上饶市广信区凤凰西大道21号附1号1幢广信集团总部经济大厦A栋1-3层资产招租（8年）公告

****总部经济大厦A栋1-3层资产招租（8年）公告

受委托，我公司定于2026年4月9日10时在******交易中心二楼交易厅公开举行拍卖会，具体如下：

一、标的概况及起拍价：

注：上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖方式：

一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。

三、意向竞租方资格条件：

1、具有能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项：

1． 标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。考虑总部大厦业态环境，该标的物不得用作餐饮行业所用。

2.意向承租方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。承租方一经应价、报价即表明承租方完全接受标的现状，标的成交后承租方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3.标的按现状招租。标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆、消防证等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物****公司缴纳。

4.租期为8年，起拍价1,050,385.00元/首年，租金按年支付，到期前一个月15号之前缴清下一年度租金。标的成交之日起10个工作日内交清首年租金，原竞拍保证金转为合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，业主方取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5.承租方应在标的成交之日起10个工作日内付清交易价款（首年租金、合同履约保证金、佣金等），由招租方10个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

6.若承租方将标的用于商业用途，应当持合法有效证照开展经营活动。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名截止前向有关部门了解相关证件是否能够办理，标的成交后承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。承租方应按照消防、**、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。标的的消防设施按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责。

7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内标的责任范围内发生的一切安全事故均由承租方承担（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

8.标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。

9.标的“二消”由承租方自行承担所有费用。标的消防设施设备按现状交付，如果标的“一消”设施设备有损坏、缺失的，由承租方自行负责维护，禁止擅自拆除、改装消防设备，自备有效灭火器材如灭火器、灭火毯并置于易取位置。保持疏散通道畅通，不得堆放障碍物或存放易燃易爆物品。

10.合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

11.承租合同中逾期60天未缴纳租金，招租方可单方解除合同。

12.拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

13.标的成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担；标的经营过程中涉及的所有税、费由承租方全部承担。

14.承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。

15.在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

16.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求业主方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

五、标的物展示：

自公告发布之日起至2026年4月8日17时止即行咨询、展示和报名。竞租保证金于2026年4月8日17时前汇入指定账户（以实际到账为准），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞拍保证金、合同履约保证金账户【户名：**市广****公司，账号：202********0021767，开户银行：****公司广信支行】

六、报名地址：**市**区**中大道683号

咨询电话：177****7685。

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2026年3月27日