涡阳县五馆二中心（文化艺术中心）物业招标项目流标公告

项目概况

****中心****中心）物业招标项目的潜在投标人应在“****官网”（https://zhihe.****.com/）获取招标文件，并于2026年3月27日9点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：****中心****中心）物业招标项目

3.资金来源：自筹资金

4.最高投标限价：人民币255万元/年

5.招标需求： ****中心****中心）位于**县繁华大道与福宁路交叉路口，总用地面积7.86万平方米，总建筑面积6.25万平方米，地下建筑面积1.61万平方米。****图书馆、科技馆、****健身中心，规划总建筑面积2.74万平方米，****博物馆、****档案馆，规划总建筑面积3.51万平方米。本项****中心****中心）物业招标项目，具体内容详见招标文件。

6.服务期：三年（合同一年一签，经招标人考核合格后续签合同。）

7.本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求 ：（1）联合体所有成员不超过两家；（2）投标时须将联合体所有成员单位的相关材料扫描件胶装至投标文件中；（3）采用联合体投标的，投标文件中必须包含联合体协议书，联合体牵头单位由投标人自行在联合体协议书中明确；（4）联合体牵头单位负责本次招投标的一切事务（包括但不限于报名、招标文件下载、投标保证金及履约保证金的缴纳、投标文件递交、异议、投诉、合同签订、合同履行过程中的管理、沟通、协调及相关文件签署等） ；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；（6）联合体各方须共同与招标人签订合同，合同签订前联合体成员变更或解体或有成员退出的，视为联合体自动放弃中标资格，招标人有权拒绝签订合同。

二、申请人（投标人）的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.本项目的特定资格要求：/

3.标包划分： 本项目共划分一个标包。

三、获取招标文件

1.获取时间：自本公告发布之日起至开标截止时间，投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。

2.获取地点：请潜在投标人于获取招标文件时间内登录“****官网”（https://zhihe.****.com/），按照有关程序办理参与事宜（注册、获取、下载招标文件）。

3.获取方式：网上下载。

4.招标文件售价：每标包人民币0元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点等

1.投标文件提交截止时间（开标时间）：2026年3月27日9点30分（**时间）。

2.开标地点：**市**县世纪大道与****服务中心四楼开标区。本项目采用线下开评标，请各投标人在投标文件递交的截止时间前，在招标文件中约定的递交地点递交投标文件，完成登记、递交文件、开标等。

3.投标文件份数：投标人需按照标包分别编制投标文件，提供一正一副纸质版投标文件（胶装装订）和一份电子版投标文件（和纸质版投标文件一起密封），未按要求提供开标现场退回。

五、公告期限

自本公告发布之日起至开标截止时间。

六、其他补充事宜

（一）投标保证金的递交：

本项目投标保证金：伍万元整（人民币），缴纳方式详见招标文件。

（二）招标公告发布媒介

本次招标公告在“****官网”（https://zhihe.****.com/）等媒体上发布。

（三）注意事项

1.潜在投标人/投标人须登录“****官网”（https://zhihe.****.com/）参与本项目招标活动，因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/投标人可登录****官网获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过****官网发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/投标人应及时关注、查阅****官网。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时在网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4、服务热线：解工0551-****0631、周工0551-****4922。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：****集团有限公司

地址：**市**县**路西侧

联系方式：王经理、138****9737

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**县世纪大道与****服务中心四楼

联系方式：陈工、0558-****232

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0558-****232

一、项目基本情况

项目编号：2026GTCZ009

项目名称：****中心****中心）物业招标项目

首次公告日期：2026年3月6日

二、答疑内容

疑问：招标文件第三章评标办法第27页“其他人员配备”中拟配备的一名秩序主管“（2）具有二级及以上保卫管理员证书的得2分；”上述秩序主管的评分中仅认可保卫管理员证书，具有限制性和不合理性。保卫管理员的主要职责是从事安全防范、秩序维护等工作。同样从事这一工作的除保卫管理员外还有保安员（师），两者在物业管理安保工作中具有同等效力。上述评分标准仅认可保卫管理员证书，排除了保安员（师）证书，明显具有限制性和排他性。两种证书应同样有效，都应予以认可。建议修改为：拟配备的一名秩序主管“（2）具有二级及以上保卫管理员或保安员（师）证书的得 2 分；”。

回复：贵单位所提疑问并无相应依据，本项目招标文件中该评分条款设置合理、合规，无限制性与排他性，故不予采纳贵单位的修改建议，具体理由如下：

1.岗证高度匹配，符合项目需求。本项目为县域重点公共文化设施，秩序主管需强管理统筹能力。保卫管理员证书考核聚焦安保管理能力，与岗位属性匹配；保安员（师）证书侧重一线实操，不符合管理岗核心要求。

2.条款无排他性，遵循公**则。条款未针对特定主体设限，所有符合条件的潜在投标人均可平等参与，排除保安员（师）证书是岗证匹配的客观结果，非人为设壁垒。

3.契合行业惯例，符合行业规范。物业管理行业中，保卫管理员证书是安保管理岗通用资质要求，保安员（师）证书为一线岗位准入资质，本条款设置符合行业常规实践。

综上，本项目相关评分条款依据充分，维持原条款不变。

特此回复，给各潜在投标人带来的不便，敬请谅解！

日期：2026年3月13日

三、其他补充事宜

1.本答疑文件为原招标文件的组成部分，与原招标文件具有同等法律效力。之前发布的招标文件与本公告不一致的，以本公告为准。

2.其他事项暂不做调整，请按原招标文件执行。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：****集团有限公司

地址：**市**县**路西侧

联系方式：王经理、138****9737

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**县世纪大道与****服务中心四楼

联系方式：陈工、0558-****232

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0558-****232

五、附件

无

一、项目基本情况

项目编号：2026GTCZ009

项目名称：****中心****中心）物业招标项目

二、项目流标的原因

递交投标文件的投标人不足3家，项目流标。

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：****集团有限公司

地 址：**市**县**路西侧

联系方式：王经理、138****9737

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**县世纪大道与****服务中心四楼

联系方式：陈工、0558-****232

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电 话：0558-****232

2026年3月27日