江西省发展改革委关于批复南昌航空大学上海路校区25栋学生宿舍项目初步设计的函

你厅《关于报送******路校区25栋学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教规划字〔2026〕19号）及有关材料收悉。根据《**省发展改革委关于批复******路校区25栋学生宿舍建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2026〕100号）、《****中心关于******路校区25栋学生宿舍建设项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2026〕45号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、主要建设内容和规模

******路校区25栋学生宿舍建设项目（项目代码：****）位于**省**市**区**路173号******路校区内，其主要建设内容为：**25栋学生宿舍，总建筑面积21954.92平方米，其中地上建筑面积18383.92平方米，地下建筑面积3571.00平方米；配套建设管网、绿化、道路等室外工程。

二、总图布置

******路校区位于**省**市**区，**路以东、顺外路以南、****大道以西、**西路以北。25栋学生宿舍位于校区东北侧地块，东临校园围墙、****工厂，西临19#、21#学生宿舍。场地内部布置环形车道兼作消防车道，宽度不小于4米、转弯半径不小于12米。机动车停车位采用地面和地下相结合的方式布置，其中地下室机动车停车位49个、地上机动车停车位44个（包括充电机动车停车位19个）；建筑西侧、北侧共布置非机动车停车位785.00平方米。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。下阶段应结合校区总体规划和场地现状，进一步优化场地布局和场地内外人流、车流路线。

三、建筑设计

原则同意**25栋学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑确保安全、控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线；适当控制室内、外装饰标准。

（一）平面布置

25栋学生宿舍为地下1层、地上10层高层建筑。各层布置为：地上1层布置门厅、4人间宿舍33间、单人间无障碍宿舍4间、值班室及洗衣房等；2～10层每层均布置4人间宿舍40间、强电间及电梯间等；地下1层布置汽车库、消防水池、消防水泵房、雨水回用机房、加压及排风机房、强电间、弱电间，战时风机房、防化器材储藏室、滤毒室、配电室、防护构件库、除尘室、扩散室等；屋顶层布置设备机房、消防水箱及报警阀间等。设封闭楼梯间2部（建筑东、西侧各1部）及客梯5部（建筑北侧东部2部、北侧西部3部），楼梯间可在首层通往室外。

（二）立面设计

基本同意建筑外立面主要采用灰色筷子砖装饰，局部设计采用砖红色筷子砖装饰。屋顶采用平屋顶，外窗选用灰色断热铝合金窗框、浅灰色Low-E中空玻璃。下阶段应充分论证比选建筑外立面形式的安全可靠性，科学合理选用建筑立面形式，加强施工管理和运营维护，确保安全。

（三）剖面设计

25栋学生宿舍室内绝对设计标高21.800米±0.000，室内外高差0.3米，为地上10层、地下1层的高层建筑。地上1层层高3.9米，2～10层层高均为3.6米，总建筑高度38.6米（室外地坪至女儿墙高度）。地下室主楼部分层高5.1米，非主楼部分地下室层高4.2～5.8米，室外覆土约0.9米。

四、结构设计

基本同意25栋学生宿舍采用设计推荐的框架结构，现浇混凝土梁、柱及预制叠合楼板（地下室楼板采用现浇混凝土梁板式楼板）的结构体系，采用长螺旋钻孔压灌混凝土桩基础形式，以中风化泥质粉砂岩作为基础持力层。采用放坡+土钉墙及排桩的组合支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置、完善基础设计，确保基础及结构安全；复核、优化梁、板、柱截面等设计，并确保满足装配式建筑等标准、规范要求。

五、给、排水设计

******路校区现状由西侧**路市政给水管网引来1路DN300给水管，并在校区内成树干式布置。本工程自校区现状给水管网引入1根DN150给水管，在地块内成环状布置，供给生活及消防用水。地下1层～地上3层由市政给水管网直接供给，地上4～10层由地下室生活水泵房的水箱+变频恒压供水设备供给。室外消防系统及室内消防系统均采用临时高压给水系统，由地下室消防水池（有效容积576立方米）、屋顶设置的高位消防水箱（有效容积18立方米）联合供给。

排水采用雨污分流、污废合流制。室内生活污水经重力流汇集排入室外现状DN300污水管网，最终排至校区西侧**路DN600市政污水管网；雨水经雨水口、雨水管汇集后排入室外现状DN600雨水管网，最终排至校区西侧**路DN1000市政雨水管网。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，以及给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

******路校区现状由西侧**路和南侧**西路引来2路10kV****基地南侧6#变电所。本工程用电引自6#变电所（增设2台1250kVA变压器）不同母线段，应急照明和疏散指示采用集中电源设蓄电池作为备用电源，并设UPS应急电源。低压配电系统采用放射式和树干式为主，从低压开关柜引出的配电干线一般采用放射式。

下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，核实校区现有供电电源、变压器容量，确保满足用电负荷要求；完善、细化建筑电气工程设计。

七、暖通设计

25栋学生宿舍采用分体空调，并预留安装及使用条件。宿舍、公共活动室等采用自然通风；公共卫生间、电梯机房、水泵房等设机械排风系统及补风系统。

下阶段应根据建筑功能、规模，进一步深化宿舍楼通风、防排烟设计，并加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为8620.71万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）等规定，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，切实落实项目单位主体责任、****政府监管责任，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，按照核准的招标事项依法依规进行招标投标，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2026年3月22日

工程概算核定表

单位：万元