利群城阳购物广场改造项目监理服务单位招标文件

****广场改造项目监理服务单位

招 标 文 件

招标文件目录

第一部分：招标邀请

第二部分：投标方需具备的条件
第三部分：投标文件要求
第四部分：主要合同条款
第五部分：开标及评标标书代写

第一部分：招标邀请

因企业发展需要,现邀请资格预审合格的投标申请人参加投标。投标前请各单位仔细阅读本招标公告，投标单位参与投标视为完全接受本招标公告要求。具体要求如下：

一、项目概况

1、项目名称：【****广场改造项目监理服务】

2、项目地点：【**市**区**路155****广场】

3、招标内容：【****广场改造项目监理服务】

4、工期：总工期共2.5年，暂定开工时间【2026年7月1日】，竣工时间【2028年12月31日】，如现场不具备开工条件，实际开工时间以甲方书面通知为准。

5、建设规模：总建筑面积49309.8平方米(地上23838.72平方米，地下25471.08平方米）。

6、承包方式：【乙方包工包料】。

7、中标方承担当地主管部门验收、质监站检测等建设过程中所引起的相关费用（包括但不限于税费），完成备案并通过相关部门的验收。

质量标准：【合格】。

二、招、投标日程安排

1、招标资料请联系**市**区海尔路83号金鼎大厦34****办公室郑工，联系电话：0532-****8851。资料费每份200元，资料费不退。

2、答疑时间：现场答疑，答疑联系人：【陈经理】，联系电话：【153****9292】，邮箱：【****@126.com】。请各投标方于2026年月1日前联系前述人员发送盖公章扫描版答疑文件。招标答疑时间为2026年4月2日上午10点，地点：**市**路78****中心18楼会议室1818，如投标人在领取清单及招标文件后未提出盖章版书面异议，则中标后清单内容不再进行调整。

3、投标文件的递交：投标单位须在【2026年4月7日16：00】前将****办公室（**市**区海尔路83号金鼎大厦36楼总裁办洪工收0532-****8895），逾期均视为废标，招标方将不予接受。各投标方在提交标书之前，必须已交纳的资料费和投标保证金的汇款底单或相关凭证，到【**区**路78****中心11楼财务处】开具收据，将资料费、保证金收据同标书一同递交总裁办，参加投标。

4、踏勘现场：投标人自行踏勘现场，并自行承担踏勘现场所发生的费用。投标人根据自己对现场查勘的情况来编制投标文件，并对其编制的投标文件中关于项目现场情况的理解、推断和应用负责。投标人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响。

6、咨询电话

（1）现场勘查：【陈经理 153****9292】

（2）技术咨询：【陈经理 153****9292】

（3）商务咨询：【郑工0532-****8851 洪工0532-****8895】

第二部分：投标方需具备的条件

1、投标方须具备以下条件：

（1）独****公司，具有【房屋建筑专业甲级及以上和人防监理乙级及以上】资质；

（2）具有独立订立合同的能力，并具有类似工程业绩；

（3）未处于被责令停业,投标资格被取消或者财产被接管,冻结和破产状态；

（4）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量,安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（5）符合法律,法规规定的其他条件；

（6）其他条件：【/】

2、投标方须需提供的全部资格证明文件，包括：

（1）营业执照（复印件，****公司印章）

（2）税务登记（复印件）

（3）法定代表人授权委托书

（4）投标本人的身份证（复印件）

（5）投标单位情况简介

（6）近三年业绩证明文件

（7）资质证明文件

第三部分：投标文件要求

一、投标文件包括以下内容：

1、投标报价要求：

（1）投标前请各投标单位仔细阅读本招标公告，投标单位参与投标视为完全接受本招标公告要求。投标报价不得有漏项，如有漏项，投标报价视为包含招标清单所有内容。

（2）本项目为【一次性包死】报价（报固定单价及一次性包死总价）。不再计取其他费用，不执行任何政策性调整。监理酬金只与工程量关联：如最终实际监理工程量小于合同约定工程量，则本合同监理酬金总价按照合同约定的固定单价据实结算；如最终实际监理工程量大于等于合同约定工程的，则按本合同约定的包死价格执行。监理酬金与监理时间无关，投标单位不得以监理时间过长为由向招标单位/委托人另行主张监理酬金。

