丽雅玖叙里项目前期物业服务公开招选公告

丽雅玖叙里项目前期物业服务

公开招选公告

****现就丽雅玖叙里项目前期物业服务采

购事宜进行公开招选，兹邀请符合本次采购要求的供应商参选。

一、采购项目简介

（一）采购项目名称： 丽雅玖叙里项目前期物业服务

（二）采购项目概况： 丽雅玖叙里项****社区 511504-XZXO-04-

016 地块 。总建筑面积约 126876.95 ㎡，住宅面积约 89875.98 ㎡，商业面积约

5205.2 ㎡，地下车位约 752 个，绿化率 35%。

采购项目为丽雅玖叙里项目前期物业服务 ，包含以下方面内容：

前期物业服务：小区交付前工程介入、设备查验、交房时验房等服务。

小区交付后在物业管理区域内，所有的设施设备维护、环境卫生、安全秩序、

报事报修等物业客户服务。

二、采购范围及相关要求

（一）采购内容： 丽雅玖叙里项目前期物业服务

（二）服务周期： 暂定服务期限为 24 个月，最终以各地块项目每批次交付起

****委员会成立重新选聘物业服务单位为止。

（三）服务地点：****社区 511504-XZXQ-04-016 地块

（四）服务收费标准：

物业费：住宅基本物业费 1.95 元/㎡/月；商业物业费为 4.0 元/月/㎡；住宅标

准车位物业费为 70 元/月/个。

以上收费标准均为响应性条款，所有参选人必须响应，否则，作废标处理。中

标后，在服务期内，该收费标准不作任何调整；停车收益后期根据销售情况协商，

并以招选人决策审批通过为准。物业服务费由物业单位自行收取，自负盈亏，招选

人不再进行额外补贴。

（五）人员配置要求 （详见采购文件）

（六）服务质量标准或主要技术性能指标： 见招选文件第四章合同主要条款

（七）验收标准： 见招选文件第四章合同主要条款

（八）最高限价：住宅基本物业费 1.95 元/㎡/月；商业物业费为 4.0 元/月/㎡；

住宅标准车位物业费为 70 元/月/个，税率 6%

三、供应商资格要求

供应商应依法设立具备独立法人资格且满足以下要求：

（一）资质要求： 营业执照合法有效且具有物业服务经营范围，具有履行合同

所必须的设备和专业技术能力

（二）财务要求：需提供近一年（2024 年）的财务报表或审计报告，显示企业

财务状况良好

（三）业绩要求：近三年内（2023 年 1 月 1 日至今）具有一个≥8 万㎡住宅项

目前期物业服务业绩（包括新签订或正在服务的），业绩证明需提供合同或有主管

部门盖章的项目备案申****公司鲜章。

注：若业绩合同中无体现面积的条款、可出具该合同业主单位的证明等材料并

****公司鲜章。

（四）信誉要求：

1.没有处于投标禁入期内。（提供承诺书或相关证明资料）

2.在“信用中国”网站（网址：见供应商须知）没有被列入严重失信主体名单、

经营异常名录。（提供承诺书或相关证明资料）

3.近 3 年在经营活动中无重大违法违规记录。（提供承诺书或相关证明资料）

四、采购文件的获取

凡 有意 参 加 者， 请 按 照采 购 文 件要 求 登 录宜 宾企 业 阳 光采 购 服 务平 台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取采购文件及其它资料。

五、响应文件的递交

参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务标书代写

平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。

六、公告发布时间及响应文件开启时间（采购时间）标书代写

（一）公告发布开始时间：2026 年 3 月 27 日 15 时 00 分

（二）响应文件递交截止时间（即开选时间）为：2026 年 4 月 16 日 16 时 00 分标书代写

（三）供应商提问截止时间：2026 年 4 月 5 日 9 时 00 分标书代写

（四）异议提出截止时间：2026 年 4 月 5 日 9 时 00 分标书代写

（五）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）

发布。

七、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**

企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，

采购单位有权取消其参选资格。

（二）注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（三）注册成功后，参与项目报价必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签

名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详

见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（四）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在参选文件编制时仅使

用单位机构 key（签章）。

八、联系方式

招选单位：****

招选单位地址：**省**市**区锦绣** 75 号商铺

招选单位联系人：文先生

联系电话：133****0414

九、监督联系方式

纪检办公室：0831-****666