安丘市富安城乡建设有限公司所属歌尔公寓A座一楼沿街出租交易公告

**市****公司所属歌尔公寓A座一楼沿街出租项目通****交易中心网上交易平台采用挂牌（竞价）方式进行公开招租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、项目名称:**市****公司所属歌尔公寓A座一楼沿街出租

三、标的资产内容:

歌尔公寓A座一楼沿街，位于**市**街北侧、香江路东侧，建筑面积2040.48平方米，年租金24.577582万元，出租年限为5年（包含6个月装修免租期），出租底价合计为110.599119万元，竞买保证金3万元。

四、意向承租方资格

意向承租方须依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、竞买须知

1、凡有意参加竞买者请于2026年3月30日至2026年4月13日登****交易中心网进行注册申购，详情见《**市****公司所属歌尔公寓A座一楼沿街出租项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2026年4月13日17时前缴纳****银行账户 。

六、展示时间及地点：自公示之日起 标的所在地 联系电话：198****5686

七、网上竞价时间：

2026年4月14日 9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心官网、****官网、****拍卖行有限公司公众号

九、其他情况说明

1、标的资产不得用于产生油烟的餐饮，歌舞娱乐场所（ktv、酒吧等）。

2、标的资产按现状出租，用水、用电及第三方占用等问题，均由承租方自行负责协调解决。意向承租方应在展示期间到现场详细了解标的资产状况，疑问之处可咨询产权交易机构或出租方。参与竞买即视为对标的资产的现状以及可能存在的瑕疵已有充分的了解，并自愿承担一切风险和后果。

3、意向承租方须在竞价成交之日起2个工作日内到产权交易机构领取《成交通知书》并交纳交易费用，然后携《成交通知书》到出租方处签订《房屋租赁合同》并于签订合同之日起五个工作日内将第一年的房屋租金（租金按年度交纳，后续租赁费用于年度租赁期限届满前一个月付清）及房屋押金（3万元）交至出租方指定账户。无故逾期视为违约，将取消承租方资格，所交的竞买保证金等所有费用不予退还。

4、租赁期内，承租方自主经营，自负盈亏。承租方作为标的的实际管理人，负责房屋及附属设施的维护、保养并承担期间发生的水、电、物业、暖气、通讯等一切费用。

5、标的须按要求依法使用，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施。对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

6、承租方装修时，须将装修方案提前报备至出租方处，经出租方同意方可实施，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法、违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。

7、租赁期间，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。

8、租赁期间，承租方须接受出租方的监督管理。如违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成损失、损害的，出租方有权终止合同并扣除其房屋押金，承租方承担所有损失。

9、若因城市规划、政府行为或其他不可抗力因素需要停止租赁时，出租方据实结算房租并退回保证金；承租方收到退回的费用后，须在一个月内无条件清退房屋，逾期未搬离的房屋，出租方有权进行处置。

10、房屋押金在租赁期满或租赁合同解除，出租方验收合格后，全额退回（不计息）。验收不合格，将从房屋押金中进行抵扣，押金不足以抵扣的，承租方应当补齐差额。

产权交易机构联系电话：0536-****502/赵先生 176****8746

****

2026年3月30日

竞价文件-歌尔-032********602.pdf