仁怀市老城区微空间文旅综合体项目合作方招募公告

****（以下简称“招募人”）现对**市老**微空间文旅综合体项目（以下简称“本项目”）**方进行国内公开招募。欢迎符合条件的申请人积极参与。

一、项目名称及招募编号：

项目名称：**市老**微空间文旅综合体项目**方招募

招募编号： ****

二、项目基本情况：

（一）项目地点

本项目位于**市核心老**，****广场、**物面、****广场、**广场及周边区域。

（二）项目内容与规模

项目拟对上述区域的城市微空间进行文旅化改造与功能升级，核心内容包括：

1. ****广场、**物面、****广场、**广场 130 个集装箱以及福利摊位的提升运营。

2. 城市家具更新：对广场、**周边箱体进行艺术化美化与功能整合；

3. 文旅场景营造：打造网红打卡休憩区、文创展示空间、街头演艺小舞台；

4. 夜间经济提升：实施户外亮化工程及灯光秀系统；

5. 基础设施配套：完善舞台及周边区域的供排水等基础管线改造。

项目以“不占用市民公共活动空间”为前提，通过业态重组、场景重塑、设施升级，实现老**存量空间的价值激活，打造彰显酒都文化魅力的城市文旅新名片。

三、**模式

1.经营权授权：招募人已依法取得本项目涉及市政公共**的10年期有偿使用权。公共**占用补偿费****198.00元由招募人按相关规定缴纳，资金来源为项目运营收益。

2.**方式：本次招募旨在引入具备投资、策划、建设及运营能力的综合型社会投资方（以下简称“**方”）作为**伙伴。由**方对项目进行整体投资开发与市场化运营。

3.投资要求：**方对本项目的总投资应不低于人民币1500万元。该总投资包括但不限于本项目建设费用、以及本文件第三条第1款约定的公共**占用补偿费（人民币****198.00元）。最终投资完成额以双方共同委托的有资质的第三方审计机构出具的审计报告为准。

4.产权归属：项目建成后，所有项目所涉土地、广场、道路及其不可分割的附属设施等不动产的所有权归招募人所有，**方投资建设的集装箱、移动装置、艺术装置、灯光设施等可移动资产产权归招募人所有，在**期限内其运营管理权归**方所有，由**方负责管理、维护，并在**期满后移交招募人。

5.收益分配：改造区域经营所得租金及其他收入构成项目总收入，项目总收入扣除每年的公共**占用补偿费后，由招募人与投资方按比例进行分成，招募人分配比例不低于15%，具体分配比例及**细节，由双方在招募和后续商务谈判中确定。

四、申请人资格要求：

1.申请人须是在中华人民**国境内注册的企业法人与非法人组织、具备独立法人资格，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件或扫描件加盖申请人单位公章。

2.财务状况:申请人和申请人直接控股股东没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良资产项目。申请人提供承诺，并加盖申请人单位公章。

3.商业信誉:在“信用中国”网站(http://www.****.cn)中未被列入失信被执行人名单;在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。在经济活动中无重大违法违规行为，包括以下情形:近三年(2023-2025年度)内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业系统中无不良记录。申请人提供相关证明材料复印件或扫描件，并加盖申请人单位公章。

4.业绩要求:自2015年起至投标截止时间止，申请人具有至少两个及以**市微空间改造运营的策划直接管理和运营经验。申请人提供合同或其它相关证明复印件或扫描件，并加盖申请人单位公章。标书代写

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（新成立不足3个月的供应商本项不作要求）。提供2025年01月至本项目响应文件递交截止时间前任意一个月缴纳税收和社会保障资金凭证等相关资料（复印件或扫描件加盖供应商单位公章（鲜章或电子印章）），新成立不足1个月的供应商，提供自成立以来缴纳税收和社会保障金的相关材料；无需缴纳税收和社会保障资金的提供主管部门的有效免缴证明材料；标书代写

6.本项目不接手联合体参与**；不允许分包、转包。**方提供承诺，并加盖**方单位公章（鲜章或电子印章）。

五、招募文件获取时间、地点

凡有意参加者，请于2026年03月27日至2026年03月31日，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（**时间）在****（地址：****剧院****办公室）获取招募文件。

六、获取招募文件时须携带的资料

1.现场获取文件携带的资料：

（1）有效的营业执照（正本或副本）（加盖申请人公章（鲜章）的复印件）；

（2）法定代表人获取文件的，提供法定代表人身份证明原件、身份证原件（或电子身份证）及复印件或扫描件（加盖申请人单位公章（鲜章））；授权委托人获取文件的，提供法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件（或电子身份证）及复印件或扫描件（加盖申请人单位公章（鲜章））。

2.非现场获取文件时务必提供上述资料加盖单位公章（鲜章）的彩色扫描件（一个PDF版），及联系人和联系方式（手机号码）发至联系人邮箱****@qq.com，并告知招募人（电话：183****4969）。经确认信息无误后获取招募文件。

七、响应文件递交时间及地点标书代写

1.响应文件递交的截止时间为2026年04月05日10：00时(**时间)。标书代写

2.响应文件递交的地点为：****（地址：****剧院****办公室）。标书代写

3.逾期递交的响应文件，招募人将予以拒收。

八、项目招募特别说明

（一）项目**方自行踏勘、评估并承担风险，招募人不组织现场踏勘但全面配合**方开展踏勘工作并提供必要的基础资料，踏勘现场所产生的费用和发生的安全事故由投建运**伙伴自行负责。

（二）中选**方在收到招募人发出的项目中选通知书后，7个工作日内全面开展**调查摸底，优化完善策划方案。中选**方必须严格按照相关行业标准规定进行实施，依法保障劳动待遇，发生的一切安全责任事故由**方负责。

（三）因政策变化或其他因素导致不能推进项目，相应风险和费用由**方自行承担。

（四）项目策划方案要求：申请人应当针对项目现状及概况提交针对本项目的投建运一体化方案，包括但不限于：

（1****广场、**物面、****广场、**广场 130 个集装箱以及福利摊位的提升运营方案。

（2）城市家具更新：对广场、**周边箱体进行艺术化美化与功能整合方案；

（3）文旅场景营造：网红打卡休憩区、文创展示空间、街头演艺小舞台打造方案；

（4）夜间经济提升：实施户外亮化工程及灯光秀系统的方案；

（5）基础设施配套：舞台及周边区域的供排水等基础管线改造方案；

（6）项目运营管理体系建设和项目收益测算。

（五）出现下列情形时，本项目招募活动终止：

（1****小组评审后，通过资格审查的申请人少于1家的或否决所有响应文件的。

九、发布招商公告的媒介

本公告在**省招标投标公共服务平台、****政府门****集团官方自媒体平台同步发布。

十、联系方式

招募人名称：****

地 址：****剧院

联 系 人： 杜波

联系电话：183****4969

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2026年3月27日