（3）请投标单位提供负责本项目的项目经理，相关业绩，在本企业社保证明。

2、投标文件的组成:

投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，同步配报价电子版一份。投标函部分与商务部分同册装订，技术部分应单独装订。所有投标资料密封。

（1）投标函部分主要包括下列内容：

①法定代表人身份证明书；

②投标文件签署授权委托书；

③投标函；

④投标函附录；

⑤招标文件要求投标人提交的其他投标资料

投标文件中须明确投标方的通知与送达方式，具体包括联系人、联系电话、联系地址、邮箱号码等。

（2）商务部分主要包括下列内容：

A投标报价说明；（投标报价均分项单列）。

B项目管理机构配备情况：

①项目管理机构配备情况表；

②项目经理简历表；

③项目技术负责人简历表；

④项目管理机构配备情况辅助说明资料。

（3）技术部分主要包括下列内容：

A施工组织设计

①工程概述；

②施工部署；

③主要施工方法；

④主要技术措施，包括质量、安全、消防、环保、工期保证等措施；

⑤拟投入的主要施工机械设备情况和进场计划；

⑥劳动力安排计划；

⑦主要材料供应计划；

⑧计划开、竣工日期和施工进度网络图；

⑨有必要说明的其他问题。

（4）资格审查申请书

A资格审查申请书；

B资格审查申请书附表:

①投标人一般情况；

②近三年类似工程营业额数据表；

③近三年已完工程及目前在建工程一览表；

④财务状况表；

⑤类似工程经验；

⑥现场条件类似工程的施工经验；

⑦其他资料；

3、投标文件中“投标函、商务标”、“技术标”分别封在一个包封中，并在里面明确标明“投标函、商务标”、“技术标”。外层包封上写明招标项目名称、投标人的名称和地址以及开标前不得**条字样。“技术标”、“投标函、商务标”内层包封密封后加盖企业公章。如果投标文件没有按本须知规定密封，该投标文件将被拒绝接收，并原封退还给投标人。标书代写

4、投标文件份数：【1】正，【4】副，投标人应将投标文件（附带一份电子版，¨清单（Excel版本）装订成册后一并装入牛皮信封内并密封，并在封袋上正确注明“招标人名称、工程名称、投标人名称、联系方式”，在密封处加盖单位公章和单位法人代表章，并在规定时间内送达。

5、投标文件及投标方和招标方就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。

6、除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民**国法定计量单位。

7、本次投标是否需要提供样品（是¨/否√），无论是否中标样品概不退还，招标人不额外支付任何费用。

8、无论是否中标，投标文件概不退还。

二、投标保证金：

1、投标方须向招标方提交人民币【15000】元（人民币【壹万伍仟元整】）投标保证金，用于保护本次招标免受投标方的行为而引起的风险。

2、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

3、投标保证金收款账号：

收款人：青****公司

账号：380********077015

开户行：****银行****支行

行号：103****09016

投标保证金须保证于【2026年4月6日下午17点】前到账，招标方为投标单位开具收据，投标方方有资格参加投标。

5、如投标人发生下列情况之一时，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任：

（1）投标人串通投标的；

（2****小组提供不正当利益的；

（3）投标截止后投标人撤销投标文件的标书代写

（4）投标方中标之后接到招标方通知未能在规定期限内签订合同协议；

（5）投标方中标之后拒绝按招标文件要求签订合同；

（6）其他违反法律法规及招标方要求的行为。

6、投标保证金的退还：

（1）退还时间：未中标的投标方保证金将在确定中标单位后予以无息退还，中标方的投标保证金在合同签订【30】日后予以无息退还。

（2）办理退保证金时请准备相关资料联系【王工，158****3159】，相关资料：招标单位的保证金收据原件、投标单位的退保证金收据并盖财务章、投标单位开户信息并盖公章。

第四部分：合同签署及主要合同条款

1、合同签署：招标人与中标人于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。本招标项目合同签署甲方****公司。

