平潭台湾小镇综合游乐项目筹开与运营服务合作单位招商

标的名称

****小镇综合游乐项目筹开与运营服务**单位

项目编码

****

挂牌价格

50 %

价格说明

挂牌价为出租方向运营方支付的月度净营业额最高分成比例，交易双方每月按照成交价作为固定比例对月度净营业额进行分配，具体以《服务合同》约定为准。

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

挂牌起始日期

2026-03-27

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-04-13

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

联系方式

许先生：0591-****0106

标的基本情况

一、招商标的的基本情况

招商标的：****小镇综合游乐项目筹开与运营服务**单位，项目占地面积约11070㎡****商铺平面参考图所示），目前项目暂未开始建设。

二、核心内容

出租方负责项目硬装工程、软装设备采购、消防验收、水电基础配套等前期建设投入，交付符合运营条件的场地及设备。

运营方为出租方项目提供全流程筹开期服务及运营期服务，服务范围覆盖亲子游乐场、酒馆台球、自助KTV三大核心业态，具体内容以双方签订的《****小镇综合游乐项目筹开与运营服务合同》（以下简称“服务合同”）为准。

三、费用结算方式

1.月度净营业额分成及支付方式：对月度净营业额（月度净营业额为月度营业额扣除线上平台手续费、渠道抽佣、分销代理佣金后的净额）开展营业额分成，营业额由出租方统一代收。出租方需每月15日前向运营方提供上月完整经营数据，并按竞价成交价与运营方进行分配，具体以《服务合同》约定为准。

2.年度保底收益：

运营方年度运营性投资＜150万元，出租方年度保底收益100万元；运营方年度运营性投资≥150万元，出租方年度保底收益50万元。

3.出租方年净营业额分成与年保底收益采取孰高原则结算；若年净营业额分成≥年保底收益，则出租方从代收的年营业收益中按分成比例计收。若年净营业额分成＜年保底收益，按年保底收益计收。

4.年度结算：双方按每合同年进行一次财务审计，以最终审计报告确认的本项目总营业额为准，对当年已按月结算支付的款项实行多退少补，结清年净营业额分成差额。

四、履约保证金：30万元。在运营方签订服务合同后5个工作日内向出租方足额缴纳，履约保证金在合同期满且无违约行为后，按合同约定无息退还。

五、租赁期限：3年，以双方签署《服务合同》约定为准。

承租方须承诺事项：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向运营方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。