【合肥经开区国际社区项目施工总承包】-电梯采购、安装及维保标段

****社区项目施工总承包项目电梯采购、安装及维保标段招标文件答疑

各潜在投标人，现对潜在投标人发出的疑问作出澄清如下：

问题1、电梯品牌、技术参数及规格要求：本次电梯要求不分档，且明确指定品牌为**三菱，且制造商为****公司，但电梯参考清单中具体品牌型号非我司产品。我司对应的中高端梯形：有机房LEHY-S,无机房LEHY-L系列，经济型梯形有机房：LEGY-III、无机房LEHY-L系列，我司本次投标采用**三菱中高端梯形应对。请问是否符合要求

回答1：若有品牌更新机型型号，可在中标后出具原厂证明报监理、审计及建设单位核实后实施。

问题2、电梯品牌、技术参数及规格要求：住宅电梯的轿厢操作盘及轿内显示需 5.7寸液晶显示，为兼顾整体美观性，建议调整为 8.4英寸。

回答2：可采用品牌内相应配套尺寸， 5.7寸液晶显示寸即可。

问题3、电梯品牌、技术参数及规格要求：住宅电梯-轿厢空调：配备1.5P电梯专用空调，请确认是否为单冷空调。

回答3：单冷空调。

问题4、电梯品牌、技术参数及规格要求：酒店电梯-门机：变频(VVVF)微电脑控制（原品牌原产地整机进口提供进口报关单）。建议改为门机：变频(VVVF)微电脑控制（原厂原品牌）。主要原因如下：目前部分品牌门机核心部件进口但整机国内组装，性能与进口整机无本质差异，能适应国内环境，还可降低成本、缩短供货周期。且此要求会限制投标品牌范围，导致竞争不充分，不利于获得更优性价比的产品和服务。而 原厂原品牌 可确保品牌纯正、质量可靠，又能给投标方灵活性，保障门机性能满足项目需求。

回答4：若由国内生产的，可仅提供 原厂原品牌 ，若由国外生产的，必须提供进口报关单，不得在国内另行组装。

问题5、电梯品牌、技术参数及规格要求：酒店电梯-轿厢操作盘及轿内显示：一体式12.1英寸多媒体液晶显示器（横屏）。由于12.1英寸为部分厂家尺寸，非通用尺寸，考虑到投标统一性，避免因指定特定非通用尺寸而限制投标厂家范围，建议改为一体式 10英寸多媒体液晶显示器。

回答5：可采用品牌内相应配套尺寸， 12.1英寸液晶显示寸即可。

问题6、电梯维护保养期限：质保期内提供两年维护保养服务，包含所有检测费用，维保时间自项目整体移交接收单位之日起计算。由于本项目移交时间尚未确定，该部分费用无法估算，建议将维保时间调整为自电梯验收合格之日起计算。

回答6：维保时间变更为：工程竣工验收合格之日起。（指施工范围内的全部工程已完工，并与建设单位、监理单位、设计单位等相关部门共同完成了竣工验收，工程质量验收合格，并经政府质量监督部门备案，签署完成竣工/设备验收合格备案表。）

问题7、电梯工程基本要求：住宅电梯、社区大堂、****中心、****中心、S1及S2商业电梯要求按钮材质为镀色不锈钢，颜色需与各区域装饰条（古铜色）保持视觉统一。按钮作为集成电子元件的电气部件，其镀色工艺需采用真空离子镀技术，单台电梯按钮组镀色成本较常规不锈钢部件增加约35%，且需定制专用镀色模具，生产周期较标准件**45天以上。考虑到本项目整体预算控制目标及工期节点要求，建议取消按钮镀色处理，采用原色不锈钢按钮。

回答7：按钮材质及颜色暂定为镀色不锈钢，****公司根据其产品提供小样，经设计及建设单位确认后实施。

问题8、《电梯安装及维保报价清单》中明确轿厢、厅门、小门套采用304和纹不锈钢，厚度 1.5mm，此要求与《电梯工程基本要求》存在不一致，请明确以哪份文件为准。

回答8：《电梯安装及维保报价清单》。

问题9、针对本项目中提升高度小于8m的电梯，建议将运行速度设定为1.0m/s。原因如下：若提升高度过低，电梯实际运行时难以达到更高速度，需降速运行；且2层建筑配置1.0m/s的速度已完全满足使用需求。同时，结合验收环节的实际要求，建议统一将提升高度小于8m的电梯速度调整为1.0m/s。

回答9：****公司报方案经设计及建设单位确认为准。

问题10、本项目对电梯装潢要求较高，且要求主要部件质保十年，导致成本较高。鉴于本项目预算有限，建议预算提高20%。

回答10：预算不得调整。

问题11、因电梯数量较多且配置较高，成本预算超出项目招标预算，为了顺利招标建议项目部增加采购预算。

回答11：不增加

问题12、本项目付款极差，投标人可否偏离付款方式。

回答12：否。

问题13、履约担保每包按照3%缴纳，本项目付款极差，建议免除履约保证金，且增加预算。

回答13：不免除，不增加

招标文件其他内容不变，敬请谅解。

招标人：********社区项目施工总承包项目部

招标代理机构：****

2026年03月27日

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