付，投标人在递交投标文件视同认可，中标人应在领取中标通知书前以对公转账方式一次性缴清。

****招租服务费缴纳账号：开户名--****，开户行--****银行****公司湄洲支行，账号—904********100****3802

麟山**侧楼幢项目代理费总金额：9376.78元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

麟山**左侧楼幢项目、麟山**中侧楼幢项目、麟山**右侧楼幢项目截止报名时间报名的应租人未达到要求。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区湄洲镇后巷村

联系方式：唐先生 电话：136****9729

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区荔园东路199号喜盈门国际大厦2号楼1521

联系方式：张先生 电话：0594-****838

3.项目联系方式

项目联系人：张先生

电 话：0594-****838