2、中标通知书及签订的合同草案不能作为中标人启动生产或备货的依据，应待正式合同签订后再启动生产备货，否则，由此造成的后果由中标人自行承担。

3、合同主要条款：

（1）付款方式：

①首笔付款（定金）：合同签订且监理进场后，支付合同含税总价的【20%】；

②第二次付款：工程主体封顶并经委托人及相关行政主管部门（如有）共同书面验收合格后支付至合同含税总价的【60%】；

③第三次付款：工程全部竣工前经委托人及相关行政主管部门共同检查完成并通过后支付至合同含税总价的【80%】；

④第四次付款：竣工验收合格，经委托人及相关行政主管部门共同书面验收合格且经委托人审计部门审计后支付至合同含税总价的【95%】；

⑤余【5%】作为质保金，质保期（自本项目工程全部竣工并经委托人及相关行政主管部门共同书面验收合格之日起一年）满后无息付清。

（2）甲方每笔付款前，乙方应向甲方开具增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款而不被视为违约。

（3）乙方违反监理合同的约定，将监理服务的任何部分或全部转让或分包的，委托人有权单方面解除本合同，乙方应承担人民币50000元的违约金。

（4）乙方未能按照本合同约定配备满足监理服务需求的人员或设备，在委托人规定期限内仍未配备的，乙方应承担自违约之日起5000元/日的违约金，同时委托人有权单方解除合同。

（5）乙方未能尽到审查督促承包人施工进度的义务，出现承包人怠于施工，延误工期的情形，则工期每拖延一天，乙方应承担人民币5000元的违约金。

（6）乙方没有履行检查承包人的施工质量、安全施工等义务的，或者发现工程质量、施工安全存在隐患，没有要求承包人整改的，应赔偿委托人由此造成的一切直接及间接经济损失。若由委托人承担补救措施的，则补救措施的费用从乙方的监理费中扣除，因施工质量、安全隐患等问题给委托人造成损失的，乙方应赔偿委托人的一切直接及间接经济损失。

（7）乙方不履行监理职责，向承包人索贿、谋取私利或与承包人串通损害委托人利益，乙方应承担人民币伍拾万元的违约金，乙方应赔偿委托人的一切直接及间接经济损失。同时委托人有权解除合同并且不承担任何赔偿责任。

（8）乙方应每日到达工地现场，否则每缺席一日支付违约金5000元/人/天。

第五部分：开标及评标标书代写

1、开标方式：密封报价。开标会由招标方主持，招标方组织密封报价，投标方无需参加。标书代写

2、定标准则

（1）本次招标进行综合评议，合理低价中标，但不保证最低投标价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。

（2）投标文件的有效性：评标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件（废标），不得进入细致评标：

① 投标文件未按照规定的要求装订、密封和标记的；

②投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，有委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；

③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

④投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的。

（3）招标方将于开标后【5】日内通知中标单位。标书代写

附件:报价清单

投标单位纪律要求书

为保证招投标工作的正常有序进行，投标单位必须遵循以下要求，方能参与项目的投标工作。

一、招标工作将遵循公平、公正、公开的原则进行，所****小组成员进行集体决策，因此禁止任何人通过任何方式干扰招标工作。

二、投标方在项目招标投标活动及合同履行的全过程中，不得以任何理由向招标方相关人员赠送钱、物、有价证券和免费提供劳务，不得为招标方员工及其家属支付应由个人支付的各种费用，不得为招标方员工安排旅游、娱乐等活动。

三、投标方提交投标文档后，在没有得到正式邀请的情况****小组探访或询问工作进展情况，如需要交流或澄清，招标人将另行通知。

四、在招投标过程中投标人不得通****小组各成员单独接触，所有会面均应在招标人员工两人或两人以上同时在场的情况下进行。

五、投标人在项目进展期间，禁止询问招标情况，不允许通过与负责项目的人员打电话或通过其它方式询问招标工作的进展情况。招标人将安排专人向投标人通报进展情况。

六、项目进展期间，投标人不得就所参与项目与招标人领导层进行交流或询问情况，更不得在任何单位、任****小组的工作妄加评论或传播不真实言论。

七、投标人不得串标，不得询问其他投标人标书内容；投标人承诺不将招标人本次工程有关的包括但不限于建设规模、****公司；

投标人如有违反以上规定者，立即取消其投标资格（如中标，则中标无效，已经签订合同的，则中止执行），情节严重的，三年内禁止参加招投标活动。

【青****公司】
【2026】年【3】月【27】日