【交易公告】合江县临港产业发展集团有限公司关于合江县大桥镇兴隆街219号房屋资产公开招租公告

根据《**省企业国有资产交易监督管理办法》相关要求，我公司以下资产通过公开竞价的方式面向社会进行招租，现将具体事项告知如下：

一、租赁资产基本信息

本次对外招租资产为**县大桥镇**街219号3—6层房屋，招租房源仅限商业、办公用途，不得经营餐饮业态，各楼层具体信息如下：

注：单宗资产承租面积500平方米及以上，租赁年限可在1-3年基础上放宽至5年，本次招租房源均满足该放宽条件。

二、承租方准入条件

承租方可为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的法人、非法人组织，具备独立承担民事责任和租赁经营风险的能力。

承租方自愿接受****下属公司制定的租赁合同所有条款约定，无不良租赁记录及违法经营记录。

三、租赁报名流程

（一）报名时间

2026年3月27日上午8时30分—2026年4月4日18点00分（周末除外）；若对应资产无人报名竞租，在本次竞租时间后至下次挂网公招前，意向承租方可直接按本次招租底价申请承租。

（二）报名地点

**县建设路上段242****大队）

（三）报名资料

报名资料需提供原件及复印件（复印件按要求加盖鲜章），资料不齐或不符合要求的，不予受理报名。

1.经营单位（法人/非法人组织）：①营业执照原件及复印件；②法定代表人身份证原件及复印件（法定代表人亲自参与竞租）；③法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件（委托他人参与竞租）；所有复印件需加盖经营单位鲜章。

2.自然人：身份证原件及复印件。

（四）保证金缴纳

报名时需按对应资产要求足额缴纳竞租保证金，保证金缴纳方式以招租方通知为准，未缴纳保证金的，视为无效报名。

四、竞价规则与流程

（一）竞价时间及地点

竞价时间：2026年4月8日9:30准时开始，若现场竞价流程未完成，时间依次后延。

竞价地点：**县建设路上段242****大队）3楼会议室。

（二）竞价规则

本次竞价采用现场举牌竞价方式，以各楼层招租底价为起拍价，每次举牌增价幅度不低于200元/月，无最高限价。若无市场竞争情形，参照市场价格由双方协商确定。

竞价过程中，以最终有效最高出价者为该资产中标承租方；若出现出价相同情况，以首次举牌该价格者为中标方。

竞租人需携带报名相关证件及竞租保证金缴款凭证到场参与竞价，未到场者视为自动放弃竞租资格。

（三）竞价结果确认

竞价现场即时公布最高出价及中标人，由招租方现场出具竞租中标通知单，中标人需当场确认签字。

五、租赁签约与费用缴纳

（一）签约要求

中标人需凭竞租中标通知单，在招租方规定期限内前往指定地点签订《商业用房租赁合同》及《租赁承诺书》。

若中标人在规定期限内未签订上述文件，视为违约，招租方不予退还其竞租保证金，并有权按照竞租举牌价从高到低的排序另行确定中标人。

（二）保证金转换与补缴

中标人的竞租保证金自动转换为房屋租赁保证金的一部分；若竞租保证金金额不足三个月租金，需在签约时一次性补缴差额，使租赁保证金足额达到三个月租金标准。

未中标者的竞租保证金，由招租方在竞价现场当场全额退还，不计利息。

（三）租金缴纳

租金按《租赁合同》约定的周期缴纳，首次租金需在合同签订时与租赁保证金差额（如有）一并缴纳。

租金标准以竞价最终成交价为准，租赁期内租金调整方式按租赁合同约定执行。

（四）其他费用

租赁期内，资产使用所产生的物业管理费、水电费、网络费、物业费、垃圾处理费等一切相关费用，均由承租方自行承担，按相关收费单位要求按时足额缴纳。

六、租赁期管理约定

（一）租赁年限

租赁合同租赁期限原则为1—3年，承租方可根据经营需求申请放宽至5年，最终租赁年限以双方签订的租赁合同为准。

（二）资产使用规范

承租方需按照商业用途使用租赁资产，严格遵守国家法律法规及当地经营管理规定，严禁经营餐饮业态，实际经营业态需与报名时确认的业态一致，不得擅自变更。

承租方不得擅自将租赁资产转租、转让、转借他人，或与第三方调换使用；若确需变更使用主体，需提前向招租方提交书面申请，经招租方书面同意后方可办理相关手续。

承租方需合理使用并妥善保管租赁资产，不得擅自对房屋进行拆改、扩建、装修；若需进行装修改造，需提前向招租方提交书面方案及设计图纸，经审核同意后方可实施，装修改造费用由承租方自行承担，租赁期满后，固定装修部分归招租方所有，承租方不得拆除。

（三）退租与保证金退还

租赁期满，承租方若不再续租，需提前30日向招租方提交书面退租申请，结清所有应缴费用，并将租赁资产恢复至原状（招租方同意保留的装修除外），经招租方验收合格后，全额退还租赁保证金（不计利息）。

若承租方租期未满三个月提前退租，视为违约，招租方不予退还租赁保证金；租期满三个月后提前退租的，承租方需提前30日提交书面申请，经招租方同意后，结清所有费用并完成资产验收，招租方退还租赁保证金（不计利息），若承租方未按约定提前申请或造成资产损坏的，需承担相应赔偿责任，保证金可抵扣赔偿费用。

（四）违约责任

1.承租方未按合同约定按时缴纳租金及其他费用的，每逾期一日，按欠缴金额的约定比例支付违约金；逾期超过约定期限的，招租方有权单方解除合同，没收租赁保证金，并追究承租方的损失赔偿责任。

2.承租方违反资产使用规范，擅自改变经营业态、转租转让、拆改房屋的，招租方有权单方解除合同，没收租赁保证金，并要求承租方恢复资产原状、赔偿相应损失。

3.招租方未按合同约定交付租赁资产的，需向承租方支付违约金，逾期超过约定期限的，承租方有权单方解除合同，招租方双倍退还租赁保证金。

报名保证金缴纳账户：

户名：****

开户行：**银行**支行

账号：920********08888

咨询与联系方式：联系人李先生，联系电话189****4243，咨询时间为工作日法定工作时间。