汕头市荣信房地产开发有限公司光华路79号“三旧”改造项目建设用地规划许可申请事项批前公示

汕自然资金公示〔2026〕22号

****光华路79号“三旧”改造项目建设用地规划许可申请事项批前公示

近期，****向我局申请办理位于**市**区光华街道光华路79号“三旧”改造项目建设用地规划许可申请事项手续。依据《**经济特区城乡规划条例》等有关规定，我局将该事项进行公示，具体内容如下：

一、用地位置：光华路79号

二、用地性质：住宅、零售商业兼容居住小区服务设施用地（R21、B11/R22）；

三、实用地面积：31208.11平方米（46.812亩）；其中：

地块一用地面积：31151.61平方米（46.727亩）；

地块二用地面积：56.50平方米（0.085亩）

四、规划技术指标要求：

（一）地块一

1.容积率：1.0＜容积率≤4.5（其中零售商业≤0.5，1.0＜住宅≤4.0），31151.61平方米＜地面以上计容建筑面积≤140182.25平方米（其中零售0商业地面以上计容建筑面积≤15575.81平方米，31151.61平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤124606.44平方米）；（地面以上计容建筑面积包括悬挑阳台及实体面积。）

2.建筑密度：≤40%，其中主楼≤25%

3.绿地率：住宅≥30%、商业≥20%

4.建（构）筑物海拔限高：≤110米

5.停车配建比例：≥20%

（二）地块二面积较小，不能独立开发，需与周边用地整合后统一实施。

五、项目地块一应配套建筑面积≥10平方米的垃圾收集间、建筑面积≥40平方米的水泵房和建筑面积≥30平方米的10KV开闭所各一处及配电所不少于三处（建筑面积480平方米）；各类配套设施的设置按照有关规范执行。

六、未涉及问题，按《**市西港—光华片区改造控制性详细规划》、《**经济特区城乡规划条例》、《**经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规规定及技术规范执行。

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2026年3月27日至4月5日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

有关上述项目的详细信****人民政府******局专栏（网址：http://www.****.cn/ghj）查阅。项目有关信息，******局**分局（东厦路116号三楼）查询。联系电话：0754-****6971

附件：****光华路79号“三旧”改造项目建设用地红线图

2026年3月27日

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