南通市海门区阅湖园前期物业管理服务项目公开招标资格预审公告

1.招标条件

因阅湖园前期物业管理期间物业服务企业提前终止服务合同，现对该项目进行公开招标。招标已经****建设局批准，招标人为****。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：阅湖园前期物业管理服务。

2.2建设地点：**区****、复华文苑东侧。

2.3项目规模：项目总用地面积60240平方米，规划总建筑面积97778.43平方米；其中地上总建筑面积72288平方米，地下总建筑面积25490.43平方米。本项目容积率1.2，绿化率35.02%。17栋住宅，配建有物业服务用房、居家养老用房、公厕、配电间、南北门卫室；电梯43台，地下停车**位785个。

2.4服务期限：合同期暂定叁年。合同期满后双方无异****委员会或者主业选聘新的物业服务人并签订《物业服务合同》生效之日止。

2.5招标范围及质量标准：符合招标文件要求。

3.申请人资格要求

3.1具有独立承担民事能力的物业服务企业（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2若为外地企****公司，****公司营业执照，****公司营业执照副本及书面授权委托书。

3.3未被列入信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。标书代写

3.4项目负责人要求：本次招标项目负责人必须具有专科及以上学历，45岁以下，单个项目管理面积不少于6万平方米的项目管理经验，3年以上物业管理经历，并具有1年以上独立承担管理项目经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。

3.5具有健全的财务会计制度、物业管理投诉处理制度（提供承诺函）。

3.6近三年内无发生骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.资格预审文件的获取

4.1获取时间：2026年3月28日至2026年4月1日，每天9时00分至11时30分，13时30分至17时00分（**时间）。

4.2获取地点：**市**区南**路765****停车场内。

4.3资格预审文件价格：0元。

4.4获取资格预审文件时应携带：①法定代表人提供其法人资格证明书、身份证原件及复印件。经委托授权的，提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；②营业执照（若为外地企****公司，****公司营业执照）。

5.资格预审申请文件的组成及格式

按资格预审文件的格式和要求制作资格预审申请文件。

6.申请文件的递交

6.1递交截止时间：2026年4月7日9时30分（**时间）。标书代写

6.2递交地点：**市**区南**路765****停车场内。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。

7.资格预审日期

2026年4月7日。

8.资格预审的审查标准及方法

本次资格预审方法采用合格制，详见资格预审文件。

9.拟邀请参加投标的申请人数

邀请全部通过资格预审的申请人参加投标。如通过资格预审的申请人少于3个的，则重新组织招标。

10.发布公告的媒介

本次资格预审公告在****建设局网站发布。

11.凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

招标代理人：****

联系人：张女士

电话：0513-****7077

2026年3月27日