关于苍南县大渔镇小渔村村庄规划（2021—2035年）的补充公示

《苍**大渔镇小渔村村庄规划（2021—2035年）》已委托****编制完成，并于2024年8月26日——2024年9月25日完成首轮批前公示，因在公示期间收到反馈意见，涉及较大调整，根据《**省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划以及调整内容予以补充公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2026年3月27日——2026年4月7日（共10日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-****9238

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍**大渔镇小渔村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

规划范围为大渔镇小渔村村域全部国土空间，规划区总面积222.76公顷。规划期限为2021年至2035年。

三、目标定位

规划小渔村的总体发展定位为：“小渔生活”、乡村驿站。

规划建设目标：作为168黄金海岸线最重要的一个驿站，一有非常开阔的海景视野，二有交通位置便利，北接**镇，西邻大渔镇，这是168沿线其他村庄所没有的优势，村落也相对比较集中，建议配套高质量的文旅设施，以适应未来168沿线高速发展的需要。打造将小渔村打造为生态秀美、产业兴旺、宜居宜游的美丽山海渔村驿站。

四、总体格局

根据小渔村的地形地貌特征、种植业现状以及居住分区，规划形成“一心一线一轴三区”的产业发展格局。

一心：****中心）；

一线：168黄金海岸线；

一轴：文化体验轴；

三区：生态涵养区、居民生活区、**旅游区。

五、用地布局优化

规划村域土地总面积222.76公顷，其中：

农用地现状基期年面积13.57公顷，占比6.09%；规划目标年面积13.60公顷，占比6.10% ；变化量为+0.03公顷。

生态用地现状基期年面积177.87公顷，占比79.85%；规划目标年面积168.88公顷，占比75.81%；变化量为-9.00公顷。

农业设施建设用地现状基期年面积2.05公顷，占比0.92%；规划目标年面积1.62公顷，占比0.73%；变化量为-0.43公顷。

其他土地现状基期年面积10.15公顷，占比4.56%，规划目标年面积10.18公顷，占比4.57%；变化量为+0.02公顷。

村庄建设用地现状基期年面积14.42公顷，占比6.48%；规划目标年面积14.27公顷，占比6.41%；变化量为-0.16公顷，实现了建设用地的集中集聚与节约集约。(详见附图02)。

区域基础设施用地现状基期年面积1.32公顷，占比0.59%；规划目标年面积1.41公顷，占比0.63%；变化量为0.09公顷。

其他建设用地现状基期年面积3.38公顷，占比1.52%；规划目标年面积12.82公顷，占比5.75%；变化量为+9.44公顷，（新增的用地主要为上位****公墓用地）的面积）。

规划用地结构调整表

六、村庄建设规划

规划对现状破旧房屋等低效闲置建设用地进行复垦，对零散农居点进行搬迁，并选取合适位置进行集中安置；利用现状部分破旧房屋等低效闲置建设用地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。

规划小渔村拆**置总户数649户，其中主村安置区（抛船湾）现状拆迁户数264户（其中抛船湾安置区地块一现状拆迁户数136户，抛船湾安置区地块二现状拆迁户数128户），朝南屋安置区现状拆迁户数126户，对面山安置区现状拆迁户数249户，均为本村安置。

七、附图

1、区位分析图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、居民点总平面引导图

5、抛船湾安置区地块一平面引导图

6、抛船湾安置区地块二平面引导图

7、朝南屋安置区平面引导图

8、对面山安置区平面引导图

9、共富工坊平面引导图

10、道路交通规划图

11、公共服务设施规划图

12、项目布局图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）

小渔村公示图(1).rar