讷河市龙河镇勤俭村集体经济组织耕地经营权（二年）拍卖会

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-07 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-28~2026-04-03

**市龙河镇勤俭村集体经济组织耕地经营权（二年）拍卖公告

****依法接受委托，公开拍卖**市龙河镇勤俭村集体经济组织耕地经营权（二年）：

1.开始报名时间：2026年3月28日10:00

报名结束时间：2026年4月3日15:00

自由报价时间：竞价开始时间：2026年4月7日10:00-10:05

限时报价时间：2026年4月7日10:05开始，限时3分钟。

2.竞买保证金交纳截止时间：2026年4月3日15:00（以保证金到账时间为准）前（备注：交款时，一定要备注：竞买保证金）标书代写

3.报名截止时间：2026年4月3日15:00前。标书代写

4.拍卖地点：中拍平台 网址：https://paimai.****.cn/

5.展样时间：即日起。

6.展样地点：**市龙河镇勤俭村集体经济组织耕地所在地。

7.标的数量及概况：数量：1个（地块信息详见台账）。

勤俭村集体经济组织对耕地**（含农户人均田、机动地、树影地）面积为水田318.1亩，其中包含人均地245.4亩、机动地71.15亩、树影地1.55亩，以上地类按底价500元/亩/年收费，以实测面积为准，多退少补。（龙西屯水田里的机动地、树影地由于地块太过零散，影**田土地规模流转，不易单块单独设立标的，一同随水田里的人均田土地一起流转。竞价后一次性缴清价款。阶梯价10元/亩/次，竞买人在提出新的报价时，人均地报价每次递增10元/亩/次，机动地、树影地、也跟人均地报价一同递增10元/亩/次。参加竞拍的企业或个人参加竞拍成功后，需缴纳相关的平台服务费用。

7.1发包期限二年，拟发包日期自2026年3月至2027年12月止，发包起止日期以实际签订日期为准（承包期内不得改变用途）。交款方式：以平台成交价为准，一次性交齐两年承包费，****委员会账户内。

7.2竞价发包的土地面积，以实际测量为准（土地边界以整地或前茬为准）实测面积与拍卖价款不符多退少补，不予计息。注：拍卖佣金、平台服务费不受实测面积影响，按成交价计算，不补不退。

重要事项声明：

（一）竞价发包地块耕地面积，以实际测量为准（地边界以整地或前茬为准）不得弃耕，参与竞拍需缴纳水田秸秆离田保证金 2万元整。秸秆禁烧期间秸秆要及时出地，严禁焚烧秸秆，如有违反秸秆离田保证金2万元将作为违约金，不予退还。（介意此项约定请勿竞拍，如参加此项竞拍，则默认为接受此项约定，出现任何不良后果由买受人自行承担法律责任）。在合同到期时如不违反以上规定返还秸秆保证金2万元（不予计息）。

（二）采取公开面向社会对外竞价发包方式，土地面积以实际测量面积为准，多退少补。注：拍卖佣金、平台服务费不受实测面积影响，不补不退。

（三）除耕地地力补贴归原有承包农户外，其他补贴承包方按国家政策享受。

（四）在种植区域内、严禁使用除草剂、各类化学药剂，减少药物残留，尽快恢复农业生态环境，发展绿色有机农业。

（五）耕地种植物要求：国家允许种植的合法粮食作物（不允许种植甜菜、麻类等侵害下茬耕地地力的作物）。耕地地力补贴归勤俭村农户和集体所有，种植补贴和轮作补贴归实际种植者所有，其他各项补贴均按国家政策执行，允许个别未托管农户种植自家土地。土地面积以实际测量为准，实际面积与拍卖面积不符，多退少补，不予计息。（备注：拍卖佣金、平台软件使用费不退不补），因种植产生的拓荒地在实测面积之内不予去除面积。拍卖耕地以现有实际状况为准，承租期内，不得弃耕。交地时达到待耕状态。竞买保证金、秸秆离田保证金一同交款到**省**市**市****委员会账户统一支付，拍卖成交后，签署拍卖成交确认书和承包合同。承租后的土地种植者应服从发包方的监督与管理。****政府征用，征用补偿归村集体，青苗补偿按相关法律规定。

（六）竞拍成交后的土地种植者应服从发包方的监督与管理。

8.1竞买人资格：18周岁以上、70周岁以下，具有完全民事行为能力，有一定经济实力的自然人、法人或其他组织均可报名参加**市龙河镇勤俭村集体经济组织耕地经营权的竞拍（有违法、债务纠纷、征信不良者不得参加此次竞拍），此次竞拍对外公开竞价。

8.2承租人必须遵守勤俭村对种植交地的规定。

8.3地力补贴归勤俭村农户和集体所有，其他各项补贴按国家政策规定执行，种植补贴归实际种植者所有。

8.4****政府征用，征用补偿归村集体，青苗补偿按相关法律规定。

8.5本场网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其增价幅度可按网络应价系统竞价设定程序操作，也可由竞买人直接应价，应价不得低于竞价阶梯，竞价标准为每次每亩涨幅10元（即：标的每次加价3181元）。

8.6竞买人一经报名、缴纳竞买保证金，就视为已经查看标的相关资料，并对龙河镇勤俭村集体经济组织耕地经营权拍卖全面了解并认可，遵守相关规定，承诺以不低于拍卖起拍价应价（出价）。如果不应价（出价），属于违约行为，其缴纳的全部竞买保证金不退；当其他竞买人起拍价应价（出价），该约定自动取消。

成交价款、拍卖佣金、平台服务费等支付时间及方式：买受人须于拍卖会结束后2日内交清全部应交价款到指定账户，否则不予办理标的交割手续。

8.7拍卖成交后，买受人不认领标的，视为违约，其缴纳的全部竞买保证金不予退还。

8.12其他未尽事宜由承租人与**市勤俭村集体经济组织协商处理。

9.****缴纳竞买保证金1万元，交纳截止时间：2026年4月3日15:00时（以保证金到账时间为准）前。竞买人还需向委托人支付标的竞买保证金318100元，履约保证金20000元，共计338100元。拍卖成交后，竞买人成为买受人（中标者），向委托人缴纳的标的竞买保证金直接冲抵成交价款（溢价款需买受人全额缴纳），未成交的竞买人竞买保证金在3个工作日内无息原路退还。标书代写

特别提醒：拍卖佣金由买受人（中标者）承担，拍卖佣金按拍卖成交价5‰收取，根据中拍平台2021年5月25日发布的《平台收费规则》，成交后买受人需向中拍平台按成交价款的1.5‰缴纳软件使用费。买受人（中标者）拍卖成交后，支付拍卖佣金，限2日内缴纳。买受人（中标者）在规定时间内不缴纳成交溢价款、拍卖佣金、拍卖平台服务费、整地维护等费用的，按违约处理。

注：拍卖佣金、平台服务费不受实测面积影响，不补不退。

瑕疵声明：拍卖人提供的标的资料及信息仅供竞买人参考。标的以实际现状为准，委托人、拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

委托人收取的竞买保证金、履约保证金、溢价款、整地维护等费用交款账户：

户 名：**省**市讷****村委会

开户行：****银行****公司**支行

账 号：230********100001409

拍卖人收取的竞买保证金、拍卖佣金缴纳账户：

户名：****

开户行：****银行****分行

账 号：230********100000651

行 号：105****90514

发布媒体：本公告在**省新晚报、中拍平台发布。

拍卖公司联系电话：0451-****5007 勤俭村翟先生：137****2999

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2026年3月27日