141团新疆天域农科现代农业产业化发展有限公司2026年经营地竞拍方案

为深入贯彻落实兵团、师市党委决策部署，根据《八师**市2026年团场经营地租赁发包实施方案》，结合141团天域农科经营地面积的区域位置、集中连片程度、水利设施等情况，制定本竞拍方案。

一、发包主体

根据《经营地委托承包租赁协议》约定，****委托141****公司进行竞拍发包。

二、土地基本情况

（一）该经营地土地性质：国有农用地。

（二）面积：86块7745.42亩（详见附件）

（三）因特殊原因，本公告竞拍土地的地块、面积、标的可能有所变动，以141****公司审核后的竞拍面积为准。

三、竞拍价格及承包期限

（一）此次竞拍经营地种植作物为棉花、中草药、籽粒玉米，竞拍作物起拍价如下表：

（二）承包期限：自合同签订之日起至2026年10月31日。

四、竞拍对象

（一）符合条件的竞拍对象：

师域范围内经师******社，****公司、国有涉农企业、师市及团场户籍的具有民事行为能力的个人等，同等条件下团场基干民兵优先。经师市审核批准，省级及以上农业产业化龙头企业可参与经营地竞拍。

（二）不符合条件的竞拍对象：

1.未******社。

2.在经营地竞拍报名前有欠缴经营地费用、水**费（税）及失信行为的。

3.上年度职工考核不合格的人员。

4.违反《信访工作条例》及相关规定的人员。

5.未能如实提交土地竞拍相关资料，存在与土地竞拍相互串联、弄虚作假的。

6.往年承包土地时私自改变竞拍种植作物，种植期结束未按合同约定交付土地的。

7.被列入黑名单以及其他不符合相关规定的人员。

五、承包费及保证金支付方式

（一）保证金的缴纳与退还：参与竞拍的意向主体需按照不低于每亩指导性标的价的30%，向石河****服务中心有限公司（以下简称“农权中心”）指定账户缴纳竞拍保证金。竞拍保证金不得代缴，须一次性缴清，不允许分次缴纳。上传支付凭证审核通过后，方具备竞拍资格。未按要求缴纳保证金的意向主体，将不能参与竞拍。

中标方全额缴清承包费并签订电子版《农用经营土地承包合同》后，由141****公司申请，****公司审核后，无息全额退还所缴纳的竞拍保证金。未中标方所交保证金，自中标公示结束后，由141****公司****中心，在5个工作日内将保证金无息全额退还。

（二）经营地面积核定及缴费时间：经营地面积以公告的标的数据为准，全部为收费面积。经营地竞拍公示结束后，天域农科、141****公司与中标方在线上签订三方《农用经营土地承包合同》。中标方在中标公示完成后5个工作日内一次性全额缴清土地承包费及相关费用；保证金不能抵承包费，不得代缴。超出5个工作日未全额缴清土地承包费，视为自动放弃，竞拍保证金不予退还，按照流标处理并重新竞拍。

（三）收款信息

1.企业缴费方式：

单位名称：****

开户银行：****银行****公司**市兵团支行营业室

账号：307********016806

行号：103****72530

2.个人缴费方式：扫二维码缴费（一团一码）

六、竞拍时间及方式

（一）竞拍报名时间：2026年3月26日至2026年3月30日16时止。

（二）竞拍保证金审核时间：2026年3月30日。

（三）竞拍时间：2026年3月31日。

（四）竞拍方式：第八师**市农村综合产权交易平台“e聚农宝”APP。

七、竞拍须知

（一）竞拍方为个人的种植总面积不超过300亩。

******社或企业的必须规范化运行，**社必须经师市审核通过（详见证明）。

（三）竞拍方需了解地块发布及时间，做好报名及准备，因网络、信号等问题，超时未出价者视为弃权。

（四）发起后，第一轮出价时间3分钟，第二轮出价时间2分钟，第三轮出价时间为1分钟，超时未出价者视为弃权。

（五）竞拍保证金不能代缴，报名后弹出缴纳保证金页面，按报名地块要求缴纳保证金，缴纳时在转账附言内备注报名地块信息；转账成功后，截图（带付款户名、转账金额、收款账号等信息页面）上传支付凭证。

（六）所有竞拍地块需在底价的基础上加价10元一次后中标。小麦、玉米、中草药竞拍加价标准为10元，棉花等经济作物，地块面积小于50亩（不含50亩），加价标准每次10元；地块面积大于50亩（含50亩）加价标准每次30元/亩。

八、竞拍公告期限

公告时间为**时间2026年3月26日至2026年3月30日24时。公告期间参与竞拍的意向主体应及时通过“e聚农宝”APP提交申请书、缴纳竞拍保证金后报名。

如有疑问，请于公示、****中心咨询。

九、相关约定

（一）中标方需优先使用兵团、师市农业农村部门推荐的种植作物品种；棉花使用加厚高强度地膜（≥0.015mm）；玉米、花生使用全生物降解地膜（符合（GB／T35795-2017）国家标准），并向141****公司缴纳加厚膜、降解膜保证金100元/亩，****公司或团相关部门验收合格后及时予以退回。

（二）中标方不得使用长效、高残留对下一年种植作物有影响的农药（如龙草净等），如有使用，列入黑名单，三年内禁止参与天域农科经营地竞拍，并将追究法律责任。

（三）中标方严格遵守师市制定的高产作物栽培技术规程，应用师市试点示范企业所提供的植保、脱叶、机采、水肥一体智能化等相关服务。

（四）发包地块为第三方精准测量过的单块经营地，因个人原因少种的面积，承包费不予退还。如有异议，请申请人在中标后5个工作日内提出，否则视为默认。

（五）严格遵守师市制定的高产作物栽培技术规程，遵守各阶段《农事指导》和《病虫情报》农事要求，配合天域农科及团场连队开展高产示范创建。

（六）该作物种植结束后，必须按照要求完成备耕工作，确保滴灌设施完好（打压工作必须完成），使地块达到备耕状态，不影响后续作物种植，否则将列入“失信人员”名单，今后禁止参与天域农科经营地竞拍。

（七）中标方应严格按照中标作物进行种植。

（八）结清中标地块上涉及的各项费用后方可签订合同。

十、其他事项

（一）参与竞拍方需提前了解竞拍地块的基本信息，包括地块位置、灌溉条件、施药情况、种植作物类型、往年种植情况等，竞拍地块所涉及的往年费用等事宜，由141****公司监管核实并解决，因竞拍方不了解详细信息导致不能种植或造成经济损失的，天域农科不承担任何责任及任何费用。

（二）凡报名参与竞拍的意向主体均视同已经实地踏勘，认同地块的范围、面积、现状等信息，愿自负盈亏、自担风险。地块涉及水利等私有设施由竞拍方自行协商解决，产生的任何矛盾纠纷与天域农科及141****公司无关。

（三）凡未在规定******社、单位或人员，视为自愿放弃经营地竞拍，并且认可竞拍结果。

（四）如遇特殊情况，****公司提交天域农科研究回复。

平 台联系人：程东辉 联系电话：175****3610

国资公司联系人：唐海兵 联系电话：187****2866

天域农科联系人：林子轩 联系电话：130****3513

附件：141团天域农科2026年竞拍发包经营地明细表

141团2026年天域农科发包地块明细表.xlsx

**市141****公司

2026年 3 月 25 日