伊春市万润翠湖新城小区A2区二期 （康养）项目地块土壤污染状况调查报告公示

1、地块概况

**市万润翠湖**小区A2区二期（康养）项目位于**市伊美区云杉路西侧，**大街北侧，占地面积13906.64m2，****中心地理坐标为128.84765°，47.71868°。调查地块东侧为云杉路，南侧为**大街，西侧和北侧均为**市万润翠湖**小区已建成住宅楼。

根据现场勘察和收集资料，调查地块历史上曾用作**市****公司****公司厂区，主要用作存放建筑材料，未从事生产工作。2025年地块内的建筑全部被拆除。

根据现场勘查，调查地块现状为荒草地，地块没有遗留建筑。

根据“调查地块土地利用现状图”（第三次**土壤普查数据，******局），调查地块的现状性质已经变更为城镇住宅用地。

2、项目由来

根据建设项目可行性研究报告，调查地块拟用作**市万润翠湖**小区A2区二期（康养）项目。

翠湖**A2区二期属于翠湖**A区续建工程，该项目用地面积13906.64平方米，建设规模38879.06平方米。容积率1.95。绿地率为30.48%，共建设住宅楼4栋，建筑层数为7-9层，地下建筑面积为11694.29平方米，该项目工程总投资1.3亿元。自筹资金1.3亿元。

项目设置了公厕、物业管理、便民店、社务用房、托老所、邮件和快递送达站等配套设施，规划将于2026年5月开工建设，2027年12月完成交付使用，****车行道采用砼路面，人行道采用道板铺装，室外绿化、照明、居民健身场所同期配套，沿街建筑与城市景观遥相呼应，与周边环境相互协调。

根据“调查地块所在区域的控制性详细规划”，调查地块性质规划为二类城镇住宅用地。

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）以及调查地块的控制性详细规划，调查地块规划用地分类应属于“07居住用地”中的“070102二类城镇住宅用地”。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》《关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号），土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地（两公一住）的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

调查地块总面积为13906.64m2，调查地块历史上曾用作工业用地，因此应进行土壤污染状况调查。

3、调查结论

调查地块历史上不涉及任何工业生产企业，不涉及危险废物及有毒有害物质等，未发生环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。本报告认为调查地块的环境状况可以接受，可以按照地块规划要求进行开发利用，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。。

4、意见反馈联系方式
任工 137****9288