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第八师一四一团2026年经营地租赁发包公告（2号）
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****2026年经营地租赁发包公告（2号）
为进一步做好一四一团经营地租赁发包工作，按照师市、团场相关政策要求，现将一四一团2026年经营性国有农用耕地（简称经营地）公开竞拍公告如下：
一、经营地发包主体
经营地发包主体为团场，****中心负责经营地发包工作。
经营地承租主体包括团场职工、具有师市户籍的个人、师域范围内的国有涉农企业、****公司、农工**社等，同等条件下本团基干民兵优先。经师市审核批准、省级及以上农业产业化龙头企业可参与经营地租赁。通过团场初审、****农办******社，才能参与经营地竞拍。
各连队根据实际需求预留5%的经营地，作为团场对生活困难家庭人员照顾，在团场户籍范围内，因病、因学、因残等造成生活困难家庭的人员在同等条件下给予优先，优先面积不大于50亩。困难家庭向连队申报，连队按照标准进行资格初审，并经四议两公开后向团场备案，同等条件下优先。困难家庭认定标准：家庭纯收入=收入-因病、因残、因学费用-社保费，人均月纯收入需低于2310元。
存在以下情形的，取消当年承租资格。
(一)针对“两委”领办**社
1.截至土地竞拍前，职工入社率＜25% ；
2.上年运营亏损，且未提交经团场审核通过的次年扭亏方案；
3.上年未按规定提取公积金和公益金的，且无次年提取承诺；
4.因**社管理问题被团场通报2次及以上，且未完成闭环整改。
（二）针对职工
5.上一年度考核不合格的职工。（身份地边上仅该职工竞拍的情况除外，竞拍面积原则上不大于25亩或该地块全程无其他人员报名）
（三）其他情形
6.与团场有往来欠款，未在规定时间内结清相关费用的（如：水**税、水费、租赁费等）；
7.未按照经营地中标作物类型种植或撂荒，被团场纳入竞拍黑名单的；
8.违反团场有关规定，出现无理缠访或扰乱团场经营管理秩序的。
9.团场初审，****农办******社。
二、经营地信息
141团2026年经营地共发包面积 771.52 亩，地块数29块。（详见附件1：《141团2026年第二次竞拍作物发包经营地地块信息表》）
三、竞价规则和发包价格
竞拍底价：小麦+复播作物100元/亩（未按要求在小麦收获后复播作物的，按照200元/亩收费），玉米150元/亩，苜蓿200元/亩，观赏花卉220元/亩，中草药521元/亩，棉花按面积大小分三个等级进行阶梯收费，面积小于等于20亩（含20亩）底价为750元，20—50亩（不含20亩，不含50亩）底价800元，大于50亩（含50亩）底价为850元，其他经济作物750元/亩。
竞拍加价幅度：所有竞拍地块需在底价的基础上加价10元一次后中标。小麦、玉米、苜蓿、芝麻、观赏花卉等竞拍加价标准为10元，棉花等经济作物，地块面积小于50亩（不含50亩），加价标准每次10元；地块面积大于50亩（含50亩）加价标准每次30元/亩。
意向竞拍人按照竞拍公告规定的地点和时间，通过“e聚农宝”APP进行线上公开竞拍。同一地块需有1名（含1名）以上人员报名竞拍才能符合竞拍条件，若1人报名，则加价一次后中标。如若流拍进行二次竞拍。发起竞价后，第一轮出价时间为3分钟，第二轮出价时间为2分钟，第三轮出价时间为1分钟，超时未出价者视为弃权。
四、承包期限
2026年1月1日—2026年12月31日
五、报名时间
2026年3月26日—3月30日16时止。
六、竞价时间
2026年3月31日10时00分开始。
七、相关要求
1.坚持“依法、自愿、公开、公平、公正”的原则，所有中标者必须履行生态卫生职责，必须按中标面积、中标作物类型种植经营，未经团场批准严禁二次转租。未按合同履约，擅自改种其他作物及其他情形的，团场有权收回土地承包权，按当年团场经济作物竞拍底价收取违约金，并纳入黑名单，第一次给予警告，扣除减负资金，第二次开除职工。
2.团场可根据产业发展需要设置竞拍条件，采取订单种植，按市场化原则统一生产资料和农事服务等。
3.承租方为个人的，经营地总面积不得超过300亩，******社、涉农企业面积超过2000亩（含流转身份地面积）的，由经营主体向团场申请，团场审核通过后，****农办报备。
4.经营地发包全部采用线上公开竞拍的方式进行，竞拍时间和次数****中心按农业农村局要求分批次挂网竞拍。
5.凡自筹资金改造水利等农田基础设施的，合同期满后无偿交还团场，不得以此挟地。
6.小麦、玉米、大豆、棉花必须使用师市推荐品种。
7.玉米、棉花等覆膜作物100%使用0.015毫米加厚地膜或全生物降解膜。
8.严格遵守师市制定印发的高产作物栽培技术规程，应用师市推荐试点示范企业开展植保、脱叶、机采、水肥一体智能化等相关服务。
9.严格遵守团场各阶段《农事指导》和《病虫情报》农事要求，配合团场和连队开展高产示范创建。
10、连队“两委”指导连队需竞拍租赁承包经营地人员下载安装“e聚农宝”手机APP，按照竞拍程序和时间节点具体负责线上竞拍事宜，团场所有经营地（水土开发性合同地除外）参与线上竞拍。
11、公告期间意向竞标人，应及时通过“e聚农宝”APP报名，并缴纳保证金。保证金按照每块地面积向石河****服务中心有限公司指定账户缴纳足额保证金，保证金标准为小麦、玉米、苜蓿地保证金标准150元/亩，花卉保证金220元/亩，中草药保证金520元/亩，其他经济作物保证金标准为750元/亩。
12、自中标之日起，中标人5个工作日内将经营****财政所指定账户后，通过“e聚农宝”APP签订电子版《**生产建设兵团****经营性国有农用地承包合同》。**地承包经营期限为1年（即一个作物种植周期）。如中标人5个工作日内未缴清相关费用、未签订经营地承包合同的，视为自动放弃竞拍土地承包权，竞拍保证金不予退还。流拍的经营地****中心重新确定标底后按照如上程序重新竞价发包。
13、保证金退还：中标者全额缴清租赁费并签订电子版《**生产建设兵团****经营性国有农用地承包合同》后，由连队申请，石河****服务中心有限****办公室、****中心以及财政所审核后，退还所缴纳的竞拍保证金。未中标者所交保证金，自中标者合同签订之日起5个工作日内，将保证金全额退还本人。
141团数字农垦导出可竞价发包3.23二次发包.xlsx
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2026年3月25日
招标进度跟踪
2026-03-27
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