武汉中心书城2026年度电梯系统维保服务项目询比公告

********中心书城 2026 年度电梯系统维保服务进行公开询比，欢迎符合资质要求、具备相应服务能力的单位参与报价。现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目名称：**中心书城2026年电梯维保服务项目

2.采购单位：****

3.电梯概况：**中心书城总建筑面积71738.54平方米，地上23层、地下2层，为人员密集型文化商业综合体，现配置日立品牌电梯共34台，其中自动扶梯22台、垂直电梯12台，于2022 年12月投入使用，目前设备处于初期向中期过渡阶段，易损件进入常规损耗期，加之使用强度大、客流密集，对电梯运行安全及应急响应效率要求较高。本次维保服务覆盖项目全部34台电梯，包含22台型号为1000TXEN、分布于18层楼层接驳区域的自动扶梯，以及12台垂直电梯（8台MCA1050C0150高层梯、4台 LCA01050C090低层梯，服务范围覆盖地下2层至地上23 层），维保内容涵盖电梯主机、控制柜、门机、导轨、制动、悬挂、安全保护等全系统及全部配件，同时包含机房、井道、底坑、轿厢、层站等所有设备区域的维护保养。（具体设备现状可现场踏勘了解）

4.服务期限：自2026年5月1日至2027年4月30日。

5.最高限价：人民币14.2万元（含税，超出此限价的报价视为无效报价），报价包含维保过程中所有人工、材料（含500元以内易损件）、应急救援、年检协调、税费等全部相关费用。本项目严格按照《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2 号）要求，加强异常低价评审管理，供应商报价应合理、真实反映成本，不得恶性低价竞争。对明显低于成本的异常低价，将按规定要求作出书面说明并提供证明材料，不能合理说明的按无效响应处理。

6.采购方式：公开询比，采用综合评标法。

二、维保服务内容及要求

本次维保服务需严格遵循《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及国家、地方相关特种设备安全技术规范，确保电梯达到法定检验单位验收、检验及年度检验合格标准，具体要求如下：

1.日常周期性维保：按照半月、季度、半年、年度四个周期开展维保工作，主要包括电梯清洁、润滑、调整、检查及易损件更换（符合约定金额范围），重点涵盖主机油缸清理、润滑、加油，主机减速箱轴承维护等内容，每次维保后需填写完整维保记录，经采购单位安全管理人员签字确认后归档，维保记录至少保存5年。

2.应急救援服务：设立24小时维保值班电话，保证通讯畅通；接到电梯困人故障报告后，30分钟内抵达现场处置，其他地区不超过1小时；接到普通故障报修后，及时响应并尽快排除故障，确保电梯恢复正常运行，做好故障处置记录。

3.年检配合服务：负责协调办理电梯年度检验相关手续，承担年检相关费用，安排专业人员配合特种设备检验机构完成定期检验，确保电梯顺**过年检。

4.其他要求：每半年至少开展一次应急演练，留存演练记录；建立每台电梯的安全技术档案，定期向采购单位提交维保总结报告；发现电梯安全隐患及时告知采购单位，发现严重事故隐患需立即向当地****管理部门报告；协助采购单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案。

三、报名单位资格要求

1.具备独立法人资格，持有有效的工商营业执照（三证合一），经营范围明确包含电梯维护保养或电梯安装、维修相关业务。

2.具备中华人民**国特种设备安装改造维修许可证（电梯）B级及以上资质（许可范围涵盖电梯维护保养），资质在有效期内。

3.维保人员要求：至少配备3名持有国家认可的《特种设备安全管理和作业人员证》（作业项目为电梯维修）的专业人员，且需为其购买有效期内的意外伤害保险（保险期限覆盖本项目服务期）。

4.未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供报名截止日前10个工作日内的查询截图并加盖公章）。

5.近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）具有同品牌电梯维保项目业绩（需提供合同关键页扫描件，关键页需体现项目名称、服务内容、服务期限、甲乙双方盖章等核心信息）。

6.本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包，报价单位需提供书面承诺函（加盖公章）。

四、报名及询比相关事宜

（一）报名时间及方式

1.报名时间：自2026年3月27日起至2026年3月31日止，每日上午9:00-12:00、下午14:00-17:00（含节假日）。

2.报名方式：现场报名，报名地点为**市**区**路490号****9楼。

3.报名资料：① 法定代表人身份证明或法人授权委托书（含法定代表人及被授权委托人身份证复印件）；② 营业执照副本复印件（加盖公章）；③ 特种设备安装改造维修许可证复印件（加盖公章）。

（二）现场踏勘

踏勘时间：2026年3月30日—3月31日 9:00-11:00；14:00-17:00（逾期不再组织）；踏勘地点：**中心书城；参与要求：报价单位须携带法定代表人身份证明或授权委托书、被授权委托人身份证，联系采购人指定联系人参与；未参与现场踏勘的报价单位，视为已完全了解项目现场情况及设备现状，不得以此为由提出任何异议。

（三）报价文件递交要求标书代写

1.文件份数：一式贰份（正本壹份、副本壹份）。

2.装订及密封要求：报价文件按规定顺序牢固装订成册，编制目录；封面注明项目名称、报价单位名称、日期；密封袋封口处需加盖报价单位公章及法定代表人或授权委托人签字。

3.递交时间及地点：递交截止时间为2026年4月9日17:00前，递交地点为**市**区**路490号****9楼，逾期送达或未按要求密封的报价文件，采购单位有权拒收。标书代写

4.报价文件组成内容：① 法定代表人身份证明或授权委托书（附受托人身份证明复印件）；② 营业执照副本复印件（加盖公章）；③ 特种设备安装改造维修许可证复印件（加盖公章）；④ 维保人员相关证明材料复印件（加盖公章）；⑤ 近三年同品牌项目业绩证明复印件（加盖公章）；⑥ 企业信用与履约承诺（加盖公章）；⑦ 详细服务方案（含周期性保养方案、应急救援与演练方案、年检配合与安全管理等方案）；⑧项目报价单（加盖公章）⑨ 电梯维保免费更换配件服务清单（500 元内）；⑩报价单位认为需要提供的其他相关材料。

（四）询比评审时间及地点

评审时间：2026年4月10日；评审地点：**市**区**路490号****9楼会议室。

评审方式：本项目采取综合评标法。

（五）联系方式

联系人：朱老师

联系电话：136****0329

五、信息发布

****公司官网

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2026年3月26日