公开招募阅湖农场承租方的公告

****公司现有土地**，********农场公开招募承租方事宜，具体公告如下：

一、项目概况

（一）项目地点及简要概况：

**区洪三线西侧草泽**侧，土地面积106亩，土地性质为林地。目前用于家禽养殖、果树种植，其中种植区域约77.9亩（含种植大棚约20.4亩），养殖大棚约1.9亩，房屋、道路等设施农用地约6.1亩，其余为沟渠**埂，承租方不得改变原有土地性质。

（二）现有资产清单：

详见附件1。

（三）资产交接：

生物性资产、不可移动固定资产、建筑物（含大棚）、厨房设施设备等承租方需无条件接收，均以书面交接为准。

二、租金竞租底价

（一）竞租底价为30万元/年。

（二）租金收取方式：采用“先付后用” 原则，租赁期限为三年，按年支付，租金、履约保证金等中标人须按照出租方要求全额一次性缴纳到出租方指定账户。

（三）如中标方未按规定时间支付租金，出租方有权单方无责取消中标方中标资格并扣除投标保证金。

三、投标保证金

（一）意向承租方须在报名时缴纳投标保证金人民币贰万元整。（详见易交易平台）

（二）未中标者，在结果公布后规定时间内无息全额退还。

（三）中标者，投标保证金可转为合同履约保证金或部分首期租金。

（四）若中标后无故放弃资格或拒绝签订合同，投标保证金不予退还。

四、报名条件及要求

（一）报名时间：（详见易交易平台）

（二）报名要求：

1.须具备良好的农业经营资质和经验，能够有效利用土地进行高效农业生产，具有独****公司、**社或个人，提供营业执照或相关证明资料复印件加盖公章。

2.具备经验丰富的团队，需有创新农业发展理念和实际操作能力，推动农业现代化和可持续发展。

3.需在租赁期内保护土地**，遵守国土、环保等法律法规，保证合法合规经营（提供承诺书，格式自拟）。

4.承租方未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书，格式自拟）。

5.履约保证金按照中标价的20%计取，与租金同时一次性缴纳到出租方指定账户。（详见易交易平台）

（三）报名方式：

易交易平台线上报名，具体时间以易交易平台公告为准。

五、现场踏勘

意向承租方可联系出租方踏勘现场，对项目场地、周围环境、农场清算等进行勘察了解，勘察现场所发生的费用及人身安全等自行承担。未现场勘察中标****农场所有情况。

六、有关要求

（一）中标方将租金、履约保证金在规定的时间内主动缴纳完成后，签订租赁合同并办理固定资产交接，出租方将固定资产交给承租方。无论因何原因终止**，承租方均须在协议终止后30日内完成撤场，承租方须按租赁前的固定资产状态交还出租方验收通过（自然损耗除外）。如果违反约定未按原状返还的资产，出租方有权委托第三方修复，费用由承租方承担（出租方有权从保证金中优先扣除）；资产遗失或者无法修复，承租方须按出租方出具的当前资产评估价格赔偿，资产评估费由承租方承担。逾期撤场，承租方须按5000元/日向出租方支付场地占用费。

（二）租赁合同约定的租赁期限内，****政府等原因被征收或征用的，土地上出租方的生物性资产、不可移动固定资产、建筑物、设施、设备等由出租方自行处理。承租方自行补种的果树、青苗等以及采购的设施设备、投资建设的建筑物等由承租方自行处理并无条件撤场。出租方按照实际租赁时间退还承租方租赁费用，不承担其他赔偿责任。

（三）租赁期限内如承租方需要将原树种更换或拆除、翻新原设施设备、建筑物等，承租方须征得出租方书面同意后实施，并按出租方出具的当前资产评估价格的两倍赔偿给出租方，资产评估费由承租方承担。租赁合同租赁期满后，承租方自行补种（更换）的果树或拆除、翻新的设施设备和建筑物等由承租方自行处理，出租方不承担其他赔偿责任。

（四）租赁期内如发生安全生产事故，所造成的后果均由承租方自行承担，与出租方无关。出租方有权解除合同并追究承租方造成的一切损失和责任。

（五）承租方须合法经营，并自费办理运营所需的一切证照、许可等相关审批手续，不得改变土地使用性质，须根据目前土地性质进行农业生产。

（六）承租方不得将该项目的土地、树木、设施设备、建筑物等一切资产进行转租、转借、抵押、担保或将其经营权转让给任何第三方，否则出租方有权立即终止合同，没收全部履约保证金，并追究承租方违约责任。

****农场正在清算中，竞租人中标后，具体签订合同、缴纳租金时间按照出租方通知时间为准。其余事项详见易交易平台公告。

联 系 人：何先生

联系电话：152****6106