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珠海市南屏南湾北路36号10栋702房
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相关单位：
***********公司企业信息
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公告信息
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| ******湾北路36号10栋702房 | ||
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| ******湾北路36号10栋702房 | ||
| 正常公告 | ||
| 挂牌披露 |
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有的标的资产，并****交易中心（以下简称“**产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》的有关规定。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规**策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，****管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
标的基本信息
| 标的名称 | ******湾北路36号10栋702房 |
| 资产描述 |
|
| 标的所在地 | **省**市 |
标的详情
| 实物房产 | |
| 房产证号/不动产单元号 | 粤2024**市不动产权第****958号 |
| 建筑面积 | 62.68(平方米) |
| 规划用途 | 住宅 |
| 坐落位置 | **市**区南**湾北路36号10栋702房 |
| 其他说明 | 1.标的权利性质标注为“出让/市场化商品房”。 2.已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1992年10月01日起2062年09月30日止。 3.2024年10月17日原房产证号粤房地证字第C****321号变更为粤2024**市不动产权第****958号，原权属人中****公司更名为中交四****公司。 4.标的资产目前处于空置状态。 5.现状综合抗震能力不满足七度标准设防类(丙类)建筑抗震防范要求。 |
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | 中交四****公司 |
| 注册地(住所) | **省**市高新区香山路555号1栋17-19楼、2 栋2楼201 |
| 法定代表人 | 黄有堂 |
| 注册资本 | 10547.78万元(人民币) |
| 经营规模 | 大型 |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 企业类型 | ****公司 |
| 统一社会信用代码 | 914********532078G |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 中交四****公司会议决定事项通知书 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | ****国资委监管 |
| 批准单位名称 | **** |
| 批准单位决策文件类型 | 总经理办公会决议 |
| 批准文件名称 | ****总经理办公会第1次会议决议 |
| 批准文号 | 2026－1－11 号 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | ****集团有限公司 |
| 批准日期 | 2026-02-11 |
交易条件与受让方资格条件
| 是否允许网上报名 | 否 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 不涉及 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应按《资产交易合同》约定支付交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价****银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时****银行转账的方式****交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账号：811********01892054 开户行：中信银行****路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.****中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.信息公告期内，若征集到一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方****交易中心的通知，按照转让底价与该合格意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；若征集到两个及以上合格意向受让方的，通过(网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。 6.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让****银行转账方式****交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账 号：394********688****010001 开 户 行：****营业部 7.受让方应履行的义务： 7.1受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 7.2意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 7.3受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 7.4意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产情况负责，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。 7.5标的房产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。 7.6资产转让中涉及的产权交易服务费，交易双方各自依法承担。 7.7办理标的资产过户所涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职****机关、****机关征收的税费）及其他相关费用（其他相关费用包括但不限于测量、评估、工本等费用），由交易双方各自依法承担。 7.8标的资产交接前的水、电以及其他相关附属费用由转让方承担，交接后（含当日）由受让方承担。 信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。 |
| 受让方资格条件 | 符合法律、法规的有关规定。 |
| 是否接受联合体受让 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 |
1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。
2.转让方承诺本次转让标的不存在共有、抵押及查封等情况。
3.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
4.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。
5.其他披露事项详见《资产交易合同》文本和**中天华****公司出具的《中交四****公司核实拟处置资产****花园、杏花苑住宅市场价值项目资产评估报告》（中天华资评报字[2026]第10225号）。
6.标的资产看样时间安排为项目信息公告期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：张先生、胡先生，联系电话：136****0879、181****9601（需提前预约）。
7.标的原地址：**市前山**石路西侧杏花苑9栋F型302房更改为**市**区翠峰街128号9栋1单元302房。
8.评估基准日至报告出具日，产权持有单位暂根据《****政府关于公布**市国有建设用地使用权基准地价的通知》珠府函(2021)285号，应对纳入本次评估的杏花苑1套房产预计补缴土地出让金 240000元，如在实际补缴过程中有新的政策文件出台,应按最新政策执行。本次评估已将预计补缴土地出让金 240000元纳入账面净值中，补缴过程中如有调整，最终以实际缴纳金额为准。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
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| 保证金交纳及处置方法 | |
| 保证金金额(万元) | 4 |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 |
1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，****中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，****交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：
（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；
（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；
（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；
（4）法律法规、****中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
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| 收款账号 | ****中心有限公司 账号：811********01892054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：****公司****路支行 转账备注：**** |
信息公告期及交易方式
| 信息公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 | **信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 公示附件 | 资产交易合同.pdf |
| 交易机构联系人 | 陈先生 |
| 交易机构联系电话 | 020-****0136 |
| 交易机构联系地址 | **市天**路28****广场中座7楼 |
| 交易机构网址 | https://www.****.com/ |
附件（1）
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2026-03-27
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