成都科普尔房地产开发有限公司管理人重新公开选聘资产评估机构的公告

（一）注册登记情况

****公司成立于2002年11月13日，法定代表人为黄学志，注册资本950万元，统一社会信用代码915********620462T，注册地址为中国(**)自由贸易试验区天府新区华阳街道天府大道南段2039号36栋1楼48号，经营范围为房地产开发（凭资质证经营）、销售建辅材料（不含危险化学品）。

（二）资产现状及核心问题

本次****公司名下全部需评估资产，核心资产为锦城悦庭项目地下室200余个机动车位、锦城汉府项目少****公司名下车辆，其中车位资产存在重大现状问题，具体如下：

1.锦城悦庭地下室-1层、-2层车位竣备验收后根据现场情况进行了二次重新划线，车位实际现状界限、车位编号、实际建筑面积与《房产测绘成果报告(实测)-地下室-1层、-2层平面图》备案内容存在重大差异；

2.部分车位存在合并使用、布局变更情形，实际可使用车位数量与产权登记数量不一致，且改建后车位实际建筑面积难以直接合理核定；

3.锦城汉府未售商业用房产权登记信息与现场实际状况一致，无实质性差异；公司名下车辆已由管理人接管，权属清晰、状态可查。

（三）财务概况

****公司提供的审计报告，截至2025年1月6日，公司资产账面总值****62940.99元，审计调整后总值****4049.22元；负债账面总值****6763.32元，审计调整后总值****4328.13元；所有者权益审计调整后总值-****278.91元，已处于资不抵债状态。管理人接管资料十分有限，部分历史财务及项目资料无法核查。

（一）评估范围

****公司下不动产：含锦城悦庭项目200余个机动车位、锦城汉府项目未售商业用房；

****公司名下车辆及其他可评估财产；

管理人根据破产清算工作需要指定的其他资产。

（二）核心评估要求

需针对锦城悦庭车位测绘报告与现场现状重大差异的特殊情形，制定专项评估方案，能够通过合法、合理的评估方法，对车位实际市场价值作出客观、准确的评估；

对评估范围内的全部资产进行价值评估，出具符合资产评估相关准则及破产清算程序要求的评估报告；

配合管理人完成资产处置、债权人会议核查等工作，提供评估相关专业答疑及补充说明；

因破产清算工作需要开展的其他评估相关专业服务。

三、费用报价及支付

报价金额：参选机构结合本项目资产现状、评估难度、工作量及市场标准进行一次性包干报价（含全部税费），本次评估服务费用最高限价为4万元，超出限价的报价视为无效报价。

费用支付：鉴于破产清算项目的特殊性，管理人在破产财产分配前不支付任何服务费用，相关费用在破产财产分配完毕前根据分配情况足额支付；管理人迟延付款不承担逾期付款违约责任，参选机构应充分考虑该情形并合理报价。

四、报名条件

（一）****人民法院****法院中介机构备选库；

（二）参选人近三年具有办理破产案件的经验。

（三****公司不存在利害关系；

（四）三年内不存在因违规执业被行政处罚或行业处分的情形；

（五）未被纳入国家信用系统公示的失信人员名单。

五、参选资料

参选机构向管理人提交的参选文件（一式两份）应当装订成册并加盖公章、密封并在密封处加盖公章。

（一）参选机构主体资质材料，包括营业执照、法定代表人证明书、经办人委托书；

（二）相关工作经验和能力的证明材料，符合要求的成功业绩（需提供工作成果证明材料）；

（三）报价函。参选机构提交的报价文件须载明服务费收取方式、收取标准等；

（四）书面承诺。承诺内容包含：参****公司及债权人无利害关系声明、三年内未存在因违规执业被行政处罚或行业处分的情形声明、无失信行为声明、及时高效规范履职承诺；

（五）参选工作方案，包括工作计划，人员安排，工作时间进度等。

六、报名方式

（一）参选资料提交方式：现场和邮寄提交均可，邮寄到付视为未提交。地址为：**省**市高新区天府四街158号OCG国际中心B座15层；邮政编码：610041。

（二）参选文件提交截止时间：2026年4月3日17时。标书代写

（三）联系人：莫律师，电话：153 8823 8831；祖律师，电话：182 2401 1574。

七、评选方式

（一）本次比选不组织现场陈述，由管理人根据参选的辅助拍卖机构提供的参选文件进行评比；

（二）管理人根据评分细则，根据中介机构的业绩经验、服务方案、收费标准等因素进行综合评比（详见评分细则）；

（三）管理人将根据收到的参选文件以综合评分方式进行评比，综合评分得分最高的为中选机构，得分第二的为备选机构。若参选机构不足三家，管理人依然将综合评定中选机构。若仅有一家报名，则直接确定该报名的机构为中选机构。****法院报备；

（四）比选结果管理人将在企业破产重整案件信息网公示，并通过电话或短信方式告知中标评估机构，其他参选机构不再另行告知，相关材料不再退回。

八、签订合同

（一）中选机构在收到《中选通知书》后3个工作日内按《中选通知书》指定的时间地点与管理人签订合同。

（二）比选文件、中选机构的比选响应文件，均为签订合同的依据。标书代写

（三）如中选机构未按本文件要求签订合同的，视为放弃中选资格。

九、其他

（一）参选机构报价应包含参选机构完成本项目全部工作所应收取的全部费用（含税包干价），如果参选机构在成交并签署合同后，在完成本项目工作中出现的任何遗漏，均由成交参选机构免费提供，管理人不再支付任何费用。

（二）参选机构在参选方案中承诺的项目负责人、承诺的工作期限为不可更改内容。

（三）特别说明，由于本项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，管理人迟延付款不承担逾期付款违约责任且获选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交相应报告，竞选机构应充分考虑并提出报价。

（四）有意向报名的机构可向****公司的相关情况。

（五）无论是否中选，管理人均不予退回报名比选材料。

（六）本比选文件解释权****公司管理人。

特此公告。

****管理人

2026年3月26日